Construire au cameroun

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

maxroy a écrit:

ah ok d'accord. Pas simple dans tous les cas

En fin de compte, au regard des échanges, entre Mini et vous, je m'aperçois que ma maison, se rapproche plus, de l'abri, qui m'a déjà coûté plus de 15 millions de francs (je n'ai pas encore fait la comptabilité totale)

Bon, c'est mon lot...

Tu te rends bien compte qu'avec 15 millions si tu ne t'etais pas fait arnaquer tu serai beaucoup plus loin et très avancé dans ton projet de construction. Peut-être meme que tu aurais meme fini ta construction.
comme quoi avec 15 millions sur un projet bien géré (avec des techniciens compétents et honnêtes) on peut faire pas mal de choses.

Bon mis a part, Je pense que pour que ce sujet ait une lisibilité beaucoup plus claire pour tout le mondeet sortir d'une bataille de chiffres ce serait de partir d'un plan de maison standard avec tout son calcul de structures et ensuite chiffrer étape par étape le coût de la construction. la fondation demande telle quantité de matériaux, le chainage demande y quantité, l'élévation des murs z quantité de parpaings etc...etc...
Ainsi je pense que tout le monde pourra se retrouver. Pour faire simple construisons une maison virtuelle et chiffrons son cout. (rire)

Mais Max, il y'avait un plan, une organisation chiffrée, étape par étape,
Déjà, celui qui avait fait l'implantation et les fouilles, n'a pas du tout respecté le plan... Comment je pouvais savoir, qu'il ne savait pas lire le plan?
Celui qui est venu, par la suite, n'était pas mieux...

Juste pour te faire rire (comme moi, j'ai pris le parti d'en rire)e  Je voulais une maison simple, de 6 mètres sur 17. "Il" m'a fait une de 16 mètres sur 18....

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

maxroy a écrit:

ah ok d'accord. Pas simple dans tous les cas

En fin de compte, au regard des échanges, entre Mini et vous, je m'aperçois que ma maison, se rapproche plus, de l'abri, qui m'a déjà coûté plus de 15 millions de francs (je n'ai pas encore fait la comptabilité totale)

Bon, c'est mon lot...

Tu te rends bien compte qu'avec 15 millions si tu ne t'etais pas fait arnaquer tu serai beaucoup plus loin et très avancé dans ton projet de construction. Peut-être meme que tu aurais meme fini ta construction.
comme quoi avec 15 millions sur un projet bien géré (avec des techniciens compétents et honnêtes) on peut faire pas mal de choses.

Bon mis a part, Je pense que pour que ce sujet ait une lisibilité beaucoup plus claire pour tout le mondeet sortir d'une bataille de chiffres ce serait de partir d'un plan de maison standard avec tout son calcul de structures et ensuite chiffrer étape par étape le coût de la construction. la fondation demande telle quantité de matériaux, le chainage demande y quantité, l'élévation des murs z quantité de parpaings etc...etc...
Ainsi je pense que tout le monde pourra se retrouver. Pour faire simple construisons une maison virtuelle et chiffrons son cout. (rire)

Bonjour,
moi je serais pret a mettre un plan de maison, et faire le chiffrage. Si cela interesse. Petite précision, j'ai l'intention de monter les murs avec les briques rouges, technologie importée d'afrique du Sud ou mipromalo.
A vos réponses

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

maxroy a écrit:

ah ok d'accord. Pas simple dans tous les cas

En fin de compte, au regard des échanges, entre Mini et vous, je m'aperçois que ma maison, se rapproche plus, de l'abri, qui m'a déjà coûté plus de 15 millions de francs (je n'ai pas encore fait la comptabilité totale)

Bon, c'est mon lot...

Tu te rends bien compte qu'avec 15 millions si tu ne t'etais pas fait arnaquer tu serai beaucoup plus loin et très avancé dans ton projet de construction. Peut-être meme que tu aurais meme fini ta construction.
comme quoi avec 15 millions sur un projet bien géré (avec des techniciens compétents et honnêtes) on peut faire pas mal de choses.

Bon mis a part, Je pense que pour que ce sujet ait une lisibilité beaucoup plus claire pour tout le mondeet sortir d'une bataille de chiffres ce serait de partir d'un plan de maison standard avec tout son calcul de structures et ensuite chiffrer étape par étape le coût de la construction. la fondation demande telle quantité de matériaux, le chainage demande y quantité, l'élévation des murs z quantité de parpaings etc...etc...
Ainsi je pense que tout le monde pourra se retrouver. Pour faire simple construisons une maison virtuelle et chiffrons son cout. (rire)

Vas y @maxroy , je te suis ! " appartement de 2 chambres, 2 sdb, salon cuisine" , avec une fondation pour une construction future d'un autre appart au dessus...

kmers94 a écrit:

Bonjour,
moi je serais pret a mettre un plan de maison, et faire le chiffrage. Si cela interesse. Petite précision, j'ai l'intention de monter les murs avec les briques rouges, technologie importée d'afrique du Sud ou mipromalo.
A vos réponses

Toutes les contributions sont bonnes à prendre.

lilianez a écrit:

Mais Max, il y'avait un plan, une organisation chiffrée, étape par étape,
Déjà, celui qui avait fait l'implantation et les fouilles, n'a pas du tout respecté le plan... Comment je pouvais savoir, qu'il ne savait pas lire le plan?
Celui qui est venu, par la suite, n'était pas mieux...

Juste pour te faire rire (comme moi, j'ai pris le parti d'en rire)e  Je voulais une maison simple, de 6 mètres sur 17. "Il" m'a fait une de 16 mètres sur 18....

