Affaires immobilières Sousse

milord a écrit:

Non, ne fais pas cela , je connais pleins de gens qui ont fait cela est ils attendent encore leurs apparts!
Il y en a même qui sont parti, avec les sous sans laisser d'adresse!
ne prends rien sur plan, même su tu vois que la construction à déjà commencé!
A Sousse il y a un énorme immeuble qui ne bouge plus depuis plus de 3 ans,et le promoteurs et parti avec les sous de plus de 100personnes!
Francis

oki oui je vois exactement de quoi tu pales )
tu parles d'une certaine résidence située au rond point de l hotel panorama en face de Total ? ))
ouais il parait que le promoteur a fait faillite mon oeil ))

gaudi a écrit:

@ charouka, pour les taxes de l'enregistrement d'un contrat d'achat de logement, si c'est du nouveau, c'est 1% , si c'est un logement 2ème main, c'est 6% et c'est toujours l'acheteur qui paie ça.

Pour ta recherche de logement à Sousse, il faut d'abord préciser, si c'est un investissement destiné à la location ou bien pour l'utiliser comme logement habituel ou 2ème résidence.

A mon avis, si c'est pour la location, y a pas mieux que El Kantaoui, trés prisé et facile à louer aux touristes.
Si c'est pour y habiter , ce n'est pas une bonne idée, les frais de la communauté sont trés élevés, trop massifié l'été, il y a des propriétaires qui louent un studio pour un couple, qui invite la tante, la belle soeur, les nièces et ça donne une psicine archi-pleine, parasols du complexe Kantaoui occupés dés 9h du matin, idem pour le parking, bruit, etc.
Moi, si je dois acheter à Sousse, il y a des coins tranquilles et pas loin du centre du ville et pour se baigner, je vais un peu loin, pour éviter la foule à Boujâafar ou Kantaoui.

Je cherche un appart pour y habiter (Kantaoui n est pas ma tasse de thé j 'aime tellement Sahloul, la vie est plus mouvementée mais tres agréable ) alors tu as trouvé ton appart ??

milord a écrit:

hahh, je vois que vous aussi vous avez remarqué ce "monstre"!
mais, en fait le type n'a pas fait faillite, il a vendu sur plan, et quand il avait assez de sous d'avance il est parti en Libye avec son pactole lol
Donc, ne pas acheter sur plan, non non....
Francis

LOL qui ne le connait pas )))

charouka  pour les taxes de l'enregistrement d'un contrat d'achat de logement, si c'est du nouveau, c'est 1% , si c'est un logement 2ème main, c'est 6% et c'est toujours l'acheteur qui paie ça.

a écrit:

Je cherche un appart pour y habiter (Kantaoui n est pas ma tasse de thé j 'aime tellement Sahloul, la vie est plus mouvementée mais tres agréable ) alors tu as trouvé ton appart ??

Moi, je ne cherche pas, mais, si je tombre sur une bonne occasion, je ne la raterai pas.
Sahloul, c'est bien, mais un peu cher, on m'a parlé de la zone de Sidi Abdelhamid, je ne la connais pas, mais, il parait que plusieurs tunisiens vivant à l'étranger ont acheté des lots là-bas.

daneco a écrit:

Je suis en location depuis 1 mois et demi mais j'aimerai assez acheter une maison d'ici 1 an . Peut-on obtenir des crédits immobilier ici ou faut-il passer par la France .
Je signale également que pour la location de maisons depuis 1 mois il n'y a pas grand chose , le marché a été saturé par les libyens
c'est ce que toutes les agences m'ont dit

oui bien sure vous pouvez avoir un crédit il n' ya aucun problème

charouka a écrit:

Bonjour

Je souhaite savoir si vous avez une idées des prix (pour achat) des appart/ maisons sur Sousse !

