Louer un bar à Phu Quoc ?

Philippe Chaligne a écrit:

Les membres de ce forum basés à Phu Quoc doivent connaître Gérard Bézardin, il tient avec sa femme le resort Mai House. Il ne m'a fait que confirmer ce que dit pierreandré : saison courte, viser la clientèle vietnamienne aisée, aisance financière. La restauration / bar est le premier choix (idée, rêve) d'investissement des français et il faut aujourd'hui provenir du métier - le Viêt-Nam s'est "professionnalisé" - si on veut réussir. Hélas, les risques d'arnaque sont toujours les mêmes, pro ou pas.

Bonjour Philippe, oui nous connaissons Gérard,

Saison tout court comme de partout, on fait la saison sur Phu Quoc comme sur les autres zones touristiques, on ne travaille vraiment que 5/12. là ou l'on engrange pour le reste de l'année. Donc à prévoir dans le plan. Il y a une autre option qui fonctionne presque toute l'année, c'est le marché de nuit.
Un marché de nuit bis est en cours de mise en place.

En effet, viser le client Etranger ne suffit plus (5/12 seulement) et la clientèle Vietnamienne est là toute l'année, alors effectivement il est mieux de pouvoir la capter et de préférence celle qui peut consommer et qui en a les moyens.
Maintenant c'est parti, des Vietnamiens de Saigon et Hanoi, s'installent pour monter des affaires sur l'île, ce qui va faire monter le niveau, cela était grandement nécessaire. La concurrence qui grandit au fil des années et des mois fait aussi que la clientèle se dilue et que les meilleurs tirent les marrons du feu.
Pour moi, le grand coup de feu arrivera prochainement avec tous ces monstres d'hôtels qui poussent et qui vont encore pousser sur long beach. Ces groupes hôteliers n'investissent pas ces sommes collosales sur l'île pour des prunes et eux savent comment faire venir le client. Les offres qui marcheront seront le bas de gamme et le très haut de gamme, pour le reste le moyen de gamme il y aura beaucoup trop de concurrence et celle-ci tirera le prix vers le bas, un point quand même positif : c'est le touriste qui sera le grand gagnant. Les prix sur Phu Quoc sont en effet déjà élevés par rapport à ce qui est proposé. Le prix des terrains est en train d'exploser.

On vient chercher un certain cadre de vie à Phu Quoc et quand on arrive à équilibrer le budget c'est déjà très bien. Pour notre part c'est ce que nous sommes venus chercher.

A propos de l'arnaque c'est comme de partout, il faut faire attention et ne pas se presser, un bon projet se construit avec du temps, un réseau de connaissance et cela doit se travailler.

Belle soirée

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