Bonjour melonirarion,

Votre idée n'est pas idiote. Pas mal de gens ont une seconde résidence ici qu'ils réservent pour leurs vacances et/ou pour leur retraite.

La principale difficulté c'est de louer à cours terme. C'est assez contraignant vu qu'il faut sans cesse réaliser des débuts et des fins de contrats, remettre des clés, vérifier l'état des lieux et éventuellement procéder aux réparations des détériorations.

Il vous faudrait quelqu'un de confiance sur place, vraiment de confiance, ou alors, faire appel à une agence immobilière dont c'est le métier et l'activité principale. Soyez très vigilante si vous recevez des recommandations.

Bien à vous.
G.V

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Une agence immobilière donc…
Mais comment savoir si celle ci est fiable et sérieuse ?
Je me permets donc de vous en poser une deuxième: savez vous s’il est plus avantageux de contracter le crédit en France ou en République Dominicaine?
Bien entendu, je me renseignerai, mais peut être avez vous une expérience /réponse personnelle qui pourrait m’aiguiller…
Encore merci.


Marion.

melonimarion a écrit:

Bonjour, Une agence immobilière donc… Mais comment savoir si celle ci est fiable et sérieuse ?

C'est là tout le problème. Il faut prendre le temps de questionner des expats qui ont eu une ou plusieurs expériences en la matière. Ne pas se contenter des réponses approximatives. La question n'est pas de savoir si quelqu'un 'connait' une agence.  Les questions 'quoi ?', 'comment ? ', 'où ?' , 'dans quel contexte ?', 'avec quel résultat ?', sont primordiales. Il est indispensable de mener votre enquête sur place. Il y a, hélas, moins d'expatriés francophones du côté de Bávaro/Punta Cana. L'anglais est le plus souvent la langue véhiculaire dans les agences.

Ne connaissant personne à Punta Cana, je ne peux vous renseigner. Méfiez-vous de certains 'conseilleurs', ils ne sont pas toujours désintéressés.

- Le crédit est très cher en Rep Dom et très difficile à obtenir sans avoir un long historique client dans une banque.

Cordialement.
G.V.

Très bien encore merci…
J’y retourne en septembre je sais ce qu’il me reste à faire!
Pour l’anglais cela tombe bien, car je ne parle pas Espagnol pour l’instant…
Il faudra donc que je contracte le crédit en France…
J’espère que cela sera possible… car je ne sais pas s’ils vont valider le fait que je souhaite investir à l’étranger et non pas en France…

Marion.

Bonjour,
Je peux te mettre en contact avec une amie Française qui pourrait répondre à tes questions et te proposer des appartements sur Punta Cana. Je viens d’un acheter un par son biais.
À te lire
Daniel.

Effectivement le crédit est très cher sur place mais pas si long que ça à obtenir. L’an dernier j’ai obtenu un financement immobilier en environ 1mois entre l’accord et le déblocage pour un achat sur la capitale avec Associacion Popular

Bonjour,

Oui je serais très intéressée car effectivement, elle pourrait répondre à toutes mes interrogations sur la faisabilité de mon projet…
N’hésitez pas à m’envoyer un m.p.
Merci d’avance.
Marion.

Taux en France : 1ou 2 % , en repdom 8% 

Si vous avez de quoi rembourser et la possibilité de donner une hypotheque sur un autre bien francais que vous conservez  : oui crédit possible en France .

Autrement : non .

@Daniel972 

Bonjour Daniel.

Je viens de lire la conversation avec Marion concernant son projet d achat en République Dominicaine je suis aussi dans la même situation je voudrai également que votre amie prenne contact avec moi en message privé.

Cordialement.

Pascale

@pauleeliseaglae tu as des photos y quel prix

Aussi j'ai pu remarquer assez bien d'info sur les formalités et les démarches administratives pour les expatriés français, je suppose qu'il y a des différences, j'aimerais egalement retrouver des renseignements similaires pour les belges.

Entre temps, on souhaiterait déjà investir dans un bien (type nouvel appartement dans une résidence) que nous mettrions en location lorsque nous n'y serons pas. Nous n'avons pas encore choisi dans quelle région acheter un bien meme si nous avons tout de même une petite préférence pour le coté de Bavaro jusqu'a Cap Cana.

@Guineo Verde,

@melonimarion

contactez une des plus grosses agences officielles  de Punta Cana : canablue

vous trouverez sur le web et verrez toutes leurs offres.

Demandez Christophe, il est agent immobilier et français, il vous expliquera tout.

- @REPDOMFR

L'achat d'un appartement en RD va probablement avoir un impact sur ma déclaration d'impôts et revenus en Belgique (où on est déjà les champions de la taxation) ou d'autres conséquences auxquelles je ne pense pas directement.

J'ai trouvé un site (https://finances.belgium.be/fr/particul … r_etranger) mais si dans le groupe il y a un belge (toujours résident en Belgique) qui a récemment acheté un bien en RD souhaite me faire partager son expérience .... je suis bien entendu preneur.