Les arnaques les plus fréquentes à Madagascar

Bonjour,  avez vous des noms de personnes non recommandable pour la vente de terrains svp

Bonjour estelle18,

Nous n'avons malheureusement pas ces informations.

Bonne journée,

Cheryl

@Cheryl

Sujet vaste ma chère 😄,

Car deux mondes nous séparent et les coutumes aussi !

Si l'on prend au mot arnaque,

Alors tout l'est.

il faut savoir qu'en Europe en matière d'achat,

Un prix est fixé avec un service et une garantie.

Que des règles de vente sont définies par des lois et les litiges se règlent aux tribunaux.

A Madagascar, c'est le flou complet !

À vous de négocier les prix

A vous de vérifier l'état

À vous de faire le service

La garantie n'en parlons pas

Les règles, il n'y en a pas

Les tribunaux comme vahaza c'est mal barré

Heureusement que les européens sont plus débrouillard du fait de l'éducation et la connaissance plus approfondie donnant un léger avantage à toutes situations.

Malgré cela, il est toujours possible d'avoir des difficultés, alors 1 seul conseil pour les éviter :

Prendre son temps

En malgache  mora mora

@Cheryl

La prévention est la meilleure des protections :

La Patience : Acceptez la lenteur du pays ("mora mora"). Vouloir aller vite est le meilleur moyen de se faire avoir.

Les arnaques les plus fréquentes dans L'immobilier (location et achat) :

Location : Faux propriétaires qui encaissent une caution pour un bien qui ne leur appartient pas.

Achat de terrain/propriété : C'est un domaine extrêmement risqué. Des vendeurs peuvent vous proposer un terrain avec des papiers falsifiés, ou un terrain déjà en litige. Il est essentiel de savoir que la loi malgache est très complexe concernant l'accès à la propriété pour les étrangers.

Utiliser les canaux officiels : Pour toute démarche, adressez-vous directement aux bureaux et aux guichets compétents (Ministères, EDBM pour les entreprises, etc.). Ne passez pas par des intermédiaires non recommandés.

Construire un réseau de confiance : C'est le conseil le plus important. Rapprochez-vous d'associations d'expatriés (UFE, Français du Monde...), de votre consulat, et créez des liens avec d'autres expatriés installés depuis longtemps. Leurs recommandations pour un avocat, un notaire ou un comptable sont précieuses.

Ne jamais payer sans trace : Exigez systématiquement un reçu officiel pour tout paiement.

Faire appel à un professionnel du droit : Pour toute transaction immobilière (même une location !), faites vérifier les documents par un avocat ou un notaire indépendant et de confiance. Ne vous fiez JAMAIS uniquement au notaire du vendeur.

Apprendre quelques mots de malgache : Même des bases ("Manao ahoana", "Ohatrinona?", "Misaotra") montrent un respect et un début d'intégration qui peuvent dissuader les arnaqueurs les moins hardis.

Dire "Non" : Apprenez à dire non fermement et poliment. "Non, merci, je vais passer par la voie officielle." ou "Non, merci, je vais réfléchir."

En espérant que ce partage serve au plus grand nombre !