Cet article examine l'impact de la hausse des loyers sur les expatriés et les raisons de cette tendance. Nous examinerons les villes où les expatriés sont confrontés aux plus grands défis et ce que cela représente pour l'avenir des communautés d'expatriés dans ces endroits. En outre, nous vous fournirons quelques conseils sur la façon dont les expatriés peuvent faire face à la hausse des loyers tout en continuant à profiter de leur séjour à l'étranger.
Ces destinations populaires où les prix des loyers montent en flèche
Dans de nombreuses destinations populaires auprès des expatriés, les prix des loyers ont augmenté de manière régulière et considérable ces dernières années. Voici quelques-unes des villes où les expatriés ressentent le plus la pression :
Singapour
Connue pour son niveau de vie élevé et son économie florissante, Singapour est devenue une destination populaire pour les expatriés au fil des années. Cependant, le coût de la vie dans la cité-État est l'un des plus élevés au monde. Le prix des loyers n'a pas cessé d'augmenter ces dernières années. En fait, Singapour a été classé comme la ville la plus chère du monde aux côtés de New York, selon le dernier rapport annuel sur le coût de la vie dans le monde publié par l'Economist Intelligence Unit.
Les expatriés à Singapour ont fait part de leurs difficultés à trouver un logement abordable. Certains ont partagé leur expérience sur des forums en ligne, comme le forum Singapour d'Expat.com. Lorsque l'un des membres du forum a voulu s'enquérir sur le coût de la vie à Singapour, un expatrié sur place a répondu que « les prix des loyers des maisons ont enregistré une hausse de 60 % par rapport à 2022 et de 90 % par rapport à 2021 ». La situation est exacerbée par le fait que les expatriés ne bénéficient pas des mêmes subventions que les locaux. En outre, certaines familles d'expatriés ont été affectées par les récentes modifications de la loi qui interdisent aux personnes à charge des détenteurs d'un laissez-passer de travailler, ce qui fait qu'elles se retrouvent comme des ménages à revenu unique.
Malgré ces difficultés, il reste possible pour les expatriés de faire face à la hausse du prix des loyers à Singapour. Certains suggèrent de trouver un logement en dehors du quartier central des affaires, où les prix des loyers sont généralement moins élevés. D'autres recommandent un appartement en colocation ou de négocier avec les propriétaires pour essayer d'obtenir une meilleure offre.
La hausse des prix des loyers à Singapour a également touché les entreprises étrangères et leurs employés. Une enquête récente réalisée par l'EuroCham souligne que si les coûts des entreprises ne diminuent pas ou que le gouvernement n'intervient pas pour fournir une assistance, Singapour pourrait perdre son attrait pour les entreprises étrangères. Celles-ci pourraient choisir de déménager dans les pays voisins.
Dans l'ensemble, la hausse des prix des loyers à Singapour fait qu'il est de plus en plus difficile pour les expatriés de se permettre de vivre dans la ville. Comme il n'y a aucun signe de ralentissement du phénomène, il est important que les expatriés soient conscients des coûts et qu'ils planifient leur séjour.
Hong Kong
Autre destination prisée par les expatriés, Hong Kong a également été touchée par la hausse du prix des loyers. Selon HongKongBusiness, le prix des loyers dans les zones principales devrait encore augmenter de 8 % en 2023. Cette tendance rend de plus en plus difficile pour les expatriés de se permettre de vivre dans la ville, qui a longtemps été un centre d'affaires et financier international.
Des témoignages d'expatriés révèlent que trouver un logement abordable à Hong Kong peut être un véritable parcours de combattant. Dans un article publié dans le « South China Morning Post », une expatriée fait part de la difficulté de trouver un appartement convenable qui soit adapté à son budget. Cette dernière a finalement dû se contenter d'un espace plus petit dans un quartier moins recherché qu'elle ne l'avait espéré. Une autre expatriée partage son expérience sur le site ExpatWoman, détaillant les prix élevés des locations et la disponibilité limitée d'options de logement convenable dans la ville.
Il n'empêche qu'il existe des moyens pour faire face à la hausse des prix des loyers à Hong Kong en tant qu'expatrié. Certains recommandent de chercher un logement dans des quartiers éloignés du centre-ville ou de partager un appartement avec des colocataires. D'autres conseillent de négocier avec les propriétaires pour essayer d'obtenir une meilleure offre.
