Le quartier idéal de marrakech

Bonjour doudou ,
Je suis français expatrié à Marrakech depuis 2 ans, j'habite le quartier de gueliz, ville nouvelle comme on l'appelle ici, beaucoup de commerces, boutiques en tous genres, restau , hôtels, banques, enfin on trouve tout ce que l'on a besoin, la plupart des locations sont des appartements, le plus souvent avec parking et gardien d'immeubles jour et nuit.
Suivant vos moyens vous avez des quartiers plus huppés comme l'hivernage, targa, ou plus chic encore comme la palmeraie.
Ensuite vous avez la médina, avec ces quartiers populaires, mais là faut connaître car plus ou moins dangereux la nuit, et les locations sont très difficiles à trouver, par contre vous y trouverez les souks, les artisans et petits commerces pas cher, beaucoup de riads y sont implantés.
Voilà quelques suggestions qui pourront peut être vous aider surtout si vous êtes sur place en septembre.
Bonne recherche et bon courage
Cordialement
Jmb34

bonjour ,
merci pour votre réponse j en  prend note , je cherche pour commencer un logement location pas trop chère dans un quartier commerçant......

j habite l hivernage et considère que c est un quartier très agréable, calme mais néanmoins qui vit ,avec de nombreux restaurants, bars, clubs, casino etc. L ouverture du menara mall a dynamisé le quartier et c est vraiment très appréciable de tout trouver juste à coté. Et c est à deux pas de gueliz !

Bonsoir Dounia, les quartiers cités par les autres membres sont très bien, spécialement Guéliz et l'Hivernage, par contre, ils sont aussi très chers. Si vous chercher une maison 90 m2, avec jardin, ...etc, je pense que cela va être très, très compliqué à trouver.

Bonjour Doudou, le quartier Almazar peut être un bon compromis. A 10 min de la gare, de l'aéroport et de Guéliz. Les marrakchis le considèrent comme un peu extérieur, mais en réalité il permet de se rendre rapidement dans la plupart des endroits intéressants de la ville.

Je vous déconseille La Palmeraie, un peu trop éloignée me semble-t-il.

Bonjour et bienvenu je suis sur ce site depuis peu et j ai converser avec des gens charmants et sans idee préconçues et d une grande aide.
Biensur un petit pourcentage de gens st la pour la baliverne,a nous de reperer et de les eviter nous avons tous une experie'ce de vie.   
Cordialement a vous lire

Bonsoir
Si je n'arrive pas trop tard je peux vous conseiller un quartier pas très loin de gueliz car il est egalement répertorié gueliz mais en fait c'est le quartier assif
C'est situé entre bab doukala et Marjane route de Casa
C'est vers les jardins majorelle
C'est un quartier commerçant sur l'avenue alal el fassi et à la fois très calme et sécurisé au niveau habitations
Les loyers sont tres corrects et abordables
Je peux vous aider dans votre recherche si vous le souhaiter
Bon courage et à bientôt peut être

bonjour Laurent , merci pour votre réponse j en et pris note
désoler de ma réponse tardive mais je vient de rentré de Marrakech
bien a vous
DouDou

bonjour  Agadiren

merci pour votre réponse que j ai pris note aussi ......je revient de Marrakech donc dessoler de ma réponse tardive ...... j ai été justement visiter le jardin majorelle , tres beau ...... j ai pu voir un peux le quartier tout prés mais sans plus car on devrais partir , en effet j ai vus pas mal de magasins etc ......

Targa

retraite Français cherche appartement en location a marrakech

@ nguyen van khang >

Je vous invite plutôt à poster votre demande de logement sous la rubrique Immobilier à Marrakech.

Cette discussion a été lancée dans le but d'avoir des avis des membres sur le quartier idéal à marrakech.

Merci et bonne journée,

Priscilla
Equipe Expat.com   

Bonjour,

Pour ma part je te conseille le quartier Semlalia, à côté de la faculté de sciences.
Pas loin de l'école El Bachir.

J'y suis restée pendant 9 mois, c'etait super...

