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Le fil où l'on discute de tout ... et de rien

edmond99 :

J'ai visionné quelques videos de cet expatrié Belge.Cette personne est  un bonimenteur assez extraordinaire .Très intelligent car il mixte quelques videos bien construites et bien informées  sur des sujets  relativement basiques ( coût de la vie , budget pour s'installer retraité...) avec des videos beaucoup moins innocentes où il conseille l'achat  des terrains en montant une société en Issan comme par hasard ( là justement où son épouse Thaîe possède des terres ).Et si votre société en réalité " dormante " est contrôlée et bien c'est pas grave les autorités vous donneront un an ou deux pour revendre votre société ...etc...etc...Il oublie de dire que si votre société montée uniquement pour acheter plusieurs raï de terre ne fonctionne pas ,après une opportune dénonciation anonyme , ces terres reviendront soit à l'Etat ...soit à l'ancien propriétaire thaî qui pourra encore le revendre une , deux ...plusieurs fois .

D'autre affirmations sont assénées avec un ton doctoral comme le bail de 30 ans " renouvelable une ou deux fois'" ...un classique .

C'est effectivement assez surréaliste !

ptit_belge :

Pouvez-vous me confirmer qu'il n'est pas possible de renouvelé le bail de 30 ans pour un terrain pris en leasehold ?

Je sais que la loi c'est leasehold de 30 ans mais J'ai eu contact avec une agence immobilière francophone sur Hua Hin, qui me dit que c'était possible avec le contrat fait par l'avocat ?

Bjr,
La Loi c’est 30 ans ; seul ce Leasehold est enregistré au Land Office !
Toutes les autres affirmations ne sont que des miroirs aux alouettes !
Même avec un contrat établi par un avocat vous n’êtes sur de rien car seul ce qui est enregistré au Land Office est officiel et le Land Ofgice n’entegistre que 30 ans.
À moins que la Loi change et là c’est pure spéculation.
Quant à acheter au travers d’une Company son terrain ; les autorités y font la chasse.
Certaines agences  de Hua Hin sont gentilles mais font du grand n’importe quoi et sont prêtes à dire ce que vous voulez entendre pour que vous achetiez.
Cdlt

L'achat de terrain n'est pas possible pour un étranger sauf pour le visa élite et limité à une petite surface.

grosvalet :

L'achat de terrain n'est pas possible pour un étranger sauf pour le visa élite et limité à une petite surface.

Bonjour,
Pourriez vous donner une référence car j'ai déjà regardé les conditions pour le visa Elite mais je n'ai jamais vu cela.

grosvalet :

L'achat de terrain n'est pas possible pour un étranger sauf pour le visa élite et limité à une petite surface.

En êtes-vous certain ?

Pilouthai :
grosvalet :

L'achat de terrain n'est pas possible pour un étranger sauf pour le visa élite et limité à une petite surface.

En êtes-vous certain ?

Il me semble avoir lu qu’il fallait investir XX MBaht (40 MBaht ?) en actions d’état et on pouvait acheter 1 Rai de terrain. Sous toute réserve !

Prudence84 :
Pilouthai :
grosvalet :

L'achat de terrain n'est pas possible pour un étranger sauf pour le visa élite et limité à une petite surface.

En êtes-vous certain ?

Il me semble avoir lu qu’il fallait investir XX MBaht (40 MBaht ?) en actions d’état et on pouvait acheter 1 Rai de terrain. Sous toute réserve !

Bonjour,

Oui, c'est cela. Mais il me semble que c'était dans certaines régions et pas n'importe où. Celui qui est intéressé trouvera certainement les infos complètes ailleurs que sur un forum.

Lien vers les différents visa Elite : ici

J'ai peut être confondu long term lease à son propre nom pour du terrain.
Can applicants buy real estate in Thailand?
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Yes, applicants can own condominiums in their own name. If applicants wish to acquire land and build a house, they can obtain a long-term lease on the land (for up to 30 years). Applicants will need to apply for a construction permit to build the house in their own name. This way applicants can own the house and have a secured long-term lease on the land.
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Pour 1 rai (1600 square meter) c'est un investissement de 40 millions de Bahts, c'est vrai que dans ce cas il est préférable d'avoir un visa elite, ce serait trop bête de ne pas avoir un visa d'au moins 5 ans renouvelable 3 fois donc 20 ans au total.
Pour 1 ou 2 millions de Bahts .... c'est à dire rien.