AH c'est sur que si tu passes d'une 102m² à une maison de 288m², il ya de quoi faire exploser le budget.
Mais il a fait comment cet entrepreneur pour se tromper autant, c'est enorme; il a multiplier presque par trois la surface de depart. Là il a vraiment fait fort.

patrickmeye a écrit:

Vas y @maxroy , je te suis ! " appartement de 2 chambres, 2 sdb, salon cuisine" , avec une fondation pour une construction future d'un autre appart au dessus...

ok c'est noté on vas essayer de faire ça. Néanmoins, faut partir sur une superficie entre 100 ou 200m² pour qu'on n'ait pas une vue trop compliquée du projet. L'avantage c'est que certains ont déjà construit avec ces surfaces (je ne parle pas de moi biensur (rire)); Néanmoins s'il ya d'autres idées et propositions, elles sont les bienvenues.

maxroy a écrit:

kmers94 a écrit:

Bonjour,
moi je serais pret a mettre un plan de maison, et faire le chiffrage. Si cela interesse. Petite précision, j'ai l'intention de monter les murs avec les briques rouges, technologie importée d'afrique du Sud ou mipromalo.
A vos réponses

Toutes les contributions sont bonnes à prendre.

je pense que je me suis mal exprimé, je voulais dire, je met un plan de maison et les spécialistes font leur chiffrage détaillé. Et on pourra voir qui est qui

maxroy a écrit:

patrickmeye a écrit:

Vas y @maxroy , je te suis ! " appartement de 2 chambres, 2 sdb, salon cuisine" , avec une fondation pour une construction future d'un autre appart au dessus...

ok c'est noté on vas essayer de faire ça. Néanmoins, faut partir sur une superficie entre 100 ou 200m² pour qu'on n'ait pas une vue trop compliquée du projet. L'avantage c'est que certains ont déjà construit avec ces surfaces (je ne parle pas de moi biensur (rire)); Néanmoins s'il ya d'autres idées et propositions, elles sont les bienvenues.

Ok allons y pour 100m2 alors...je te suis...( s'il y'a d'autres propositions , pas de problème. Moi façon ce qui m'importe c'est le coût des matériels et lieux d'achats, coût de la main d'oeuvre et échelonnement du paiement, temps de construction.....pour une maison standing standart...)

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

Mais Max, il y'avait un plan, une organisation chiffrée, étape par étape,
Déjà, celui qui avait fait l'implantation et les fouilles, n'a pas du tout respecté le plan... Comment je pouvais savoir, qu'il ne savait pas lire le plan?
Celui qui est venu, par la suite, n'était pas mieux...

Juste pour te faire rire (comme moi, j'ai pris le parti d'en rire)e  Je voulais une maison simple, de 6 mètres sur 17. "Il" m'a fait une de 16 mètres sur 18....

AH c'est sur que si tu passes d'une 102m² à une maison deu 288m², il ya de quoi faire exploser le budget.
Mais il a fait comment cet entrepreneur pour se tromper autant, c'est enorme; il a multiplier presque par trois la surface de depart. Là il a vraiment fait fort.

Si ce n'était que lui!!!!

J'ai attiré, catalysé, aimanté, etc... tous les incompétents du coin. Un, des oncles du village, est connu, sur sa compétence mais, il n'a rien fait...

Lorsque j'ai constaté les dégâts (par moi-même. Il a fallu du temps), je l'ai trouvé tous, sur mon chantier. Chacun y allait de ses hypothèses et solutions... Cela m'énervait plus, qu'autre chose. Je les chassais, tous ces "experts"

Jusqu'aujourd'hui, beaucoup me font encore la leçon : si ton projet a échoué, c'est parce que tu n'as pas pris "Nna Nna" Je pique souvent des colères (souvent feintes, je l'avoue) contre celui ou celle, qui ose me dire cela...

Je suis encore fâché (enfin, officiellement mais, j'ai pris mon parti depuis longtemps) contre eux tous... Ils me demandent d'oublier le passé, d'être moins rancunière... Moi, pour le plaisir, je ne manque pas, de leur rappeler, de m'avoir abandonnée...

Je compte d'ailleurs, le leur rappeler, pas toute ma vie mais, pour l'éternité (rires) c'est ma vengeance, illusoire certes, mais, je ne veux pas les laisser tranquille car, en me sabotant, ils nous ont saboté tous. Mon projet, était pour le développement durable, de notre contrée...Je ne veux pas qu'ils croient que, les actes qu'ils posent, n'ont pas de conséquences, pour les autres, à commencer par eux-mêmes...

lilianez a écrit:

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

Mais Max, il y'avait un plan, une organisation chiffrée, étape par étape,
Déjà, celui qui avait fait l'implantation et les fouilles, n'a pas du tout respecté le plan... Comment je pouvais savoir, qu'il ne savait pas lire le plan?
Celui qui est venu, par la suite, n'était pas mieux...

Juste pour te faire rire (comme moi, j'ai pris le parti d'en rire)e  Je voulais une maison simple, de 6 mètres sur 17. "Il" m'a fait une de 16 mètres sur 18....

AH c'est sur que si tu passes d'une 102m² à une maison deu 288m², il ya de quoi faire exploser le budget.
Mais il a fait comment cet entrepreneur pour se tromper autant, c'est enorme; il a multiplier presque par trois la surface de depart. Là il a vraiment fait fort.

Si ce n'était que lui!!!!

J'ai attiré, catalysé, aimanté, etc... tous les incompétents du coin. Un, des oncles du village, est connu, sur sa compétence mais, il n'a rien fait...

