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Se loger à La Réunion

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La question du logement fait partie des priorités qu’il s’agisse d’un changement de département ou d’une expatriation. Comment se loger à La Réunion ?

L’importance d’être sur place

Une chose est certaine, les personnes qui ont vécu l’aventure déconseillent fortement à celles qui vont se lancer de rechercher leur logement à distance. Évidemment, à moins d’avoir de la famille sur place, d’avoir un réseau solide et de confiance à La Réunion, vous aurez beaucoup de mal à trouver un logement sans être présent sur l’île.

En effet, La Réunion possède un marché immobilier dynamique, peut-être trop, au désavantage de ceux qui sont en pleine recherche. Par ailleurs, il faut noter que les loyers tendent à grimper, ceci même si les constructions se déroulent à très grande vitesse sur l’île.

Quelle est la tendance chez les métropolitains et les étrangers ?

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, les étrangers et métropolitains qui s’installent à La Réunion préfèrent généralement s’éloigner de Saint-Denis, au profit des hauts (éloignés des littoraux). En effet, les loyers y sont légèrement moins élevés, et la touffeur propre à la capitale y est bien moins présente.

Comment trouver un logement à La Réunion ?

Selon certains témoignages, à La Réunion :

  1. Les propriétaires sont majoritaires à confier la location de leur logement aux agences immobilières : mettez donc toutes les chances de votre côté et tournez-vous vers un professionnel ! Toutefois, rien ne vous empêche d’éplucher les petites annonces, évidemment, cette méthode peut réserver de belles surprises.

  2. Vous aurez très peu de chances de conclure un bail à distance : apeurés par les nombreux incidents de paiement, les propriétaires demandent de nombreuses garanties, et sans doute de rencontrer leur futur locataire en chair et en os.

  3. Agences et propriétaires ne louent qu’après une visite en bonne et due forme du bien en question

Les conditions pour louer un logement à La Réunion

  • Les agences immobilières demandent généralement au futur locataire de justifier d’un salaire net dont le montant est trois fois supérieur au prix du loyer.
  • Le locataire peut faire appel à un garant, ce dernier devra avoir un salaire deux fois supérieur au prix du loyer.
  • Les garants ne sont pas cumulables.
  • Les primes, allocations, etc. liées au logement ne sont pas obligatoirement prises en compte par l’agence.
  • Il est très rare que les propriétaires et agences acceptent de louer un bien à une personne sans revenus, même si le compte en banque de cette dernière est bien garni.
  • Chaque location est soumise à un bail écrit et signé par les deux parties, le locataire et le bailleur.
  • Chaque location débute et se termine par un état des lieux : n’hésitez pas à photographier les zones marquantes lors de l’état des lieux qui précède l’entrée dans le logement.
  • Chaque location fait l’objet d’un dépôt de garantie, dont le montant équivaut généralement au montant d’un mois de loyer.

Cartographie des loyers à La Réunion

Le nord et l’ouest de l’île affichent des loyers relativement élevés si l’on compare au Sud et à l’Est. Dans les chiffres, cela se traduit par un loyer moyen au m² s’élevant à 9,87 euros, ou plus précisément de 10,23 euros /m² pour un appartement, contre 9,38 m² pour une maison (selon L’Observatoire des Loyers Privés).

Notez que le prix des loyers est relativement élevé dans le privé.

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières à La Réunion 
Se loger www.seloger.com
Immo 947 www.immo974.com

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