Dubaï
Avec son climat chaud toute l'année, son style de vie luxueux et ses revenus exonérés d'impôts, Dubaï est devenu une destination populaire pour les expatriés du monde entier. Toutefois, la hausse du prix des loyers n'est pas une sinécure pour les expatriés. Ces derniers ont de plus en plus de mal à se permettre le coût élevé de la vie dans la ville. Selon un rapport du cabinet de conseil immobilier Cavendish Maxwell, les loyers des appartements à Dubaï ont augmenté de 1,4 % en 2020, malgré l'impact de la pandémie sur l'économie.
Les témoignages d'expatriés révèlent qu'il peut être très difficile de trouver un logement abordable à Dubaï. Dans un article publié par « The National », une expatriée fait part de sa difficulté à trouver un appartement convenable qui cadre avec son budget. Elle s'est finalement résolue à faire des compromis sur certains aménagements pour trouver un appartement qui correspond à son budget.
La hausse des prix des loyers à Dubaï n'affecte pas seulement les expatriés, mais aussi les locaux. Selon un rapport du Dubai Land Department, le loyer moyen des appartements dans la ville a augmenté de 2,1 % en 2020. Cette tendance fait qu'il est de plus en plus difficile pour les familles à faibles revenus de trouver un logement abordable à Dubaï. Pour faire face à la hausse des prix des loyers, certains expatriés ont opté pour la recherche d'un logement dans des zones situées en dehors du centre-ville ou de partager d'un logement avec d'autres familles.
La tendance à la hausse des prix ne semblant pas près de s'infléchir, il est important pour les expatriés d'être conscients des coûts et de planifier en conséquence.
Londres
Étant l'une des villes les plus dynamiques et les plus cosmopolites du monde, Londres est depuis longtemps une destination populaire pour les expatriés. Cependant, la flambée des prix des loyers fait qu'il est de plus en plus difficile de trouver un logement abordable, en particulier dans les quartiers proches du centre-ville.
San Francisco
Avec son industrie technologique florissante et sa culture dynamique, San Francisco est une destination populaire pour les expatriés du monde entier. Toutefois, la forte demande et l'offre limitée de logements ont fait grimper les prix des loyers à des niveaux parmi les plus élevés aux États-Unis.
Sydney
La pénurie de logements en Australie est un problème récurrent, en particulier dans les grandes villes comme Sydney, Melbourne et Brisbane. Cette situation est due à une combinaison de facteurs, notamment la croissance démographique, l'urbanisation et le manque d'investissements dans des logements abordables. Il en résulte une forte demande de logements et une hausse du prix des loyers, ce qui rend de plus en plus difficile pour les nouveaux arrivants dans le pays, les expatriés et les locaux, de trouver un logement convenable.
Un rapport de la National Housing Finance and Investment Corporation fait ressortir que l'Australie est confrontée à une pénurie de plus de 400 000 logements sociaux et abordables. Cette pénurie exerce une pression sur le marché locatif, les loyers continuant d'augmenter dans de nombreuses régions du pays. Par conséquent, de nombreux nouveaux arrivants dans le pays, des expatriés et des locaux éprouvent des difficultés à trouver un logement abordable, en particulier dans les grandes villes.
Outre la pénurie de logements qui existe depuis longtemps, l'Australie, et Sydney en particulier, ont également connu une hausse des prix des logements et des loyers, ce qui complique encore la situation.
Les expatriés en Australie font également état de leurs difficultés à trouver un logement approprié. Dans un article publié dans l'ABC, une expatriée fait état des contraintes pour trouver une location à Sydney, bien qu'elle ait un bon emploi et de bonnes références. Elle a finalement dû se contenter d'un petit appartement dans un quartier moins recherché qu'elle ne l'avait espéré.
La pénurie de logements en Australie n'affecte pas seulement les nouveaux arrivants et les expatriés, mais aussi les locaux. Une étude de l'Australian Housing and Urban Research Institute indique que l'accessibilité au logement s'est considérablement réduite en Australie au cours des deux dernières décennies, et de nombreuses familles à faible revenu ont du mal à trouver un logement convenable.
Malgré ces difficultés, les nouveaux arrivants, les expatriés et les locaux ont encore des moyens de faire face à la pénurie de logements en Australie. Les conseils pour trouver un logement abordable restent les mêmes : chercher un logement en dehors des grandes villes ou opter pour la colocation.