Lorsque j'ai constaté les dégâts (par moi-même. Il a fallu du temps), je l'ai trouvé tous, sur mon chantier. Chacun y allait de ses hypothèses et solutions... Cela m'énervait plus, qu'autre chose. Je les chassais, tous ces "experts"

Jusqu'aujourd'hui, beaucoup me font encore la leçon : si ton projet a échoué, c'est parce que tu n'as pas pris "Nna Nna" Je pique souvent des colères (souvent feintes, je l'avoue) contre celui ou celle, qui ose me dire cela...

Je suis encore fâché (enfin, officiellement mais, j'ai pris mon parti depuis longtemps) contre eux tous... Ils me demandent d'oublier le passé, d'être moins rancunière... Moi, pour le plaisir, je ne manque pas, de leur rappeler, de m'avoir abandonnée...

Je compte d'ailleurs, le leur rappeler, pas toute ma vie mais, pour l'éternité (rires) c'est ma vengeance, illusoire certes, mais, je ne veux pas les laisser tranquille car, en me sabotant, ils nous ont saboté tous. Mon projet, était pour le développement durable, de notre contrée...Je ne veux pas qu'ils croient que, les actes qu'ils posent, n'ont pas de conséquences, pour les autres, à commencer par eux-mêmes...

bonjour,
effectivement certains ont trés bien comprit qu'il fallait être plus sérieux et penser a plus tard. Pas a ce qu'ils ont prit pour aller le boire ou autre. Et on verra demain.

C'est le plus dur a faire comprendre, ce qui est un peu normal vu que c'est comme cela qu'ils ont vu les anciens faire. Car a ce moment la vie était plus facile. Et hélas pour eux, ils n'ont pas vu arriver l'effet de la crise des pays dit riche, et c'est justement maintenant qu'il faut qu'ils réagissent. Nous y sommes arrivés avec une nièce, ça a mit environ 8 mois, et elle a comprit que nos conseils étaient pour elle, par pour nous. Car a notre âge notre vie est bien avancée, plus que 8-10 ans et la retraite . Donc il faut de la patience, et nous répéter a force les mentalités changent et s'améliorent. Je ne désespère pas que les autres suivront. Faut croire dans cette jeunesse.

oui on va faire une estimation pour une maison de 100m2. bon maintenant va falloir se caller sur les caractéristiques de cette maison. Partir sur:  2 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, 1 cuisine et 1 débarra. me semblent corrects. qu'en dites vous?

lilianez a écrit:

J'ai attiré, catalysé, aimanté, etc... tous les incompétents du coin. Un, des oncles du village, est connu, sur sa compétence mais, il n'a rien fait...

Lorsque j'ai constaté les dégâts (par moi-même. Il a fallu du temps), je l'ai trouvé tous, sur mon chantier. Chacun y allait de ses hypothèses et solutions... Cela m'énervait plus, qu'autre chose. Je les chassais, tous ces "experts"

Jusqu'aujourd'hui, beaucoup me font encore la leçon : si ton projet a échoué, c'est parce que tu n'as pas pris "Nna Nna" Je pique souvent des colères (souvent feintes, je l'avoue) contre celui ou celle, qui ose me dire cela...

Je suis encore fâché (enfin, officiellement mais, j'ai pris mon parti depuis longtemps) contre eux tous... Ils me demandent d'oublier le passé, d'être moins rancunière... Moi, pour le plaisir, je ne manque pas, de leur rappeler, de m'avoir abandonnée...

Je compte d'ailleurs, le leur rappeler, pas toute ma vie mais, pour l'éternité (rires) c'est ma vengeance, illusoire certes, mais, je ne veux pas les laisser tranquille car, en me sabotant, ils nous ont saboté tous. Mon projet, était pour le développement durable, de notre contrée...Je ne veux pas qu'ils croient que, les actes qu'ils posent, n'ont pas de conséquences, pour les autres, à commencer par eux-mêmes...

Tu as raison d'etre stricte maintenant; vu les problèmes que ça a engendré. Je suis d'accord avec toi

maxroy a écrit:

oui on va faire une estimation pour une maison de 100m2. bon maintenant va falloir se caller sur les caractéristiques de cette maison. Partir sur:  2 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, 1 cuisine et 1 débarra. me semblent corrects. qu'en dites vous?

Disons 2 chambres, 2 salles de bain , 1 wc, 1 salon, 1 cuisine . Je te suis pour la suite...

patrickmeye a écrit:

maxroy a écrit:

oui on va faire une estimation pour une maison de 100m2. bon maintenant va falloir se caller sur les caractéristiques de cette maison. Partir sur:  2 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, 1 cuisine et 1 débarra. me semblent corrects. qu'en dites vous?

Disons 2 chambres, 2 salles de bain , 1 wc, 1 salon, 1 cuisine . Je te suis pour la suite...

ok ca marche d'ici le week end je vais mettre des données. Je vais essayer de les simplifier au maximum pour que ce soit digeste et comprehensible par tout le monde.

par contre si quelqu'un a une idee du prix de fer de 8, et les longueurs disponibles, ce serait pas mal.

maxroy a écrit:

patrickmeye a écrit:

maxroy a écrit:

oui on va faire une estimation pour une maison de 100m2. bon maintenant va falloir se caller sur les caractéristiques de cette maison. Partir sur:  2 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, 1 cuisine et 1 débarra. me semblent corrects. qu'en dites vous?

Disons 2 chambres, 2 salles de bain , 1 wc, 1 salon, 1 cuisine . Je te suis pour la suite...

ok ca marche d'ici le week end je vais mettre des données. Je vais essayer de les simplifier au maximum pour que ce soit digeste et comprehensible par tout le monde.

