Se loger à Hanoï

Hanoi
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Actualisé 2022-03-04 14:01

Capitale du Vietnam depuis le milieu du XXe siècle, Hanoï est une ville extraordinairement prospère pour l'économie du pays. Quant au marché du logement, Hanoï étant une grande ville, le choix peut être qualifié d'infini ! Que vous vous y rendiez dans le cadre d'un court séjour professionnel, pour vivre votre expatriation au Vietnam, vous trouverez facilement et rapidement de quoi vous loger.

Pourquoi s'installer à Hanoï ?

Dernier lieu de repos du défunt président Ho Chi Minh, affectueusement surnommé « Oncle Ho », Hanoï a attiré 7 millions de touristes étrangers en 2019. Ville aussi historique qu'accueillante, elle se caractérise par des rues bordées d'arbres, sa population, composée de près de 5 millions de personnes, ses nuées de motos.

Bon à savoir :

Il est possible de se loger à partir de 200 dollars par mois à Hanoï, à condition de chercher aux bons endroits !

Vue d'ensemble du logement à Hanoï

En tant que nouvel arrivant à Hanoï, tournez-vous dans un premier temps vers les marques reconnues au niveau international. Ceci, jusqu'à ce que vous soyez enfin familiarisé avec les us et coutumes locales.

Booking, Airbnb, etc.

Les grandes entreprises telles que Booking et Airbnb ont bâti leur réputation sur leurs politiques sécurisées. Ainsi, si vous ne connaissez personne susceptible de vous aider à trouver un logement à Hanoï, passez par ces grandes marques dans un premier temps.

Booking.com est principalement associé aux hôtels et aux auberges de jeunesse, tout en travaillant également avec un certain nombre de propriétaires privés. Économique, cette solution permet d'obtenir des cartes de la région et détaille exactement les prestations incluses dans chaque forfait d'hébergement. Chaque hébergement étant noté par un système de points, misez sur ceux ayant reçu au minimum une centaine d'avis et une note moyenne supérieure à 7.

Airbnb connecte les propriétaires bailleurs aux voyageurs à la recherche d'un logement dans la même région. Proposant ses services dans plus de 100 000 villes à travers le monde, Airbnb est la solution idéale si vous visitez une ville pour la première fois. Elle permet de louer un logement à long terme pour un prix intéressant, que vous soyez à la recherche d'un studio, d'une colocation, ou même un appartement de luxe. Airbnb utilise également un système d'évaluation, qui facilite grandement la sélection des logements.

Expat.com dispose également d'une section entièrement dédiée à la location et à l'achat de bien immobilier dans la plupart des quartiers de Hanoï.

Vinhomes

Vingroup est le plus grand promoteur immobilier du Vietnam et propose Vinhomes, sa filiale, spécialisée dans les biens situés entre milieu et haut de gamme. Solidement implanté dans toutes les grandes villes du Vietnam, Vinhomes propose notamment des appartements haut de gamme équipés de technologie intelligente et d'un haut niveau de service.

Pensez à Vinhomes une fois que vous serez familier avec Hanoï !

Les agents immobiliers locaux

Les agents locaux tiennent toujours compte du budget et des exigences de leurs clients. Assurez-vous de vérifier la réputation de votre agent local, par exemple, en faisant quelques recherches sur Google, avant de payer et de signer quoi que ce soit. Vous pouvez également passer par les médias sociaux et autres forums en ligne pour obtenir les conseils de la communauté des expatriés.

Sous-locations privées à Hanoi

La sous-location est tellement courante à Hanoï qu'elle a pratiquement créé une nouvelle génération de jeunes entrepreneurs vietnamiens. La plupart d'entre eux utilisent des groupes de médias sociaux pour proposer des biens à louer, un moyen légal et rapide pour trouver un logement avec un excellent rapport qualité-prix.

Attention, si cette méthode est pratique, il n'est pas garanti que vous récupériez votre argent en cas d'échec de la collaboration ! Pour plus de sécurité, attendez d'être suffisamment familier avec le mode de vie au Vietnam avant de passer par ce système.

Se loger en tant qu'expatrié à Hanoï

Il est tout à fait possible de trouver un logement à Hanoï pour moins de 200 $, par exemple, grâce à la sous-location et en acceptant de sacrifier quelques éléments de confort.

Avec plus de 300 $ de budget, vous pourrez passer par les plateformes internationales telles que Airbnb, qui propose des logements plus confortables.

Studio ou appartement d'une chambre

Le studio est l'un des choix d'hébergement les plus courants à Hanoï avec des loyers commençant à partir d'environ 300 $ par mois. Idéal pour les voyageurs individuels à petit budget, il comprend généralement un lit double, un espace de rangement, un bureau, une cuisine et une salle de bain.

Si vous voyagez à deux, vous pouvez louer un appartement d'une chambre dans l'une des nombreuses tours dispersées à travers la ville. Pour le loyer, comptez entre 300 et 700 dollars.