Bruxelles
Bruxelles, capitale de la Belgique et de l'Union européenne, accueille une importante communauté d'expatriés en raison des nombreuses organisations et institutions internationales qui y sont implantées. Cependant, la ville est également confrontée à la hausse des prix des loyers, ce qui rend de plus en plus difficile pour les nouveaux arrivants, les expatriés et les locaux de trouver un logement abordable. En 2022, le loyer moyen à Bruxelles a dépassé les 1 000 euros par mois. Outre la hausse des prix des loyers, Bruxelles (comme la plupart des autres capitales de l'Union européenne) est également affectée par le coût élevé des tarifs l'électricité.
Les expatriés à Bruxelles évoquent des obstacles à trouver un logement abordable dans la ville. Certains ont même été contraints de quitter le logement qu'ils louaient depuis des années en raison de l'augmentation des coûts.
La hausse des prix des loyers à Bruxelles a également un impact sur les habitants et les réfugiés ukrainiens venus chercher un logement abordable dans la ville. En 2023, on estime à environ 65 000 le nombre de réfugiés ukrainiens installés en Belgique.
Dans l'ensemble, la hausse des prix des loyers à Bruxelles fait qu'il est de plus en plus difficile pour les nouveaux arrivants, les expatriés et les locaux de trouver un logement abordable dans la ville. Malheureusement, le marché locatif belge ne montre actuellement aucun signe de ralentissement. Il est donc important de planifier vos finances avec soin lorsque vous prévoyez de déménager dans la ville.
Il ne s'agit là que de quelques exemples parmi les nombreuses villes où la hausse des prix des loyers a un impact sur la communauté des expatriés. Comme la tendance se poursuit, il devient de plus en plus difficile pour les expatriés de trouver un logement abordable dans certaines des destinations les plus courues au monde.
La hausse des loyers pousse-t-elle réellement les expatriés à partir ?
Il semble que de nombreux expatriés quittent, en effet, des destinations populaires en raison du prix élevé des loyers. Ils trouvent de plus en plus difficile de se permettre de vivre dans certaines des villes les plus prisées au monde. Cette tendance a été observée dans de nombreuses villes, dont Singapour, Hong Kong, Dubaï, Londres et Bruxelles. En outre, les prix des loyers dans des destinations touristiques populaires telles que la Thaïlande, l'Indonésie et la Turquie ont également pris l'ascenseur.
Dans leurs témoignages, des expatriés révèlent qu'il peut être très difficile de trouver un logement abordable dans ces villes. Nombre d'entre eux ont partagé leurs expériences sur des forums en ligne, sur YouTube et même sur TikTok, décrivant les prix élevés des loyers ainsi que la disponibilité limitée d'options de logements appropriés. Certains ont même exprimé leur frustration face à la difficulté de trouver un logement abordable, ce qui les a amenés à envisager de quitter leur pays d'expatriation. Ces témoignages d'expatriés mettent en évidence l'impact réel de la hausse des prix des loyers sur la communauté des expatriés.
Comment aborder la hausse des prix des loyers en tant qu'expatrié ?
Alors que les prix des loyers continuent de grimper dans le monde, il est plus important que jamais pour les expatriés de planifier soigneusement leur budget et de faire les ajustements nécessaires pour éviter de se ruiner. En résumant toutes les recommandations formulées par d'autres expatriés se trouvant dans des situations similaires, nous avons identifié les meilleures pratiques pour faire face à la cherté des loyers :
Rechercher un logement hors du centre-ville : L'un des moyens les plus efficaces d'économiser sur le loyer est de chercher un logement en dehors du centre ville. Ces quartiers sont souvent plus abordables et offrent plus d'espace pour un prix similaire voire inférieur.
Négocier avec les propriétaires : Il est toujours utile de négocier avec les propriétaires pour essayer d'obtenir une meilleure offre. Certains propriétaires peuvent être enclins à réduire le prix du loyer moyennant un bail d'une plus longue durée ou contre d'autres concessions.
Envisager des options de logement plus abordables : La cohabitation, la colocation et d'autres formules alternatives peuvent s'avérer plus abordables que la location d'un appartement ou d'une maison entière. Ces options offrent souvent des espaces communs et des équipements partagés, ce qui peut être un excellent moyen de réduire votre coût de la vie.
Étudier le marché locatif local : Il est important de faire une recherche approfondie sur le marché locatif local afin d'avoir une idée réaliste des prix des loyers et de planifier en conséquence. Cela peut aider les expatriés à éviter de se faire exploiter par des propriétaires ou des agents immobiliers sans scrupules.
Dans l'ensemble, les expatriés peuvent faire face à la hausse des loyers en étant proactifs et en explorant différentes options de logement. Avec une bonne dose de réflexion et de recherche, il est parfois possible de trouver un logement abordable, même dans les villes les plus chères.