Bonjour,

Je suis d'autant plus curieux de lire la suite que j'ai fait un plan d'une maison de plain pied de 108 m²  comprenant 2 chambres avec pour chacune d'elle une salle d'eau. J'ai prévu un wc disons "commun", un salon-salle à manger, une grande cuisine avec une arrière cuisine.
Le meilleur à tous

maxroy a écrit:

par contre si quelqu'un a une idee du prix de fer de 8, et les longueurs disponibles, ce serait pas mal.

L'entrepreneur de mon père m'avait fait un devis en matériels pour des fondations; je viens de le ressortir : fer de 8 : 2400fcfa/ barre

patrickmeye a écrit:

maxroy a écrit:

par contre si quelqu'un a une idee du prix de fer de 8, et les longueurs disponibles, ce serait pas mal.

L'entrepreneur de mon père m'avait fait un devis en matériels pour des fondations; je viens de le ressortir : fer de 8 : 2400fcfa/ barre

ok merci, pour le prix; et la barre elle fait combien de mettre? tu as une idée?

11 mètres 

maxroy a écrit:

patrickmeye a écrit:

maxroy a écrit:

par contre si quelqu'un a une idee du prix de fer de 8, et les longueurs disponibles, ce serait pas mal.

L'entrepreneur de mon père m'avait fait un devis en matériels pour des fondations; je viens de le ressortir : fer de 8 : 2400fcfa/ barre

ok merci, pour le prix; et la barre elle fait combien de mettre? tu as une idée?

non non là je ne saurais te dire...ll faille aller jusque là pour notre "tite" démonstration?? Nadège dit 11m en tout cas!

patrickmeye a écrit:

maxroy a écrit:

patrickmeye a écrit:

L'entrepreneur de mon père m'avait fait un devis en matériels pour des fondations; je viens de le ressortir : fer de 8 : 2400fcfa/ barre

ok merci, pour le prix; et la barre elle fait combien de mettre? tu as une idée?

non non là je ne saurais te dire...ll faille aller jusque là pour notre "tite" démonstration?? Nadège dit 11m en tout cas!

11m ? ok. c'est important au niveau de l'estimation car une habitation demande pas mal de fer. c'est juste pour cela que je demandai

patrickmeye a écrit:

maxroy a écrit:

par contre si quelqu'un a une idee du prix de fer de 8, et les longueurs disponibles, ce serait pas mal.

L'entrepreneur de mon père m'avait fait un devis en matériels pour des fondations; je viens de le ressortir : fer de 8 : 2400fcfa/ barre

Petite rectification:
Je suppose que ces infos datent un peu non?  il ya 3 semaines le fer de 8 était à 2800f et encore c'est la marque C3 (c est la locale moins chère et pas très solide d'après les techniciens) car la C1 marque recommandée pour les fondations coûte dans les 3300f
Sinon les longueurs sont bien de 12m

Ces infos datent de moins d'un an. Disons plus de 8 mois...mais oui elles datent...merci donc pour l'actualisation!

merci pour toutes ces infos actualisées

minimini88 a écrit:

maxroy a écrit:

sebas2 a écrit:

Bonjour à tous,
j'ai lu avec intérêt vos différents avis et expériences sur la construction d'une maison au Cameroun.
Je tiens juste à apporter ma petite expérience sur le sujet.

Tout d'abord,je voudrais souligner qu'une vraie maison est celle qui dure minimum 150 ans;donc celle là coûtera à partir de 500 000 fcfa le m2, cela dit, elle a de bonnes fondations et de bons parpaings.
Quand vous construisez une maison à 7000 000 cfa, ne vous étonnez pas qu'elle soit fissurée au bout de 5 ans et pleins d'humidité.Car la fondation n'est pas bien faite (80% des maisons au Cameroun n'ont pas de fondation), il faut reconnaître que certains entrepreneurs ne font pas du bon travail car cela coûte cher et les clients sont toujours regardant sur les prix.

une maison qui a eu une bonne fondation, ne se fissure pas même après 100 ans à moins d'un tremblement de terre.de même qu'elle n'aura pas d'humidité ascensionnel.
Je veux juste dire à ceux qui veulent construire qu'il faut prendre des entrepreneurs qui font du bon travail à des prix conséquents.
Alors, une maison sur pied construite sur 100 m2 qui vous revient à moins de 20 millions est un abri mais pas une maison. attendez vous à faire de gros réfections dessus au bout de 5 ans.

tu te fais un peu de pub? dévoile toi,  au lieu de raconter n'importe quoi. Pour toi c'est quoi une fondation? penses tu qu'ici personne ne sait ce que c'est. Il ya de tres bon logiciels qui te font des calculs de structure très precis, donc on sait de manière assez fine quelle quantité de matériaux seront nécessaires à la construction d'une maison.
Soit plus fin dans ton approche, au lieu d'avancer des chiffres astronomiques et assez irréels.
Penses tu réellement que les gens sont si betes qu'ils construiraient une maison sans fondation? et penses tu que même si on faisait une fondation profonde ca faudrait 500.000 FCFA/m² ?
Si tu veux parler technique parlons-en, mais n'avance pas masqué

