Tabien jaune

Escroquerie

@Soleil-levant

Rien a payer

Bjr,

A Noen sa-gna (Chaiyaphum) je n'ai rien payé !

@Soleil-levant

À Koh Samui, le coût du permis jaune (ou "Por Tor 3") pour une maison dépend de plusieurs facteurs, notamment la taille du terrain et la valeur déclarée de la propriété. Voici une estimation générale des coûts :

1. Frais principaux :

Taxe de transfert de propriété (Transfer Fee) : 2% de la valeur déclarée (ou valeur estimée par le bureau des terres).

Droit de mutation (Stamp Duty) : 0,5% (souvent payé par le vendeur, mais peut être négocié).

Taxe locale (Local Development Tax) : 0,01% à 0,1% (varie selon la zone).

2. Autres coûts possibles :

Frais d’agence immobilière (si utilisé) : ~3% à 5% du prix de vente.

Frais d’avocat ou notaire : ~20 000 à 50 000 THB (pour vérifier les documents).

Frais d’enregistrement : ~5 000 à 10 000 THB (au bureau des terres).

Exemple pour une maison à 5 millions THB :

Transfer Fee (2%) = 100 000 THB

Stamp Duty (0,5%) = 25 000 THB

Local Tax (~0,1%) = 5 000 THB

Total estimé ≈ 130 000 – 150 000 THB (hors frais d’agence/avocat).

À savoir :

Le permis jaune (Nor Sor 3 Gor) est un titre foncier plus sécurisé que le Nor Sor 3 (moins fiable).

Les frais peuvent varier selon le bureau des terres de Koh Samui.

Il est conseillé de faire vérifier les documents par un avocat spécialisé en immobilier en Thaïlande.

Pour une estimation précise, consultez le Samui Land Office ou un agent immobilier local.

@Marc13@#78

Quel rapport avec le Tabien Baan jaune ?

@Soleil-levant

J'ai le bleu et le jaune et je ne me souviens pas d'avoir payer quelque chose !

@Pilouthai

Mon épouse a le bleu et moi le jaune, nous n'avons jamais rien payé

Ils ont du compter en anciens bahts, ça arrive souvent avec les vieux. Donnez-leur 70 bahts.

@Songsamsi

Peut être en kip laotien........555

Escroquerie - @cash 56

Un grand classique dans le pays. Je ne me rappelle plus, tout au plus 100 bahts. J'ai su aussi que pour les Thaïs, la carte d'identité avait eu parfois un tarif très variable, ou qu'elle avait été délivrée après accord du maire, qui ne le donnait qu'après qu'on paie une commission (pour ses frais d'essence, je suppose). Je pensais que ce genre de "fluidification" de la bureaucratie datait d'un autre âge.

Par contre, pour l'acquisition d'un terrain, même d'une petite surface (on a juste fait élargir l'allée menant à notre maison), c'est long, et ça douille.

Moi, pour le jaune donc, ça trainait, ça trainait jusqu'à ce que le responsable nous prennent à part dans son bureau et nous dise qu'il n'avait même pas de quoi acheter de l'encre pour son stylo. Un ou deux billets de 1000 plus tard l'affaire était réglée (sans reçu).

Jamais rien paye

demandez leur le compte bancaire pour paiement par transfert et recu, ainsi que la la liste des prix pour les differents services offerts et vous serez vite fixe s'ils ne veulent que du cash c'est donc une escroquerie

Jamais rien paye

demandez leur le compte bancaire pour paiement par transfert et recu, ainsi que la la liste des prix pour les differents services offerts et vous serez vite fixe s'ils ne veulent que du cash c'est donc une escroquerie - @lukydip

Tout de suite les grands mots. Il faut parfois lubrifier les rouages de l'administration, c'est une coutume locale, on n'est pas en France.

Par contre au service des eaux tous les 2 ans on a une taxe à payer pour notre forage et là c'est réglo, paiement par QRcode et reçu.

Tout de suite les grands mots. Il faut parfois lubrifier les rouages de l'administration, c'est une coutume locale, on n'est pas en France.

J'avais dit à je ne sais plus qui : "En France, on paie des impôts, en Thaïlande, on paie la corruption." Et maintenant que je paie des impôts en Thaïlande, il va falloir que je trouve autre chose.😁

Par contre au service des eaux tous les 2 ans on a une taxe à payer pour notre forage et là c'est réglo, paiement par QRcode et reçu. - @Crozes-Hermitage

Moi je paye tous les 8 ans !