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Macron nous l'a bien précisé il y a ceux qui réussissent et ceux qui ne sont rien.

Bonjour,

Le post du marchand de chou chou a disparu ?

Bonjour,
Il fallait s'y attendre étant donné l'agressivité et la vulgarité dont il faisait preuve sans cesse.
Il était quasi certain depuis sa première réponse qu'il allait disparaître très rapidement.

OK Merci pour la réponse.

C'est vrai que le projet était  cramé  d'avance ...

Autrefois sur les plages de Samui on voyait passer en vélo un marchand de glaces (,fabriquées par la famille thaïe)  deux fois par jour .Aujourd'hui c'est infernal surtout à Jomtien Beach ( Samui je ne sait plus ) on est dérangé toutes les minutes par un marchand ambulant.Je sais que ce sont de pauvres vendeurs payés à la vente mais pas bon pour la sieste...

thiof2 :

Bonjour,

Le post du marchand de chou chou a disparu ?

Oui, viré !  :D  ;)

On devrait faire un concours du projet le plus ...
Bon vendre des chou chou sur les plage de Thaïlande ça mérite le podium mais on peut mieux faire...

Il n'y a pas de sot métier

Attention grosvalet ...je ne méprise aucun métier...tout dépend de l'endroit où on le fait.

Dans la série "Mettez votre pied de travers, ça fait toujours rire.

La semaine passée, nouvelle opération coup de poing de la police à Bangkok dans le quartier des boites de nuits. 107 lieux visés y compris 12 écoles internationales, 27 écoles thaïes et 9 écoles de langue. Public visé : pseudo étudiants, prof sans documents en règle et dépassements de visas.

Boites de nuits et aussi hôtels.

37 étrangers en situation irrégulières arrêtés , ils seront blacklistés et expulsés.

Plus d'autres arrêtés avec des visas en règle mais soupçonnés de prostitution. Si cela s'avère exact, expulsés et blackistés.

Police va aussi s'intéresser au personnes avec visa thaï wife car beaucoup de criminels utilisent ce type de visa pour rester dans le pays et est aussi bien décidées à surveiller de près les visas étudiants. Un certain nombre étant attribués complaisamment par les écoles avec parfois la complaisance de fonctionnaires de l'immigration.

thiof2 :

Police va aussi s'intéresser au personnes avec visa thaï wife car beaucoup de criminels utilisent ce type de visa pour rester dans le pays et est aussi bien décidées à surveiller de près les visas étudiants. Un certain nombre étant attribués complaisamment par les écoles avec parfois la complaisance de fonctionnaires de l'immigration.

Bonsoir,
Cela voudrait-il dire que certaines personnes s'adonneraient à la corruption ?

Tamerlan :
thiof2 :

Police va aussi s'intéresser au personnes avec visa thaï wife car beaucoup de criminels utilisent ce type de visa pour rester dans le pays et est aussi bien décidées à surveiller de près les visas étudiants. Un certain nombre étant attribués complaisamment par les écoles avec parfois la complaisance de fonctionnaires de l'immigration.

Bonsoir,
Cela voudrait-il dire que certaines personnes s'adonneraient à la corruption ?

Complaisance, complaisance...ne mélangeons pas tout !

Les écoles privées n'échappent pas aux contrôles ....Ça confirme ce que j'ai lu sur une école francophone à Phuket ( que je ne nommerai pas car elle peut s'être amendée depuis ) Des élèves sortaient de la  cantine avec la  faim au ventre ,des professeurs travaillaient sans papiers en règle ...

thiof2 :
Tamerlan :
thiof2 :

Police va aussi s'intéresser au personnes avec visa thaï wife car beaucoup de criminels utilisent ce type de visa pour rester dans le pays et est aussi bien décidées à surveiller de près les visas étudiants. Un certain nombre étant attribués complaisamment par les écoles avec parfois la complaisance de fonctionnaires de l'immigration.

Bonsoir,
Cela voudrait-il dire que certaines personnes s'adonneraient à la corruption ?

Complaisance, complaisance...ne mélangeons pas tout !

Bonsoir,
Oui, tu as raison, mes propos sont sans doute exagérés. Il s'agit dans ce cas là très certainement de petits arrangements entre amis.

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