Boston è una città di contrasti: da un lato è una città di grande rilevanza storica, fondata nel 1630, dall'altro è un centro moderno che ospita istituzioni all'avanguardia nei settori della tecnologia e dell'innovazione medica. Pur essendo una delle città più grandi del paese, Boston non dà una sensazione di sovraffollamento come Chicago o New York; al contrario, è composta da quartieri molto coesi, che possono ricordare piccoli centri abitati. Se poi si considerano la celebre cultura sportiva della città, il facile accesso a coste panoramiche e i suoi piacevoli quartieri percorribili a piedi, viene naturale chiedersi: perché non trasferirsi in questa città del New England?
Gli espatriati che desiderano trasferirsi a Boston saranno lieti di sapere che la città offre alcune delle migliori scuole pubbliche degli Stati Uniti ed è una delle poche città americane dove non è necessario possedere un'auto per gli spostamenti quotidiani. Tuttavia, vivere in questa storica città presenta delle sfide, dato che il costo della vita è superiore alla media e il mercato degli affitti è molto competitivo.
Dove vivere a Boston
Boston è una città caratterizzata dai quartieri vivaci. Per restringere la ricerca, considera il tuo stile di vita e il tuo budget. Un giovane professionista potrebbe essere disposto a sacrificare spazio per vivere in un quartiere ricco di vita notturna, mentre le famiglie potrebbero preferire vivere un po' più lontano dal centro per avere una casa più grande, in un quartiere tranquillo. Di seguito sono elencate alcune delle zone più popolari di Boston. I prezzi degli affitti nei diversi sobborghi possono essere consultati e confrontati su Rentcafe.
South Boston
South Boston vanta una ricca storia come quartiere irlandese e polacco. Recentemente, è diventato popolare tra i giovani professionisti grazie alla sua graziosa area sul lungomare e agli alloggi a prezzi ragionevoli. I condomini e le case a schiera sono i tipi di alloggio più comuni in questa zona.
Charlestown
Charlestown, storicamente abitato da immigrati irlandesi, conserva un carattere unico e affascinante. Il quartiere vanta diversi monumenti storici importanti, che ne aumentano l'attrattiva.
South End
South End è una zona popolare di Boston, che attrae giovani professionisti, famiglie e una vasta comunità LGBTQ+. Conosciuto per la sua scena culinaria e artistica, ospita numerosi ristoranti di lusso. L'affitto medio nel South End è di circa 3.350 USD per un bilocale, 2.785 USD per monolocali e 4.435 USD per trilocali.
Allston
Allston è un quartiere studentesco molto vivace, scelto ogni anno da oltre 2.000 studenti che decidono di viverci e affittare casa nella zona. Il quartiere ospita regolarmente eventi dedicati agli studenti e feste organizzate negli appartamenti. Durante il noto evento di agosto chiamato "Allston Christmas", molti studenti lasciano sui marciapiedi mobili e oggetti di cui non hanno più bisogno, permettendo ad altri di recuperarli gratuitamente. Un bilocale costa circa 2.350 USD, i monolocali 2.100 USD e i trilocali circa 3.000 USD.
Back Bay
Back Bay è considerato uno dei quartieri più pittoreschi di Boston. In zona si trovano boutique di lusso, caffè e ristoranti. Gli affitti sono alti: monolocali 2.500 USD, bilocali 3.300–4.000 USD e trilocali circa 4.400 USD.
Beacon Hill
Beacon Hill offre un salto nel passato, con le sue strade strette e gli edifici in mattoni. È un quartiere benestante, con giardini curatissimi e addobbi da set cinematografico che si vedono tutto l'anno. Gli affitti per i bilocali vanno da 3.000 a 3.600 USD, i monolocali si aggirano intorno ai 2.400 USD e i trilocali partono da circa 3.800 USD.
Chinatown
Chinatown è il cuore della cultura cinese a Boston e nel tempo ha attraversato una trasformazione significativa. Un'area che in passato era caratterizzata da terreni fangosi oggi ospita edifici residenziali, negozi e numerosi ristoranti. Una parte del quartiere è conosciuta come Leather District e accoglie ristoranti e boutique emergenti.
