Idées à succès aux Etats-Unis

BILLY4596 a écrit:

Tu a %95 de chances de gagner.  Comme acheter un maison a $285000 avec un emprunt, que tu ne peut pas revendre a beaucoup plus, mais surtout a moins.

Ou as-tu trouvé ce chiffre de 95% et basé sur quels critères?  Ce serait intéressant de citer ta source pour comprendre, car cela va beaucoup aider des personnes souhaitant investir.

Mais par exemple, je ne m'aventurerais pas trop a acheter en Louisiane. Pour des raisons évidentes (les désastres naturelles).

et la c'est faire une sacre generalite....car dans ce cas, la Californie ca craint aussi car peut-etre qu'il y a un tremblement de terre, et pis dans les etats du centre, surtout pas non plus, avec les tornades...et mon dieu, que dire de la Floride, et du New Jersey (hello Sandy) 

BILLY4596 a écrit:

Stevenmika, c'est basé sur des observations concrètes. Une maison achetée a $300,000 avec emprunt a toutes les chances de voir son prix baisser. Mais une maison que tu achètes en Foreclosure a $50000 (en vérifiant son prix réel, le prix des maisons voisines, et l'historique...etc) a toutes ses chances de voir son prix monter. S'il y a une crise? Ben le problème est le même quand tu montes un business. Il faut prendre des risques dans la vie. Sinon, ben, tu a le choix de rester locataire toute a vie. En tout cas acheter une baraque en Foreclosure a $50,000 ne te laisses pas avec un emprunt de $300,000.

Ma maison, là où j'habite, nous l'avons avec mon épouse acheté en 2004 $416000. Aujourd'hui elle a été évaluée à $650000.

Tu fais des généralités de situations qui ont l'air de dépasser de très loin tes petits moyens de wannabe investor.

BILLY4596 a écrit:

Peut être sur cette investissement mais tu as aussi raconté avoir eu des difficultés avec d'autres investissements, surtout pendant la crise vers 2008. Mais si ça a marché pour cette maison,  c'est tant mieux pour toi.

D'où l'intérêt, en matière d'investissements immobiliers, de ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier car il faut toujours imaginer que 100% des investissements ne vont pas tous rapporter et que certains peuvent même perdre de leur valeur.

Tes histoires d'investissements sur des biens en foreclosure sont très bien mais comme tous investissements, le retour potentiel est toujours ou presque toujours conditionné par la mise de depart.
Faut pas rêver et dans ton cas, excuse moi du peu mais c'est du gagne petit... et tant que tu resteras dans cette gamme de propriétés, tu n'arriveras jamais à dégager des gains substantiels.
Ton seul espoir de gagner des sous avec ça, c'est que tu en achètes 10 de propriétés et là ça va être a toi de mettre sur la table 1/2 million de dollars... ou si tu ne les as pas, d'avoir deja un très bon credit history afin qu'une banque soit ok pour te les prêter.

trapani a écrit:

bonjour
je voulais savoir quel est le montant demandé pour avoir un visa investisseur? et si ce visa  inclus sa femme et ses enfants?
ensuite au lieu de créer son entreprise n est il pas préférable meme si c est plus chere de racheter un commerce déjà existant?
en france nous avons des agents immobiliers qui proposent des affaires a vendre déjà exploitées ( barnes ..)
merci

Selon les termes du visa E2 Investor, le montant investi doit etre substentiel. Donc comme l'ont dit stevenmika et Objectif USA, en fait, ca depend de beaucoup de facteurs. En gros, il faut que ton dossier et business plan soient credibles.

Oui, le visa inclu l'epouse et les enfants.

Oui, tu peut soit racheter un business ou en creer un.

alcfeoh a écrit:

Toute activité adaptée au marché devrait fonctionner. L'important c'est de ne pas arriver  avec ses gros souliers en disant "je vais faire tel ou tel truc comme dans mon pays d'origine et les Américains vont adorer", car ce sera rarement le cas. .

Tu as  raison Alain ; rien d'impossible parceque notre esprit français dénote .
Dans mon cas ( une niche en implantologie enfantile ) en un an en californie j'ai instauré des nouveaux standards qualitatifs  qui  ont été très bien reçus par les implantologues , et pourtant je suis arrivé avec mes gros sabots français

stevenmika a écrit:

Olivier, après les USA, l'Asie est incontournable.

OuI certainement , sauf que je fatigue.
je laisse m'a place aux autres pour l' asie .

stevenmika a écrit:

Tu fais un partenariat ou tu propose ta techno moyennant royalities. Il y a plein de solutions. Je pourrais te mettre en relation avec une amie en MP. Elle habite Singapour. Elle est Cancérologue de formation. Son mari a fait une grande école de commerce en Italie, à un MBA aux USA, a fait un MBA à l'Insead et est un ancien de Goldman Sachs. Maintenant , ils sont à Singabour et ils est investisseur et connait beaucoup de monde. Elle comprendra le business. Il y a peut-être des solutions. Quand tu auras étudié le marché asiatique et si cela t'intéresse, je te mettrai en relation avec eux.

Non steph , c'est plus compliqué  , les anglo saxon ont une phonation qui propulse les dents en avant engendrant des malformations osseuses mandibulaire .
ce qui n'est pas le cas en asie , sauf pour les bilingues , et encore pas toujours puisque de naissance ils sont retroprognathes , donc au mieux cela leur donne un profil plus harmonieux .

de toutes les facons j'ai obtenu bien plus que ce que j'espérais  .
j'ai vecu pleinement  mon reve americain en seulement un an .
je n'ai pas besoin de plus. je suis lessivé , par les décalages horaires.
donc  je laisse l’Asie a d'autres aventuriers

de toutes les facons j'ai obtenu bien plus que ce que j'espérais  .
j'ai vecu pleinement  mon reve americain en seulement un an .
je n'ai pas besoin de plus. je suis lessivé , par les décalages horaires.

finallement, tes enfants sont venus avec toi?