impots sur location immobilières en France payables aux USA ou France

sylviegil a écrit:

j'ai une propriété en france que je loue .. je vis aux usa et je paye mes impots ici.. dois je payer mes impots sur ces revenus micro fonciers ici ou en france?

Tout depend si tu es citoyen Americain ou pas. Si tu es US citizen tu dois payer l'impôt a l'Oncle Sam sur les revenus mondiaux. Cependant il existe une convention fiscale entre la France et les USA pour éviter a leurs ressortissants de payer deux fois.

En fait c'est a voir avec le comptable.

sylviegil a écrit:

j;ai seulement une carte verte..

Quand j'avais ma carte verte, j'étais dans une situation semblable et je faisais une declaration en France et une autre aux USA qui ne parlait pas de mon bien locatif en France.
Ensuite j'ai vendu cette propriété donc je n'ai jamais eu besoin de la mentionner a l'IRS.

LaetitiaGL. a écrit:

Nous aussi avons un bien en location et l'avons déclaré en France, pas aux USA.

Normal car je crois que c'est propre aux citoyens Américains uniquement d'être redevables d'un impôt sur tous les revenus a l'Oncle Sam, peu importe de ou ils ont été réalisés. Cependant il existe tout un tas de pays avec lesquels les USA ont signés une convention fiscale afin d'éviter la double imposition. La France est l'un d'entre eux.

sylviegil a écrit:

l'idee est de payer moins d'impots...  en france les résidents étrangers sont taxes depuis peu la CSG (contribution sociale a 15% en plus des impots sur les revenus fonciers a 20%.. donc total 35% .. je ne paie un tel pourcentage aux USA donc je voudrais payer mes impots aux USA plutot que en France sans etre dans l'illégalité..

Deux solutions s'offrent a toi:
- devenir US citizen.
et/ou
- vendre ton bien locatif.

;-)

sylviegil a écrit:

et que se passe t-il quand on vend a proprietee francaise? on paye quoi et ou en tant que US citizen et en tant que green card holder... ??

Tu paies ce qu'il y a a payer en fonction du type de bien (taxes sur la plus value si le bien y est soumis, droits de successions s'il s'agit d'une succession, etc...). C'est le boulot du notaire de te le dire....

Le fait d'être un green card holder ou US citizen ne te fais pas échapper a l'impôt Français concernant les ventes immobilières, car dans les deux cas tu restes citoyen Français.
Le gros avantage est que dans les deux cas, tu ne paies plus l'impôt sur le revenu en France.

Pescaraplace a écrit:

Sur les ventes immobilières, même en tant que US citizen tu paies.

oui of course!

constancepascale a écrit:

j'ai une propriété en france que je loue .. je vis aux usa et je paye mes impots ici.. dois je payer mes impots sur ces revenus micro fonciers ici ou en france?

Dans tous les cas de figure tu es oblige de les payer en France... maintenant il faut verifier le cote US en plus, mais le cote Français tu y a droit c'est certain.

Justine Lefevre a écrit:

Mais si on veut plus avoir à rendre des comptes en France par exemple qu'on vit non stop au usa. On doit toujours payer une fiscalité quelconque en France le jour qu'on veut y passer des vacances ?

Non si tu ne possèdes rien en France, personne ne te demandera de payer quoi que ce soit.
Par contre si tu possèdes un bien immobilier quelconque, attends toi à devoir payer les impôts fonciers correspondants.

breizou a écrit:

Bonsoir

En cas de vente d'un bien immobilier en France, existe t il une limite de transfert d'argent vers les US par an? J'ai entendu dire qu'on était limité à 10ke/an ça me parait peu...
Merci.
David

C'est ton argent, tu en fais ce que tu veux.

La limite c'est pour transporter des espèces et c'est 10k par voyage.
Par contre si tu veux virer par virement bancaire, il n'y a aucune limite...