Cordialement

BONJOUR MAXROY
depuis le début de ce forum je n'ai pas encore sorti les griffes et les dents
c'est toi qui raconte n'importe quoi dans tes posts, et çà suffit, tu induis en erreur les gens qui te lisent
et Sebas2 a presque raison
effectivement les camerounais ne construisent pas avec des fondations dignes de ce nom et qui pérennisent la maison
soit il ne mettent aucune fondation et coulent la dalle à même la terre; soit il empilent 4 parpaings pour faire ce qui pourrait ressembler à des fondations de 80 cm de profondeur !!
ce ne sont pas des fondations;
ensuite "il y a de très bon logiciels qui te font des calculs de structure très précis", tu te moques de qui ?????????? parce que : qui a ce logiciel de calcul de structure???????????
seulement les architectes, et les camerounais ne font pas appel à des architectes dans 90% des constructions
d'abord il faut qu'ils aient les moyens de prendre un architecte puis il faut qu'ils en aient la mentalité ; et çà c'est une autre histoire
ensuite maxroy, il fallait bien à un moment ou à un autre que quelqu'un relève les bêtises que tu racontes pour te faire mousser : une maison de 7 000 000 FCFA pour 100 m² ce n'est pas une maison, c'est un abri comme dis Sebas2
arrête de faire croire que ton expérience c'est la norme, c'est très très très loin d'être le cas;
mais chacun fait à son niveau !!!!!
arrête aussi de donner des prix de ce qui ce fait au Cameroun : tu habites à LYON EN FRANCE ET QUE JE SACHE TU NE REVIENS MÊME PAS AU PAYS TOUS LES ANS
ensuite Sebas ne fait aucune pub au contraire de toi qui a proposé plusieurs fois de donner les contacts de tes amis au pays qui construisent !!!!! TOI NON PLUS N'AVANCE PAS MASQUE
et quand on prête de mauvaises intentions à d'autres , il faut d'bord se regarder soit même;
ensuite Sébas2 : 500 000  F/m² c'est la fourchette haute d'un immeuble entre 4 et 6 étages d'une finition standard ou le luxe pour une maison de plein pied
donc Maxroy si tu veux parler technique, va d'abord te recycler et ensuite viens te frotter à moi SANS PUB
a plus

Merci beaucoup minimini88

Rectificatif,

pour faire une bonne fondation ,il faut 350 kgs de ciment(dont 7 sas), une tonne de gravier, 750 kgs de sable et l'eau dépend de la sécheresse du sable(allez voir les chimistes dans les centrales à béton).

SAN PUB

minimini88 a écrit:

maxroy a écrit:

minimini88 a écrit:

depuis le début de ce forum je n'ai pas encore sorti les griffes et les dents
c'est toi qui raconte n'importe quoi dans tes posts, et çà suffit, tu induis en erreur les gens qui te lisent
et Sebas2 a presque raison
effectivement les camerounais ne construisent pas avec des fondations dignes de ce nom et qui pérennisent la maison
soit il ne mettent aucune fondation et coulent la dalle à même la terre; soit il empilent 4 parpaings pour faire ce qui pourrait ressembler à des fondations de 80 cm de profondeur !!
ce ne sont pas des fondations;
ensuite "il y a de très bon logiciels qui te font des calculs de structure très précis", tu te moques de qui ?????????? parce que : qui a ce logiciel de calcul de structure???????????
seulement les architectes, et les camerounais ne font pas appel à des architectes dans 90% des constructions
d'abord il faut qu'ils aient les moyens de prendre un architecte puis il faut qu'ils en aient la mentalité ; et çà c'est une autre histoire
ensuite maxroy, il fallait bien à un moment ou à un autre que quelqu'un relève les bêtises que tu racontes pour te faire mousser : une maison de 7 000 000 FCFA pour 100 m² ce n'est pas une maison, c'est un abri comme dis Sebas2
arrête de faire croire que ton expérience c'est la norme, c'est très très très loin d'être le cas;
mais chacun fait à son niveau !!!!!
arrête aussi de donner des prix de ce qui ce fait au Cameroun : tu habites à LYON EN FRANCE ET QUE JE SACHE TU NE REVIENS MÊME PAS AU PAYS TOUS LES ANS
ensuite Sebas ne fait aucune pub au contraire de toi qui a proposé plusieurs fois de donner les contacts de tes amis au pays qui construisent !!!!! TOI NON PLUS N'AVANCE PAS MASQUE
et quand on prête de mauvaises intentions à d'autres , il faut d'bord se regarder soit même;
ensuite Sébas2 : 500 000  F/m² c'est la fourchette haute d'un immeuble entre 4 et 6 étages d'une finition standard ou le luxe pour une maison de plein pied
donc Maxroy si tu veux parler technique, va d'abord te recycler et ensuite viens te frotter à moi SANS PUB
a plus

Pourquoi tant de haine? pas besoin d'etre aussi agressive
visiblement tu n'y connais rien en génie civil; et je n'emploierai ton langage fleuri. Je suis quelqu'un de très zen.
Qquand tu dis que j'habite à Lyon et je ne reviens jamais au pays?donc je suis disqualifié pour parler du Cameroun? je suis etonné de cette declaration qui ne repose sur rien et qui donne une indication sur ton niveau poussé de reflexion. Qu'es ce que tu en sais de mes déplacements et de mon vecu au Cameroun?; pour tout te dire il ya encore 4 moins environ j'étais en déplacement au Cameroun. Je peux te dire que je connais le Cameroun mieux que toi.
Et quand tu dis que je donne les contacts de mes amis entrepreneurs au Cameroun, peux-tu me citer une personne à qui j'ai donné un numero de telephone sur ce site? Moi j'evite justement au maximum de le faire; moi je suis sur ce site pour partager mon expérience et si celle-ci peut aider tant mieux. Le but étant que chacun ait une grille de lecture assez vaste pour se faire son propre avis. Contrairement à certain je ne fais pas de commerce sur ce site et je ne le ferai jamais, et je n'en ai pas besoin. D'ailleurs je ne suis pas commerçant