Louer une maison à Hanoï

Ce type de logement est couramment sous-loué à Hanoï. Généralement composées de trois ou quatre étages, voire plus, sans ascenseur, les maisons sont très prisées par les occidentaux, qui peuvent ainsi interagir avec d'autres étrangers, mais également les locaux.

Une chambre individuelle peut revenir à 200 $ par mois, contre 400 à 600 dollars pour une maison entière. Cette dernière solution est parfaite si vous souhaitez créer une colocation ! Ainsi, en dehors de chaque chambre individuelle, les autres pièces sont partagées (cuisine, salle de bain, machine à laver, etc.).

Il convient de mentionner que les propriétés donnant sur la rue sont un peu plus chères, qui plus est, Hanoï étant un véritable labyrinthe, plus la rue est large, plus elle a de valeur économique.

Bon à savoir :

Le Vietnam étant un pays chaud, le séchage du linge se fait sur le toit.

Appartements et condominiums haut de gamme

Réservé de préférence aux budgets plus aisés, ces logements permettent de louer un appartement de deux chambres à partir de 800 $ par mois, pour ne pas dire plusieurs milliers.

Villas et manoirs

Très prisés par les diplomates, les entrepreneurs et autres, ces logements affichent des loyers commençant à partir de 1500 $ par mois. Situés sur leur propre terrain, ils sont équipés de piscines et de technologie intelligente.

Ces biens font rarement l'objet d'annonces traditionnelles sur internet ou dans la presse, aussi, il est préférable de contacter un agent immobilier local, si vous êtes à la recherche d'une villa ou d'un manoir à Hanoï.

Les quartiers les plus populaires de Hanoï

A chaque personne son meilleur quartier. Voici notre sélection pour vous guider durant votre expatriation à Hanoï.

Hoan Kiem

L'architecture française est omniprésente à Hoan Kiem, qui est le centre-ville de Hanoï. Il abrite le vieux quartier, des bars, des discothèques, des vendeurs de rue et des artistes.

  • Avantages : emplacement central au cœur de la ville, animé.
  • Inconvénients : loyers élevés, bruyant.

Lac de l'Ouest (Tay Ho)

Ce quartier offre un charme cosmopolite introuvable ailleurs à Hanoï. C'est l'un des quartiers les plus prisés des étrangers, en raison de son emplacement central, de ses commodités et de ses facteurs environnementaux, notamment le lac de 53 hectares.

Tay Ho est également réputée pour ses restaurants, sa culture club et ses appartements éclairés naturellement.

  • Avantages : emplacement pratique à proximité des bars, des clubs et des restaurants, de superbes promenades au bord du lac.
  • Inconvénients : saturé d'expatriés, cher.

Ba Dinh

Ba Dinh abrite certaines des reliques culturelles les plus précieuses de Hanoï, notamment la citadelle impériale de Thanh Long, le mausolée de Ho Chi Minh et la place Ba Dinh. L'offre excessive de logements permet de louer à des prix plus raisonnables qu'à West Lake ou Hoan Kiem.

  • Avantages : abondance d'histoire, hébergement à prix modéré.
  • Inconvénient : très calme.

Cau Giay

Très prisé par les expatriés, Cau Giay rassemble de nombreux centres anglais. Ce quartier, idéalement situé à proximité de West Lake, compte d'innombrables immeubles de grande hauteur, dont des bureaux.

  • Avantages : marché immobilier bon marché, proximité du quartier de West Lake.
  • Inconvénients : très bruyant, congestionné.

Dong Da

Prisé des étudiants étrangers, ce quartier abrite la plupart des meilleures universités de Hanoï. Les dortoirs étudiants y sont extrêmement abordables tandis que le Temple de la Littérature est à distance de marche de tous les établissements d'enseignement.

  • Avantages : hébergement abordable, proximité de tous les principaux établissements d'enseignement supérieur, de nombreuses attractions gratuites.
  • Inconvénients : des activités nocturnes limitées.

Derniers conseils pour se loger à Hanoï

Comme pour toute transaction de cette nature, gardez toujours l'esprit vif. Avant d'accepter une offre, prenez le temps de réfléchir, d'évaluer la situation avec objectivité.

Assurez-vous d'examiner attentivement le bien qui vous intéresse avant de signer le bail et de donner votre dépôt de garantie.

En règle générale, plus un bien est éloigné du centre-ville, moins le loyer est élevé, avec bien entendu quelques exceptions.

Pour une meilleure intégration et une interaction fluide avec les bailleurs vietnamiens, intéressez-vous aux coutumes locales, par exemple, le fait d'enlever ses chaussures avant d'entrer dans une maison.

Il est également courant que les Vietnamiens garent leurs motos à l'intérieur, pour la sécurité de leur deux-roues.

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