Bonsoir, tout dépend de ce que l'on cherche comme cadre de vie ???
Une fois le cadre de vie bien défini il est alors plus aisé de pouvoir conseillé à quelqu'un le quartier qui lui serait le plus agréable pour lui vivre ...
Un quartier pas trop chère et commerçant sans problèmes ...
J'ai habiter M'Hamid Saada pendant 1 an, loyer 2000 dh, rc, 1 chambre, 1 grand salon, 1 belle cuisine, salle de bain toilette et une cour intérieur ...
Pas loin du centre ville 10 dh le grand taxi ...

¨Pour prendre conscience de la vie à Marrakech et prendre en compte les avantages et inconvénients de cette ville, je conseille d'y faire plusieurs séjours et de visiter les différents secteurs. Faire l'expérience sur plusieurs périodes de l'année pour vérifier car il n'est pas évident pour tous le monde de supporter les températures extrèmes de l'été. Pour ma part c'est ce que j'ai fais et j'ai acheté un appartement sur Guéliz qui est un bon compromis je pense.
Bienvenue à Marrakech

C est juste une  histoire de loyer car je pense que même les appartements de 100 m2  sont pas donnés

Hello
perso je suis sur la résidence Prestigia
Un cadre de reve
jardin golf piscine
pour les enfants c est top car très très très sécurisé
en plus avec beaucoup de verdure et un lac et le défilé des joueurs de golf a perte de vue et qui plus est
les montagnes de l atlas en fond d écran...
et pour quasi le prix du centre ville pollué et bruyant et pas de place etc
je connais un bon agent immi si besoin

Bonjour yashyda


tres tres bonne information et je voudrais savoir à combien vous louez cette villa, je pense. Je suis vraiment intéressé par votre découverte

dans l attente de votre reponse
bonne soirée

bonjour a tous

je suis un peu surpris que çà soit une agence immobilière qui me reponde. je vous transmets le message qui peut etre intéressant pour  les retraités ou autre personne de Marrakech.

voila ce que j ai recu en MP

*****

Bonjour ..
Signaler le message à expat.com...
Bloquez et signaler l'expéditeur ...

On se fout vraiment de la gueule des gens, même pas gêné, encore une qui voulait se faire un sacré bakchich sur le dos d'une expat, c'était si bien présenté, à vomir.

bonjour j ai pas su lire le copier coller du MP de jojo vus que c est supprimer mais je tient a dire que je ne souhaite pas des Agence immo ......... et toutes arnaque non merci mon poste est bien clair pourtant je demandais juste les nom des bon quartier calme et a la fois commerçant..... encore ce matin un agent immo ma mp avec des prix exagérée entre 700 a 1000 €   decidement lol..........

sur ce merci a toutes les personne pour leur réponse et aide positif sur ce forum

Bonjour mais dites moi vous cherchez quel type de quartier de vie exactement ? Moi je vous ais conseiller M'hamid Saada 1 à côté de l'aéroport et ont n'y entends même pas les avions ils n'aterrissent pas de ce côté là ...
Pas loin du centre ville de Marrakech ...
Tous les moyens d'accès faciles ...
Loyer 2000 dh avec le souk à 100 m ...
..................?
Que voulez-vous de plus ...?
Maintenant il y a aussi beaucoup plus chère et luxueux que cela ...
C'est nous les touristes qui faisons monter les prix à en vouloir toujours tant et plus ...
Le Maroc est un pays sur, donc rechercher des lieux avec gardiens est complètement inutile ...
Et payer plus chère ne vous garantira pas non plus que vos scelles passent par des tuyauteries en OR...
De toutes façon en dehors des grandes villes tout retourne à la terre par des fosses sans fond ...
Et rares sont les stations d'épuration dans les grandes villes, hiii je ne sais même pas s'il y en a au moins 5 dans tout le Maroc ...
Si quelqu'un en a l'information j'aimerais beaucoup savoir ou elles sont ...?