Bon maintenant parlons technique, pas sur que tu comprennes tout mais je vais essayer d'etre le plus clair possible.
une fondation depend du type de batiment que tu vas implanter dessus et ça depend aussi largement du type de sol. si on a un bon sol et une petite maison une fondation de 60cm de profondeur est largement suffisante. Alors quand tu parles de fondation evite de generaliser. Et en plus il ya plusieurs type de fondations , ce qui multiplie à l'infini les solution en fonction du sol. les fondations c'est pas uniquement les fouilles, et on peut faire des fondations sans en faire (micro pieux par exemples). On peut construire quasiment sur tout, même sur l'eau, eh oui meme sur l'eau.
Par contre quand je parlai de logiciel qui font des calculs de structure, je ne parlais pas forcement d'architecte. Sur internet on trouve des logiciels qui le font et sans faire appel a un architecte. Alors quand je dis quelque chose, je sais d'où je parle. Et quand on a la quantité de matériaux nécessaire a la fondation, l'estimation du cout de ces derniers est assez aisé.
Un exemple qui va te parler, pour faire un m3 de beton standard il faut environ; 5 sacs de ciment, 600L de sable et 750L de gravier et 125L d'eau. Alors quand tu as defini le volume de beton necessaire pour tes fondations, tu multiplies simplement les quantités et tu rajoute le cout du fer pour ton beton armé.
Alors je parle en connaissance de cause.

Bon, tu m'as interpelé, je t'ai repondu. Si tu veux qu'on continue a discuter confrontons nos arguments et cessont d'etre dans l'invective qui n'apporte rien au débat.

Cordialement
Quand on parl

re bonjour
pour ma part tu es disqualifié
je n'ai aucune haine envers toi : tu n'en vaux pas la peine
j'ai un diplôme d'ingénieur de génie civil passé en France (pas à polytech Yaoundé   ) il y a déjà des années et je me tiens au courant des nouveautés;
j'ai un agrément au Cameroun pour construire des immeubles jusqu'à 6 étages
je fait des marchés publics de construction et de rénovation des batiments de l'état
donc je suis sure que je m'y connais en construction
je ne t'ai pas insulté ni agressive ni dit des mots fleuris comme tu l'as inventé 
je veux seulement te faire comprendre que j'en ai marre de tes propos qui te font mousser (c'est surement le but) mais qui ne reflète aucune réalité
qui te dit que je ne sais pas qui tu es dans la réalité derrière ton pseudonyme??
si tu mets 5 sacs de ciment pour 1m3 de béton c'est du ciment à 250 et CA NE CONVIENT PAS A DES FONDATIONS il faut du béton à 350 voire 450, soit au minimum 7 sacs à 9 sacs de ciment pour 1 m3 : c'est là que tu te disqualifies par rapport à un professionnel !! 
tu n'es pas à la hauteur comme ta maison à 7 000 000 FCFA
c'est seulement pour toi

Bien dit , cela prouve que tu t'y connais en bâtiment .
N'en déplaise à certaines personnes, on est tous là pour s'entraider, et chacun fait selon ses moyens. comme je l'ai dit,ceux qui veulent construire un abri peuvent prendre à cœur les conseils de notre ami maxroy, mai si quelqu'un veut construire une maison renseignez vous bien.

Cordialement.

Maxroy tu en es où de la démonstration?

patrickmeye a écrit:

Maxroy tu en es où de la démonstration?

salut, j'ai pris un peu de retard; j'ai eu une fin de semaine un peu chargee; mais ce soir je vais mettre les infos

 
bonsoir a tous
  je suis encore et encore déçus du fonctionnement de mes frères et sœurs 
  si j'ai lancé ce sujet c'est pour aider et donner des bases reel solide sur ce qui est a faire ou pas et non pour blablater pour rien
ALORS TOUS VOUS M'ENNERVES GRAVE ...............
   je vais demander la suppression pur et  simple du sujet car c'est nul et non instructif pour ma part
  encore nul nul nul  que des gros bavards rien de solide rien de concret rien de technique viable et veriviable 
vraiment je vais pas dire le fond de ma pensé
 

patrice77 a écrit:

 
bonsoir a tous
  je suis encore et encore déçus du fonctionnement de mes frères et sœurs 
  si j'ai lancé ce sujet c'est pour aider et donner des bases reel solide sur ce qui est a faire ou pas et non pour blablater pour rien
ALORS TOUS VOUS M'ENNERVES GRAVE ...............
   je vais demander la suppression pur et  simple du sujet car c'est nul et non instructif pour ma part
  encore nul nul nul  que des gros bavards rien de solide rien de concret rien de technique viable et veriviable 
vraiment je vais pas dire le fond de ma pensé
 

Moi, j'ai trouvé ces échanges, très instructifs.