J'ai vu une fois une dame qui a dit qu'on pouvait avoir un appart vue sur mer pour moins de 100 000 dinars , ou ??? chott meriem ???

g besoin de tuyaux merci

Bonjour à toutes & tous,
Tout nouveau sur ce forum, en essayant de trouver des infos sur l'ameublement en Tunisie, je retombre sur ce sujet immobilier.
Je ne suis pas tout à fait d'accord sur certaine réponse.
Acheter sur plan n'est pas forcément et automatiquement déraisonable, comme le dit Milord: il "suffit" de bien se renseigner sur le promoteur (réputation, projets déjà réalisés, caution bancaire, autorisation du gouverneur, No d'agréement du Ministère de l'Equipement et de l'Habitat,...)
Je vous livre mon expérience: j'ai acheté sur plan (avec les précautions énoncées ci-dessus) 2 appartements dans la région de Port-El-Kantaoui  et je suis en train de suivre l'évolution de la construction (photos transmises régulièrement par le promoteur).
Je reviens de Tunisie et les travaux en sont au stade de la finition: à ce jour, je ne regrette absolument pas ma décision !! Evidement si des personnes sont intéressées par un investissement immobilier en Tunisie, je serai ravi de leur faire profiter de mon expérience et de les diriger convenablement.
Milas

DENMO a écrit:

Bonjour à toutes & tous,
Tout nouveau sur ce forum, en essayant de trouver des infos sur l'ameublement en Tunisie, je retombre sur ce sujet immobilier.
Je ne suis pas tout à fait d'accord sur certaine réponse.
Acheter sur plan n'est pas forcément et automatiquement déraisonable, comme le dit Milord: il "suffit" de bien se renseigner sur le promoteur (réputation, projets déjà réalisés, caution bancaire, autorisation du gouverneur, No d'agréement du Ministère de l'Equipement et de l'Habitat,...)
Je vous livre mon expérience: j'ai acheté sur plan (avec les précautions énoncées ci-dessus) 2 appartements dans la région de Port-El-Kantaoui  et je suis en train de suivre l'évolution de la construction (photos transmises régulièrement par le promoteur).
Je reviens de Tunisie et les travaux en sont au stade de la finition: à ce jour, je ne regrette absolument pas ma décision !! Evidement si des personnes sont intéressées par un investissement immobilier en Tunisie, je serai ravi de leur faire profiter de mon expérience et de les diriger convenablement.
Milas

Bonjour a tous, et salutation a toi Denmo

tout nouveau moi aussi sur ce forum je doit dire que je tombe exactement sur ce que je recherche en tant que renseignement possible, je m'explique de retour d'une semaine de vacances avec des amis en tunisie, nous sommes intéresser par un projet immobilier en court situer a Chott Mariem, visite des apparts témoins et en suite comparatif sur d'autres projets identiques (3 autres) histoire de comparer finitions et tarif.

Pour finir très emballer par ce projet, actuellement en construction de la phase 2 (la phase 1 est finie et vendu) le prix au m2 est apparemment raisonnable (1700D a 1950D) compte tenue des prestations que je qualifierait de très Haut de gamme, l'achat d'un appart neuf me parait être un excellent investissement tant en rapport locatif touristique qu'en habitation vacance hors saisons ainsi qu'avoir pour plus tard un pied a terre pour ma retraite.

Donc sur le papier tout est clair, crédit en 15/20 ans pour avoir les 80 000€ du projet mais dans la pratique et de retour en france rien ne vas plus, propriétaire d'une villa que j'ai finit de remboursé mais sans fond propre je me suis dit je reprend un crédit mais rdv avec le directeur de la BNP qui me dit aucun financement a l'étranger n'est possible et ce dans aucune banque en france, de plus sur ce site je lit " En tant qu'étranger, vous n'obtiendrez pas de crédit, d'après ce que je sais" donc gros problème !

Alors question, existe t'il un établissement bancaire tunisien qui prêterait a un Français qui aimerais investir en Tunisie ?