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Se loger à Bordeaux

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Bordeaux évoque à la plupart des gens des images de vignobles s'étendant sur plusieurs kilomètres. Cependant, la ville a beaucoup plus à offrir.

En tant que ville portuaire située sur la Garonne, Bordeaux est également un centre industriel de premier plan et abrite des entreprises telles que Dassault, SNECMA et Sanofi Aventis ainsi que de nombreuses institutions universitaires de qualité élevée. Jouissant d’un climat agréable et d’étés chauds, Bordeaux est une destination incontournable pour qui est attiré par la joie de vivre à la française.

Le marché du logement à Bordeaux

La majorité des habitants de Bordeaux sont locataires. Cela s'explique principalement par la grande disponibilité de logements à la location, ainsi que par des pression moins fortes sur les prix que dans d'autres villes comme Paris où la forte demande et la spéculation jouent un rôle majeur dans l'inflation des loyers. Qui plus est, Bordeaux est une ville étudiante et présente donc une offre considérable de biens locatifs. Si vous vous installez à Bordeaux en famille, il existe également une plus grande disponibilité de grandes maisons situées à proximité du centre de la ville. Que vous cherchiez à louer ou à acheter un bien immobilier à Bordeaux, le prix au mètre carré est plus bas, et pour le prix d'un appartement à Paris, vous pourriez bien vous retrouver dans une grande maison potentiellement équipée d’une piscine. En effet, beaucoup de Bordelais aiment à vivre dans de grandes maisons familiales.

Quartiers de Bordeaux

Bordeaux se dresse sur la Garonne, qui divise la ville en deux parties : la rive droite et la rive gauche. La rive gauche de Bordeaux est plus développée que la droite. Bordeaux elle-même est une ville à l’architecture impressionnante, abritant la plus grande place d’Europe (l’esplanade des Quinconces) et des oeuvres impressionnantes comme la porte Cailhau. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, le centre-ville est riche en histoire.

Selon les spécialistes de l'immobilier, la plupart des gens préfèrent se rapprocher du centre-ville, dans le quartier de La Victoire par exemple. Il est compréhensible que les prix des loyers augmentent avec la proximité au centre-ville, mais la taille et la configuration de Bordeaux sont telles qu’il est possible de vivre en périphérie tout en étant assez proche du centre.

Bordeaux Maritime

Le plus grand quartier de la ville, Bordeaux Maritime, témoigne de l'histoire maritime de la ville. Le quartier englobe le lac, le Parc des Expositions et le Palais des Congrès. C'est une zone particulièrement dynamique, grâce à son réseau de tramway, à ses étangs d'eau récemment réhabilités, à son Grand Stade et au stade Chaban Delmas. La présence de plusieurs entreprises formant un bassin d'emplois bien approvisionné en a fait un quartier de choix pour de nombreux étrangers.

Bordeaux Sud

Bordeaux Sud abrite un patrimoine historique impressionnant, caractérisé par une architecture riche (notamment d’anciennes usines, des entrepôts, d’anciens logements ouvriers et des abattoirs). Les autorités locales projettent d’y créer un centre d'affaires international, ainsi que plusieurs autres projets de développement. Ceux-ci seront placés sous l’égide de Bordeaux Euratlantique, un projet de modernisation surnommé "Bordeaux 2030", qui a été lancé suite à l’inauguration de la ligne TGV Paris-Bordeaux. Le projet s'étend sur 738 hectares et est l'un des premiers chantiers urbains actuels de France.

Chartrons, Grand Parc, Jardin public

Ces trois quartiers forment une zone très dynamique, moderne et recherchée, idéale pour les familles grâce à son réseau de tramway, à ses espaces verts luxuriants, à ses infrastructures publiques bien développées et à sa proximité au fleuve. Chartrons est un quartier très chic avec des boutiques à la mode, des restaurants réputés et les vendeurs de légumes biologiques du très vieux Marché des Chartrons. Il abrite également le musée du commerce du vin de Bordeaux, à voir absolument!

Autres quartiers de Bordeaux

Saint-Michel / Nansouty-Saint-Genès est un creuset culturel et est à juste titre surnommé «Le quartier qui ne dort jamais». Il est particulièrement adapté à une population jeune. Pour une maison avec un jardin, un garage et des volumes généreux, regardez vers Saint Augustin, Tauzin ou A. Dupeux : La Bastide est un autre quartier familial offrant un bon accès aux écoles ainsi que des infrastructures de loisirs. Caudéran est l'une des zones les plus densément peuplées de Bordeaux, mais n’en est pas moins un quartier résidentiel très calme, abritant de vastes espaces verts s'étendant sur plus de 28 hectares.

Un aperçu des prix du logement à Bordeaux

Les prix à Bordeaux ont augmenté au cours des dix dernières années, mais sont loin de ceux que vous rencontreriez à Paris. Si vous cherchez à acheter, les prix oscillent autour de 3 500 euros par mètre carré pour les appartements et 3 160 euros du mètre carré pour les maisons. « Meilleurs Agents » propose des informations détaillées sur les différents quartiers.

Si vous vous installez à Bordeaux seul, comptez une moyenne d'environ 400 euros par mois pour une chambre de 14 m². Pour les appartements, les loyers commencent généralement à partir de 498 euros par mois pour un appartement de 27 m². Pour plus d'informations sur le marché locatif, assurez-vous de consulter plusieurs annonces en ligne. Il vaut également la peine de vous renseigner auprès des agences locales, surtout si vous cherchez un logement abordable à proximité des écoles et des infrastructures adaptées aux familles. « De Particulier à Particulier » est un excellent site pour les offres de bailleurs non-professionnels, de même que « SeLoger.fr », qui propose une très large gamme de propriétés et d’excellentes fonctionnalités de recherche.

 Liens utiles :

De Particulier à Particulier
SeLoger
Pages jaunes – Agences immobilières Bordeaux
SudOuest Annonces
ParuVendu

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