Je rentre a peine; c'est vrai que depuis la semaine dernière je suis un peu surbooké.
Bon là je vais essayer de poster des données pour qu'elles soient exploitables par tout le monde; je donnerai les données et si besoin est on rentrera plus dans les détails.
Pour qu'on s'y retrouve tous; on par sur une maison de 10x10m en facade; 2chambres, 1wc, 2 salle de bain, 1 cuisine et 1 salon. le terrain sur lequel la maison sera implantée est assez plat
Je vais presenter les données par étapes du chantier d'abord le gros œuvre (fondations, dalle, poteaux, chainage, charpente, couverture etc..), puis le second œuvre ou finitions (portes, fenetres, plomberie, electricité etc...)
Bon vu que j'ai essayé de resumer au maximum (ça ne sert à rien d inonder avec trop de termes techniques qui à la fin rendent confusent la comprehension). Dans un premier temps je vais dissocier la construction en elle meme et la main d'oeuvre . j'ai tout surdimentionné au niveau de la construction en rajoutant a chaque fois quand c'est necessaire une marge de 10 à 15% en moyenne pour qu'il y ait le moins de polémique possible. j'ai décidé de voir large.
Bon on y va

1) terrassement: fouilles à 80 cm de profondeur et décapage de la couche végétalisée du sol (au moins 20cm); pour ma part 100.000CFA c'est suffisant. terrassement à la pioche et à la pelle

2) Fondations; le terrain est normal. on implante tout a 80 cm, avec une dalle filante en beton armé de 50cm de largeur et 30 cm de hauteur et la longuer est de 50m (40m est largement suffisant); mur de soubassement de 40 cm de haut avec des parpaing de 20 rempli de mortier (c'est pas obligatoire mais j'ai vu large). il est prevu d'implanter 8 poteaux, mais j'en ai mis neuf (certe c'est pas necessaire mais...)
la dalle est une dalle de terre plein désolidarisée. Pour faire court je vais aller directement au prix: s'il ya des question on y reviendra.

- Fondation (semelle+mur de soubassement) +chainage horizontal: 1019 708 FCFA

- Dalle de terre plein de 12 cm avec treillis de fer de 7mm (cadre 20x20) (mais j'ai utilisé le prix du 8mm): 800117 FCFA

- 9 poteaux en fer de 10 :  363 445FCFA

-elevation des murs porteurs en parpaing de 15 + mortier utilisé : 372646 FCFA

-elevation mur cloisons en parpaing de 10 + mortier :  130717 FCFA

-chainage horizontal haut : 212 519 FCFA

Néanmoins il aurait fallut que je vous donne les éléments de calcul, mais je me suis dis que ça aller embrouiller car c'est un peu technique.
Bonne soirée a vous; je continue demain. s'il ya des questions n'hésitez pas.

patrice77 a écrit:

 
bonsoir a tous
  je suis encore et encore déçus du fonctionnement de mes frères et sœurs 
  si j'ai lancé ce sujet c'est pour aider et donner des bases reel solide sur ce qui est a faire ou pas et non pour blablater pour rien
ALORS TOUS VOUS M'ENNERVES GRAVE ...............
   je vais demander la suppression pur et  simple du sujet car c'est nul et non instructif pour ma part
  encore nul nul nul  que des gros bavards rien de solide rien de concret rien de technique viable et veriviable 
vraiment je vais pas dire le fond de ma pensé
 

Pas de souci Patrice car en final, il y a eu beaucoup d'informations et à titre personnel, j'ai appris beaucoup de choses. Evidemment, je ne parle que pour moi

patrice77 a écrit:

 
bonsoir a tous
  je suis encore et encore déçus du fonctionnement de mes frères et sœurs 
  si j'ai lancé ce sujet c'est pour aider et donner des bases reel solide sur ce qui est a faire ou pas et non pour blablater pour rien
ALORS TOUS VOUS M'ENNERVES GRAVE ...............
   je vais demander la suppression pur et  simple du sujet car c'est nul et non instructif pour ma part
  encore nul nul nul  que des gros bavards rien de solide rien de concret rien de technique viable et veriviable 
vraiment je vais pas dire le fond de ma pensé
 

Hey hey hey mais qui a oublié de lui donner son tranquilisant à lui??? Même quand on veut resté poli y'aura toujours quelqu'un pour vous pousser à bout ! On vous a annoncé votre licenciement aujourd'hui ? Votre femme ou mari vous a quitté ?  Le fisc vous a rattrapé ?!!!ben chacun a ses problèmes !!!Déjà j'ai rien compris à ce que vous avez dit! Mais il faut savoir s'adresser aux gens ! C'est pas parce que chacun est derrière un écran qu'on doit se permettre de tenir un langage insultant !

Déjà le seul fait que vous soyez l'initiateur du sujet ne vous perrmet pas de demander sa suppression. Pour la seule raison que si ça répond pas à votre demande, ben ça peut servir à plusieurs autres personnes ! Et si jamais vous vouliez recadrer le sujet ou les réponses, y'a une manière de le faire ! Vous savez non? Ça commence par un P....!

Et puis avant de dire qu'on vous énerve , sachez d'abord comment on écrit et  conjugue ce verbe ! Sinon dites le nous en votre langue maternelle , c'est mieux.

Si "votre " sujet n'est pas instructif pour vous , ben il l'est pour d'autres !  Et si "votre" sujet vous intéressait tant , vous auriez du vous abonner à la discussion et suivre son évolution et non pas apparaitre de je ne sais d'où et venir parler aux gens de cette manière.

maxroy a écrit:

Je rentre a peine; c'est vrai que depuis la semaine dernière je suis un peu surbooké.
Bon là je vais essayer de poster des données pour qu'elles soient exploitables par tout le monde; je donnerai les données et si besoin est on rentrera plus dans les détails.
Pour qu'on s'y retrouve tous; on par sur une maison de 10x10m en facade; 2chambres, 1wc, 2 salle de bain, 1 cuisine et 1 salon. le terrain sur lequel la maison sera implantée est assez plat
Je vais presenter les données par étapes du chantier d'abord le gros œuvre (fondations, dalle, poteaux, chainage, charpente, couverture etc..), puis le second œuvre ou finitions (portes, fenetres, plomberie, electricité etc...)
Bon vu que j'ai essayé de resumer au maximum (ça ne sert à rien d inonder avec trop de termes techniques qui à la fin rendent confusent la comprehension). Dans un premier temps je vais dissocier la construction en elle meme et la main d'oeuvre . j'ai tout surdimentionné au niveau de la construction en rajoutant a chaque fois quand c'est necessaire une marge de 10 à 15% en moyenne pour qu'il y ait le moins de polémique possible. j'ai décidé de voir large.
Bon on y va

