Pour investir au Brésil et particulièrement dans le contexte économique et politique actuel nous recommandons une étude approfondie des projets en terme de viabilité économique, environnementale, culturelle et juridique en y associant des professionnels compétents.
Observant, accompagnant et assistant des investisseurs européens (particuliers ou sociétés) dans la mise en oeuvre de leurs projets (résidentiels, touristiques, industriels voire sociaux) depuis plus de 20 ans dans le Nordeste (Natal, João Pessoa, Recife), nous constatons que l'absence de connaissances du pays (culture, langue, normes, procédures, conjoncture social, économique et politique) constitue la principale entrave pour la reussite de leur projet.
La crise que vit actuellement le Brésil peut être une opportunité d'investir mais il faut aussi considérer que beaucoup d'agents locaux (immobiliers, constructeurs, fournisseurs, intermédiaires) acculés par la situation économique actuelle sont prêts - voire soumis - à "casser" leur prix ou contourner la législation et par conséquence leurs prestations au détriment de la qualité de leurs services mettant en péril d'un projet.
La vigilance est donc de rigueur pour anticiper toute situation qui peut provoquer des litiges souvent basés sur des erreurs d'appréciation ou mal entendus voire mauvaise foi, pouvant générer des procédures juridiques couteuses et longues. Le fameux "jeitinho" brésilien peut avoir des effets rétroactifs dévastateurs dans le cadre d'investissements. Les normes et procédures brésiliennes sont clairement établies, burocratiques certes - bien que - mais admissibles et contournables quand maitrisées et gérées par des professionnels compétents.
Le Brésil et particuliérement le Nordeste de par son cadre de vie exeptionnelle offre toujours de bonnes et belles opportunités pour des investissements qui doivent en maitriser tout les enjeux associés . L'important étant de prendre son temps, bien définir son projet, en identifier ses limites et sa faisabilité et surtout rencontrer les bons interlocuteurs au bon moment et au bon endroit.
Modeste contribution pour éviter de regrètables frustations maintes foi observées et pouvant être injustement interprétées au regard des capacités et du potentiel que ce pays et particulièrement le Nordeste offre.
Cordialement.