Downtown
Il centro cittadino è il fulcro della vita urbana e amministrativa di Boston. Qui si trovano City Hall Plaza, gli uffici dell'amministrazione comunale e importanti attrazioni storiche e turistiche, tra cui il Freedom Trail.
Bay Village
Bay Village è un piccolo quartiere tra South End, Back Bay, il distretto dei teatri e Chinatown. La sua posizione centrale lo rende un ottimo punto di partenza per esplorare la città.
Dorchester
Essendo il più grande quartiere di Boston, Dorchester offre un'ampia varietà di soluzioni abitative, che spaziano dai condomini alle ville vittoriane fino ad appartamenti dal design più minimalista. La vicinanza ad altri quartieri centrali della città lo rende inoltre facilmente raggiungibile. A Dorchester, i canoni di affitto per un bilocale si collocano tra 2.300 e 2.694 USD, i monolocali intorno ai 2.175 USD e i trilocali si attestano su circa 2.800 USD.
Jamaica Plain e Roslindale
Jamaica Plain e Roslindale si trovano più distanti dal centro e offrono uno stile di vita più suburbano, caratterizzato da parchi e da un'atmosfera rilassata. Le strade alberate di Roslindale ospitano numerose boutique e caffè, mentre Jamaica Plain è nota per una maggiore varietà di ambienti e per una vita notturna più vivace. Entrambi i quartieri sono particolarmente apprezzati da giovani professionisti e famiglie.
Altri sobborghi di Boston
Alcuni sobborghi di Boston, come Newton, Brookline e Westborough, sono molto ambiti dalle famiglie per le loro eccellenti scuole e la vicinanza al centro città. Brookline è noto per la sua vivace scena culinaria internazionale.
Consigli utili per la ricerca di alloggi a Boston
Il tempismo è importante quando si cerca un alloggio a Boston; molti contratti di locazione iniziano a settembre per allinearsi con l'inizio dell'anno accademico. La città ha una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, che include metropolitane, autobus e treni suburbani, rendendo facile spostarsi. Inoltre, considera il Hop On/Off Trolley Tour per esplorare tutte le principali attrazioni della città.
Alloggi e costo della vita a Boston
Essendo una città storica, molti appartamenti e case a Boston sono piuttosto datati. Questo significa che gli immobili situati in edifici più vecchi tendono a essere più piccoli e a offrire meno servizi rispetto a quelli più recenti presenti in altre città, anche se questo aspetto è spesso compensato dal loro fascino estetico. Come accade nella maggior parte dei centri urbani, avvicinandosi al centro città le dimensioni degli appartamenti diminuiscono mentre i prezzi aumentano. Il centro di Boston è composto prevalentemente da appartamenti, condomini e loft, mentre nei quartieri circostanti si trovano più facilmente case unifamiliari o case a schiera suddivise in più unità abitative.
La superficie media di un appartamento a Boston è di circa 72 metri quadrati, ma varia a seconda del tipo di proprietà, offrendo opzioni sia più economiche che più costose per appartamenti della stessa dimensione.
Attualmente, il canone medio a Boston varia da 3.282 a 3.400 USD al mese, con monolocali a partire da circa 2.272 USD e trilocali che arrivano fino a 5.991 USD. Le utenze per un bilocale ammontano in media a 250–300 USD al mese, mentre i generi alimentari hanno costi superiori del 15–20% rispetto alla media nazionale. Anche se i prezzi delle abitazioni restano elevati, con valori medi compresi tra 800.000 e 870.000 USD, i canoni di affitto stanno effettivamente diminuendo e i tassi di sfitto sono aumentati di oltre il 3%.
È importante tenere conto anche dei costi di trasporto e di pendolarismo quando si cerca una nuova sistemazione. A Boston, il trasporto pubblico è abbastanza efficiente, e un abbonamento MBTA costa circa 90–130 USD al mese.
Affittare un alloggio a Boston
Prima di firmare un contratto di locazione a Boston, considera questi passaggi importanti:
Ispezione
Visitare l'appartamento di persona è consigliato, soprattutto se prevedi di affittare a lungo termine. Se non puoi farlo tu stesso, chiedi a qualcuno di fiducia di fare un sopralluogo al posto tuo.
