Les prix de l’immobilier à La Réunion

Bonjour
Quand nous sommes arrivés sur st denis on avait choisi le quarier de la Bretagne, du coté de ste clotilde mais si il est superbe avec ses villas cachées dans la verdure il était trop loin du centre ville
Puis on cherché dans le centre ville de st denis dans le quatier nommee "le carré d'or" lá les tarifs de locations sont assez élevé (900 euros pour un T3 de 70/80 metres carrés)
on a été á l'entré de st denis dans le quartier "bas de la riviére" et on a trouvé dans une belle reesidence bien fermee une belle location avec une bonne prestation (gardien, double prking, etc..)
Au début on nous avait surtout mis en garde sur "le bas de la riviére " mais tout dépend quel coté, il faut éviter celui du coté habitations sociales, mais plutôt privilégier celui de belle reesidence
on se plait bien dan le quartier, á 250 m du centre ville grace á l'ascenceur panoramique qui vous mene de suite en ville, sans avoir besoin de prendre la voiture
voici notre expérience sur St Denis

Christine a écrit:

Bonjour à tous,

Trouver un logement à La Réunion est une priorité pour les nouveaux arrivants. Parlez-nous du marché de limmobilier dans votre ville ou votre région.

Quels sont les lieux les plus recherchés ? Les plus abordables ? En moyenne, combien coûte un logement à la location ou à lachat ? Quelles sont les principales obligations, coutumes et taxes à considérer à La Réunion, en matière dimmobilier ?

Et vous quel quartier aviez-vous choisi dhabiter en arrivant ? Le recommanderiez-vous ? Où habitez-vous désormais ?

Merci pour vos éclaircissements,

Christine

* Lieux recherchés? Evidemment, l'Ouest (l'Océan, les plages)...mais attention aux prix (une maison F4, St Gilles, compter 1500€ (vide, bien sûr), un studio dans les 450€ à 500€ environ. St Denis ? Compter dans la fourchette des prix métropole gdes villes. Idem pour l'achat. Entre 160.000 et 250000€ un appart F3 (selon vieux ou neuf ou défiscalisable).
* Coutumes, obligations, taxes? Idem métropole
* Pour  l'emplacement? St Denis est + cher ....mais il faut aimer le bruit,  ....sauf dans les coins calmes  Privilégier un logement près de son lieu de travail car embouteillages de + en + problématiks.
* Route du Littoral: Plages -St dENIS?  à éviter car très embouteillée aux heures de pointe, et surtout  fermée de temps en temps (éboulis, roche instable) d'où devoir emprunter la route de la montagne : lacets interminables pour rejoindre l'Ouest ou l'Est

Les tarifs de location pour un T4 sur Saint Leu est de l'ordre de 900 -1400 euros suivant le lieu en dessous de 500 mètres d'altitude. Au dessus c'est moins cher mais c'est loin et il fait froid. Le centre ville est rare et cher...
Pour l'achat compter de 250000 euros à  l'infini ou presque pour une villa T4 et plus entre 500 mètres et 0 avec des prix bullesques à la Pointe des Châteaux et centre ville.
Le terrain nu se vend de 250 à 600 euros du m2 (même plus en centre ville) moins cher au dessus de 500 mètres.
Saint Leu est la ville à la mode donc très très chère