Austin è una città emozionante con una straordinaria diversità culturale e un'ottima scena artistica e musicale. Il suo motto non ufficiale è "Keep Austin Weird". Gli espatriati che si trasferiscono ad Austin saranno accolti da una sana economia, un'interessante scena culinaria e tante opzioni per trascorrere il loro tempo libero. Questa guida copre le migliori aree in cui vivere, i costi attuali degli affitti e cosa aspettarsi dalla vita quotidiana ad Austin.
Anche se la popolarità di Austin è cresciuta negli ultimi anni, il costo degli alloggi e della vita rimane inferiore rispetto a quello di alcune grandi città statunitensi. Ad esempio, vivere ad Austin costa circa il 45% in meno rispetto a New York City. Tuttavia, i costi degli affitti e delle case sono aumentati notevolmente negli ultimi anni e non sono affatto economici. Il trasporto pubblico ad Austin sta migliorando grazie a un nuovo piano chiamato Project Connect, che estende la copertura dei mezzi di trasporto.
Quartieri di Austin
Nel centro di Austin, Tarrytown offre viste mozzafiato sul lago, facile accesso al centro e case lussuose, rendendolo un quartiere ambito. Per un'atmosfera più tradizionale e case unifamiliari vicino al centro, Clarksville è una scelta popolare, specialmente tra le famiglie giovani.
Hyde Park si trova a nord di Austin ed è caratterizzato da strade tranquille e alberate e da bungalow e case in stile vittoriano. Questa area è ideale per il personale docente, i laureati e i giovani professionisti dell'Università del Texas. Great Hills offre case moderne a prezzi accessibili e facile accesso al corridoio tecnologico e al centro commerciale di lusso Arboretum.
Le zone alla moda includono East Austin, che si è espansa rapidamente negli ultimi anni. East Austin ha un'atmosfera creativa e artistica e una grande scena culinaria che la rende popolare tra i giovani professionisti e i creativi. Mueller è un sobborgo che si può girare a piedi, adatto alle famiglie, dotato di uno spazio commerciale con un'area verde. South Congress (SoCo) offre la possibilità di fare shopping e ospita ristoranti di lusso, condomini nuovi e un'atmosfera moderna. North Loop, Brentwood e Windsor Park stanno guadagnando popolarità perchè i costi sono contenuti e sono contraddistinti da un forte senso di comunità.
Alloggi e prezzi degli affitti ad Austin
Come in molte grandi città, man mano che ci si avvicina al centro gli appartamenti diventano più piccoli e i prezzi degli affitti aumentano. Austin non fa eccezione. Nel centro di Austin, molte persone vivono in appartamenti o case a schiera, sebbene anche le case unifamiliari siano comuni.
Il tuo affitto mensile dipenderà dal quartiere, con prezzi che variano notevolmente in base alla zona. Per un appartamento con una camera da letto, ci si può aspettare di pagare tra $1.400 e $2.200 al mese, in media, in tutta la città, con unità nel centro che raggiungono i $2.500. Gli appartamenti con due camere da letto variano da $1.400 a $2.500 al mese. Le case con tre camere da letto hanno un costo medio tra $2.200 e $3.800 al mese, mentre le case di lusso o in posizione centrale possono superare i $5.600 o più. Con un po' di ricerca, passaparola e flessibilità, è comunque possibile trovare soluzioni compatibili con diversi budget.
Il prezzo medio di vendita delle case ad Austin si aggira intorno ai $500.000, anche se la presenza di immobili di lusso tende a far salire la media. Negli ultimi anni, invece, gli affitti hanno registrato un lieve calo, complice l'aumento degli immobili sfitti.
Generalmente, un contratto di locazione ad Austin include spese come acqua, gas, servizi di raccolta rifiuti e manutenzione dell'edificio, e servizi condivisi. Tuttavia, molte unità ora utilizzano un Sistema di Fatturazione delle Bollette in Proporzione (RUBS), il che significa che gli inquilini spesso pagano separatamente per acqua, fognature e rimozione rifiuti. L'elettricità è raramente inclusa a meno che non sia specificato nel contratto.
Recentemente, Austin ha eliminato la maggior parte dei parcheggi per i nuovi edifici. Molti appartamenti addebitano da $100 a $200 al mese per il parcheggio riservato, e alcune proprietà non lo includono proprio.
Da sapere:
Tutte le proprietà in affitto ad Austin devono ora essere dotate di aria condizionata in grado di mantenere la temperatura interna almeno 15°F (circa 9°C) più bassa rispetto a quella esterna e comunque inferiore agli 85°F (30°C) in ogni stanza. Quello che prima era una semplice raccomandazione è diventato a tutti gli effetti un requisito legale.
Vivere ad Austin
Essendo la capitale culturale dello Stato, Austin offre una vasta gamma di esperienze per ogni espatriato. Essendo la sede del governo statale, la città ha molti monumenti storici e musei. Per gli amanti della musica, Austin è un sogno che si avvera, essendo una delle capitali musicali del paese con innumerevoli spettacoli dal vivo e due orchestre. In particolare, ospita il rinomato festival di musica, conferenze e arti South by Southwest (SXSW), attirando tanti appassionati. Il cibo è parte integrante della cultura di Austin e spazia dai ristoranti di alta gamma ai venditori ambulanti.
Gli appassionati di attività all'aperto apprezzeranno la miriade di attività disponibili, poiché Austin è tra le città più ciclabili del paese, vantando piste ciclabili ben mantenute e sentieri urbani. Numerose aree per nuotare sono disponibili intorno ad Austin, così come alcune all'interno dei confini cittadini, come il famoso Barton Pond. Un'attrazione insolita è la colonia di pipistrelli di Austin - la più grande in Nord America - che attira turisti per assistere ai loro affascinanti voli serali durante l'estate.
La temperatura media annuale di Austin è aumentata di circa 0,9°C dal 2010, con ondate di calore più frequenti e periodi caldi più lunghi. I livelli di pioggia sono diminuiti, e la città sta investendo per contrastare l'aumento delle temperature e prepararsi ai cambiamenti climatici.
Le estati ad Austin sono lunghe e decisamente torride, con temperature tra i 34 e i 36°C nei mesi di luglio e agosto. Preparati: in Texas l'aria condizionata non è un lusso ma uno stile di vita. L'inverno, invece, è mite e piacevole e offre finalmente un po' di respiro dopo la calura estiva.
Link utili:
Numbeo Austin
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