Bonjour à tous
J'ai acheté il y a quelques mois une maison dans une petite copropriété de 6 maisons et lors de la signature lorsque j'ai demandé à recevoir le règlement de copropriété et les comptes des trois années antérieures, l'avocat n' a pas pu me fournir ceux-ci, me disant que l'administrateur n' a pas répondu à ces demandes. Mais a donné le RIB de la copropriété pour que je verse ma contribution (60 € mensuel).
Installés dans les lieux, j'ai aperçu l'administrateur, quelques soirs qui venaient ramasser les feuilles mortes dans la piscine et arroser les pelouses (en Février, depuis le ciel a fourni copieusement ). Il semblerait que cette personne assure l'administration en plus d'une activité professionnelle n'ayant rien à voir avec l'immobilier. Dans une copropriété internationale (2 portugais, deux anglais et deux français), il ne parle que le portugais, ce n'est pas facile d'en savoir plus.
Je viens de recevoir une convocation à l'Assemblée Générale fin Mars pour statuer sur les comptes 2017 et le prévisionnel 2018 mais il n'y a aucun document fourni même pas une synthèse financière, pour étudier en amont. Ni points à débattre, aucune information en fait. Seulement une procuration si l'on est absent, mais je n'envisage pas de donner ma signature à l'administrateur alors qu'aucune info est transmise.
Quelles sont les pratiques en matière de copropriété ? J'ai cru comprendre que la loi a changé depuis quelques années mais difficile d'avoir une idée sur ce qui est exigé par la loi portugaise. J'aimerais bien savoir à quoi sert ma contribution et au moins si tous les copropriétaires paient leur part. Comme moyen de pression, peut on stopper le versement mensuel et le porter sur un compte bancaire bloqué ?
Merci de vos retours d'expérience en la matière.
Cordialement