Verifica la politica sugli ospiti
Controlla se la proprietà consente ospiti a lungo termine, come partner o familiari.
Verifica la clausola del garante
Per gli alloggi destinati agli studenti, assicurati che il contratto includa una clausola di garanzia dei genitori, che rende il garante responsabile del pagamento dell'affitto nel caso in cui lo studente inquilino non adempia ai propri obblighi.
Metti tutto per iscritto
Se il contratto prevede regole specifiche, ad esempio in materia di animali domestici, visite o gestione dei rifiuti, assicurati che siano tutte messe per iscritto e firmate dal proprietario. Questo aiuta a prevenire eventuali controversie e consente di fare riferimento alle regole concordate in caso di necessità.
Esegui un controllo dei precedenti
Utilizza risorse online come Rentsmart per controllare eventuali reclami o violazioni associati all'indirizzo dell'appartamento. RentSmart è un sito ufficiale della città di Boston.
Chiedi un parere professionale
Se hai domande o dubbi sul contratto, consulta un avvocato per ottenere un parere professionale e tutelare i tuoi interessi. Le spese legali possono arrivare fino a 1.000 USD, a seconda del caso, ma si tratta spesso di una precauzione sensata.
Seguendo questi passaggi e svolgendo le opportune verifiche, puoi prendere una decisione informata e rendere il processo di locazione a Boston più semplice e lineare.
Vita a Boston
Gli espatriati a Boston troveranno moltissime opportunità in una città ricca di storia e cultura. In quanto capitale del Massachusetts e luogo che ha avuto un ruolo centrale nella storia americana, Boston offre numerosi monumenti, itinerari storici e musei da scoprire. Gli appassionati di sport apprezzeranno il forte senso di appartenenza della città verso le sue squadre professionistiche, come i Celtics e i Red Sox, e le giornate di gara sono spesso eventi coinvolgenti a cui assistere. Boston mette inoltre a disposizione molti spazi verdi, piste ciclabili e percorsi pedonali, oltre a suggestive vedute sul lungomare. Anche dal punto di vista gastronomico l'offerta è molto varia, dai tradizionali ristoranti italo-americani alle proposte più innovative di cucina fusion asiatica.
Boston vive quattro stagioni ben distinte, ciascuna con le proprie caratteristiche e criticità. Le estati, in particolare a luglio, possono essere calde e umide, mentre gli inverni sono caratterizzati da temperature rigide che spesso scendono sotto lo zero. L'area è conosciuta anche per le intense tempeste invernali chiamate Nor'easter, che si formano lungo la costa nord-orientale degli Stati Uniti e possono portare forti venti, abbondanti nevicate e occasionali inondazioni. Sebbene questi eventi possano causare disagi agli spostamenti per alcuni giorni, raramente provocano danni gravi. Per indicazioni sulla sicurezza durante queste condizioni meteorologiche, gli espatriati possono fare riferimento alle informazioni fornite dallo stato del Massachusetts.
A Boston puoi aspettarti una scena culturale ricca e diversificata, con numerosi festival, eventi e quartieri caratterizzati da una forte varietà culturale. Gli espatriati hanno la possibilità di immergersi nelle esperienze multiculturali della città e in una vivace scena artistica. Per chi lavora nei settori dell'istruzione o della ricerca, Boston ospita istituzioni accademiche di fama mondiale come l'Università di Harvard e il Massachusetts Institute of Technology (MIT).
Una rete di trasporti pubblici efficiente, che include autobus, treni e il sistema metropolitano noto come "T", consente di muoversi facilmente in città senza bisogno di un'auto. L'assistenza sanitaria di livello eccellente, i tassi di criminalità relativamente bassi e un ambiente adatto alle famiglie, con numerosi parchi e aree gioco, rendono Boston un luogo ideale per crescere una famiglia, a patto di essere pronti ad affrontare un costo della vita molto elevato.
Link utili:
Immobiliare - The Boston Globe
Annunci immobiliari su Craigslist
Cose gratuite da fare a Boston
Sicurezza pubblica del Massachusetts - Consigli in caso di tempeste Nor'easter
Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo articolo per favore segnalacelo inserendo un commento nell'apposito spazio qui sotto.