Et encore des locaux m'ont dit que je payais chère ...
L'appartement que j'avais était vraiment magnifique ...
J'étais le seule locataire et le propriétaire y avait même fait une entrée privée rien que pour moi ...
Jamais je n'y ai rencontrer le moindre problème ...
De plus vous êtes directement à l'aéroport pour vos voyages vers la Belgique ...

Bonjour rose des vents
Mon amie habite M'hamid et me conseille pas ce quartier en tant qu'europeen , c 'est vrais que le quartier M'hamid est vaste, pourriez vous m'indiquez un peu mieux celui dont vous parlez , merci.
Cordialement

M'hamid Saada 1 à côté de l'aéroport...
Calme, paisible juste à côté du kouaz qui donne sur la grand route de l'aéroport ...
La pôlice est très présente et les caïds font très bien leurs travail ...
Mon bail a peine enregistré le temps de rentrer et j'avais la visite du caïd alors que je n'avais mêrme pas encore rentrer ma moto ...
M'hamid est diviser en plus de 18 quartier et s'étend jusqu'à la sortie de Marrakech direction Imintanoute ..

Un loyer de 20 000 dhs demandé pour maison calme avec voisin prêt du golf avec des meubles il me semble pour 3 pièces.

Une maison à rabat dans le quartier des ambassades  200 m2 et 1000 m2 de terrain piscine privative 25 000 dhs par mois

Jojolemahicien a écrit:

Un loyer de 20 000 dhs demandé pour maison calme avec voisin prêt du golf avec des meubles il me semble pour 3 pièces.

Une maison à rabat dans le quartier des ambassades  200 m2 et 1000 m2 de terrain piscine privative 25 000 dhs par mois

A ce prix là vous pouvez très bien faire construire directement votre logement ...
Même en Belgique un logement normal n'atteint pas un tel prix à moins d'être riche et de vouloir vivre dans des quartiers privillégiers ... !!!
Avec de tels prix je commence à comprendre pourquoi les marocains pensent tous que les Européens sont tous des millionnaires et même milliardaires ..
Normal qu'ils cherchent à profiter de nous au passage ...

Re,
Merci pour votre explication rose des vents , je vais aller y faire un tour, je demenage au 1 decembre , actuellement a gueliz mais je paye trop cher , je cherche un appart meublé longue durée , mais je ne veux pas aller trop loin du centre ville je n'ai pas de moyen de locomotion, et justement je trouve que M'hamid n'est pas bien desservi surtout le soir pour trouver un petit taxi c galere , souvent cela derangent messieurs les taxiteurs d'aller vers M'hamid  .
Je vois que vous habitez marrakech comme moi si parmi vos connaissance vous connaissez un appart, faites moi signe, merci. inchallah.

Oui je suis d accord avec vous. J ai un appartement  à agdal qui est un beau quartier de rabat un petite salle à manger et un salon marocain. Un salle de bain , une belle cuisine et une grande chambre le prix est 4000 dhs

Pour donner suite au message de Jojo, le prix pour une maison vide, soit en bande 20000 Dhs, 22000 pour une maison couplée avec une autre et 25000 pour une maison individuelle. Si villa meublée entre 25 et 30000 Dhs. Une pécadile quoi, les européens sont tous tellement riches.

Marcel39692 a écrit:

Pour donner suite au message de Jojo, le prix pour une maison vide, soit en bande 20000 Dhs, 22000 pour une maison couplée avec une autre et 25000 pour une maison individuelle. Si villa meublée entre 25 et 30000 Dhs. Une pécadile quoi, les européens sont tous tellement riches.

Mais ne confondez-vous pas rials et dirhams ...?