1) terrassement: fouilles à 80 cm de profondeur et décapage de la couche végétalisée du sol (au moins 20cm); pour ma part 100.000CFA c'est suffisant. terrassement à la pioche et à la pelle

2) Fondations; le terrain est normal. on implante tout a 80 cm, avec une dalle filante en beton armé de 50cm de largeur et 30 cm de hauteur et la longuer est de 50m (40m est largement suffisant); mur de soubassement de 40 cm de haut avec des parpaing de 20 rempli de mortier (c'est pas obligatoire mais j'ai vu large). il est prevu d'implanter 8 poteaux, mais j'en ai mis neuf (certe c'est pas necessaire mais...)
la dalle est une dalle de terre plein désolidarisée. Pour faire court je vais aller directement au prix: s'il ya des question on y reviendra.

- Fondation (semelle+mur de soubassement) +chainage horizontal: 1019 708 FCFA

- Dalle de terre plein de 12 cm avec treillis de fer de 7mm (cadre 20x20) (mais j'ai utilisé le prix du 8mm): 800117 FCFA

- 9 poteaux en fer de 10 :  363 445FCFA

-elevation des murs porteurs en parpaing de 15 + mortier utilisé : 372646 FCFA

-elevation mur cloisons en parpaing de 10 + mortier :  130717 FCFA

-chainage horizontal haut : 212 519 FCFA

Néanmoins il aurait fallut que je vous donne les éléments de calcul, mais je me suis dis que ça aller embrouiller car c'est un peu technique.
Bonne soirée a vous; je continue demain. s'il ya des questions n'hésitez pas.

Merci @maxroy pour la peine que tu prends. Je me rends compte que c'est pas un petit travail...Tu dis que tu as dissocié la construction en elle même de la main d'oeuvre; donc tous les montants avancés sont hors main d'oeuvre. C'est bien ça non?

patrice77 a écrit:

 
bonsoir a tous
  je suis encore et encore déçus du fonctionnement de mes frères et sœurs 
  si j'ai lancé ce sujet c'est pour aider et donner des bases reel solide sur ce qui est a faire ou pas et non pour blablateri pour rien
ALORS TOUS VOUS M'ENNERVES GRAVE ...............
   je vais demander la suppression pur et  simple du sujet car c'est nul et non instructif pour ma part
  encore nul nul nul  que des gros bavards rien de solide rien de concret rien de technique viable et veriviable 
vraiment je vais pas dire le fond de ma pensé
 

Le pire des pires ,c'est que c'est même pas vous qui avez lancé ce sujet!!!!! L'initiateur est @mgbrice !!! Usurpation de titre ! Non mais franchement ! Et vous osez dire que vous allez demander la fermeture du sujet !! Allez y , faites en la demande aux modérateurs pour voir !

bien dit et developpé maxroy
les gens sur le net essye de rajouter des zeros partout
sur la base des prix de materiaux de constructions la construction
ne coute pas chéré a peine 10.000 euro les 100 m² sur un seul niveau.
tous les pays du monde sont sur cette fourchette on dirait qu'il ya qu'une seule personne qui
vend ces materiaux a l'echelle mondiale..lol
l'astuce dans la construction il faut doubler le salaire du maçon en lui offrant qu'une partie de la constrution..'''j'ai 4 murs a levers je te double le prix fait bien et vite''..
sinon si tu payes normal au prix le maçon va lentement ne fait pas attention
il le brique et le ciment volé perdu cassé et enfin de compte vous aurez a multiplier par 2
la première estimation..donc vaux mieux pomper le maçon au depart

quel est le pRix dES TERRAINS  au cameroune??

patrickmeye a écrit:

Merci @maxroy pour la peine que tu prends. Je me rends compte que c'est pas un petit travail...Tu dis que tu as dissocié la construction en elle même de la main d'oeuvre; donc tous les montants avancés sont hors main d'oeuvre. C'est bien ça non?

@patrickmeye, oui tous les prix sont hors main d'œuvre; c'est pour avoir une visibilité plus grande dans les etapes de ta construction.  Ainsi tu peux décider de payer le prix que tu veux mettre dans la main d'œuvre, soit tu payes par étapes realisées du chantier. A chacun de voir comment il gère cela.

trin3 a écrit:

bien dit et developpé maxroy
les gens sur le net essye de rajouter des zeros partout
sur la base des prix de materiaux de constructions la construction
ne coute pas chéré a peine 10.000 euro les 100 m² sur un seul niveau.
tous les pays du monde sont sur cette fourchette on dirait qu'il ya qu'une seule personne qui
vend ces materiaux a l'echelle mondiale..lol
l'astuce dans la construction il faut doubler le salaire du maçon en lui offrant qu'une partie de la constrution..'''j'ai 4 murs a levers je te double le prix fait bien et vite''..
sinon si tu payes normal au prix le maçon va lentement ne fait pas attention
il le brique et le ciment volé perdu cassé et enfin de compte vous aurez a multiplier par 2
la première estimation..donc vaux mieux pomper le maçon au depart

quel est le pRix dES TERRAINS  au cameroune??

Il n'y a pas "un" prix des terrains. Ça dépend si vous ciblez certaines zones...