Renseignements sur terrain

Bonjour,
J'envisage de faire construire une maison au Bénin, et je me pose plein de questions.
Je n'en suis qu'au début de ma réflexion, puisque je n'ai pas encore acheté le terrain.
Je vise plutôt la campagne où les terrains ne sont pas chers, d'autant que je cherche le calme et la nature. J'ai une préférence pour Savalou.
Je souhaite être autonome en eau (forage et puits) et électricité (panneaux solaires et éolienne) afin de ne pas être limité dans mon choix du terrain, et d'être indépendant vis à vis des fournisseurs.
Donc voilà mes interrogations :
- Un français peut-il acheter un terrain en peine propriété (contrairement à d'autres pays qui n'accordent aux étrangers qu'un bail à durée limitée)
- Faut-il passer par un notaire, le titre foncier est-il nominatif ou sa simple possession suffit-elle à déterminer le propriétaire, faut-il l'enregistrer au cadastre, y a-t-il un cadastre au Bénin, comment être sûr que le titre foncier n'est pas un faux ?
- Peut-on construire une maison sur n'importe quel terrain, ou y a-t-il comme en France des terrains constructibles et des terrain non costructibles ?
- Faut-il demander un permis de construire ?
Voilà pour les questions liées au terrain, il m'en viendra certainement d'autres.
Si quelqu'un a vécu cette expérience et qu'il souhaite me la faire partager et me donner des conseils, toute réponse sera la bienvenue.
Merci à ceux qui auront pris le temps de me lire.