Mais il est vrais que tous les européens ont des pensions farramineuses ...
Entre 5.000€ et 10.000€... 
En fait les gens qui peuvent se permettre de pareils loyers je pense sincèrement qu'ils ne sont pas sur expat.com et passent par d'autres fillières ... 

jmb34 a écrit:

Re,
Merci pour votre explication rose des vents , je vais aller y faire un tour, je demenage au 1 decembre , actuellement a gueliz mais je paye trop cher , je cherche un appart meublé longue durée , mais je ne veux pas aller trop loin du centre ville je n'ai pas de moyen de locomotion, et justement je trouve que M'hamid n'est pas bien desservi surtout le soir pour trouver un petit taxi c galere , souvent cela derangent messieurs les taxiteurs d'aller vers M'hamid  .
Je vois que vous habitez marrakech comme moi si parmi vos connaissance vous connaissez un appart, faites moi signe, merci. inchallah.

Pour ma part je n'ais jamais rencontré le moindre problème pour avoir un taxi, grands taxi juste en face des portes du kouaz le long de la grand route de l'aéroport et il vous dépose à la médina, de là un petit taxi vous enmème n'importe ou à l'intérieure de Marrakech ...
Exigez toujours le compteur pour les petits taxi ils sont obligés de le mettre ou bien prenez-en un autre...
Il y a là aussi des petits taxi à M'hamid Saada 1 ...
Y ayant vécu une année complète je ne vois pas vos problèmes ???
En fait ils ont juste peur que vous ne descendiez juste après l'aéroport pour vous rendre à l'aéroport, parce que là le prix pour l'aéroport est imposer et négociable et toujours hors compteur, comme partout dans le Maroc mais aussi aux sorties des garres...
Faites quelques centaines de mètres et vous aurez un petit taxi qui travaille directement au compteur, lorsque vous montez regardez bien qu'il enclanche bien celui-ci ...
S'il y a le moindre problème tous les taxis sont pourvus d'un numéro sur les portières, notez l'heure, la date et la course et RDV au commissariat de police ...
Croyez moi il aura bien des embêtements et cela ne sera pas sans conscéquences pour lui ...
Le soir le tarif est toujours majorer c'est indiquer dans tous les petits taxis et directement sur le compteur ...
La loi c'est la loi et la police marocaine ne voit pas d'un bonne oeil les diverses escroqueries faites aux étrangers ...
Nous sommes une partie des revenus du pays, surtout à Marrakech ...

Je ne confond pas rials et dihrams, soyez en sûr. Je ne faisais que reproduire le mp qu'une agence immobilière avait adressé à Jojo, message qui avait été supprimé entretemps

Sachez qu'un samsar veille sur le bon d'éroulement de la location et demande entre 1 mois de loyer et 1/2 mois de loyer ...
Le bail doit être légaliser et ne remettez l'argent que lorsque cela est fait ...
Vous pouvez en demandé un exemplaire en Français ou vous faire accompagné d'un traducteur qui vérifiera l'écrit du bail ...
En général c'est toujours 1 année renouvelable ...
A Marrakech vous avez aussi la possibilité de louer avec gage ... c'est à dire que vous payez une somme plus importante en garantie et le prix du loyer lui descend jusque parfois la moitié du prix sans gage en garantie ...
J'ai oublier le nom exacte de cette transaction tout à fait légal qui elle aussi est légalisée lors de la passation de l'acte ...

Je signale pour les gens qui ne le  serait pas qu au milieu du parking  de  l'aéroport de marrakech. Il y a une navette bus propre beau  à 20 dhs qui vous déposé mamounia guéliz et la gare. Malheureusement il ne se gare pas devant  la aeroport  et il nest que très peu indiqué.

A savoir

Vous  parlez de gage moi je appelle cela un bouquet comme un viager en France.  Attention elle est  fluctuante suivant  l accord  passé  entre les deux parties et desfois elle ne peut pas être rendu car manger par le propriétaire. Car elle doit être rendu à la fin de la location.

Jojo bonjour, je ne pense pas qu'ici au Maroc, il voit cela comme un bouquet et surtout pas un viager (qui n'est pas du tout dans l'esprit du viager en Europe). Au Maroc, tu avances l'argent et ton loyer va diminuer, mais tu ne récupéreras JAMAIS l'argent à la fin du bail. Cela doit être clair dans l'esprit des locataires, ce n'est pas non plus une garantie locative.