Alain
@AlainV007
Expatrié Belge en Espagne
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Belge
J'habite à Ténérife
Je parle Français, Espagnol, Anglais
Inscription: 30 Août 2009
Retraité fonction publique. par jean-noel 512
Un agent immobilier m'a dit que je ne pourrai pas avoir le status de résident en Espagne car ancien fonctionnaire.Vrai ou Faux ?
Bonsoir Jean-Noel,L’agent semble confondre deux choses distinctes :Le statut de résident fiscal : Un ancien fonctionnaire (français ou autre) peut tout à fait devenir résident fiscal en Espagne, sous réserve ... En savoir plus
Demande de paiement non déclaré, une pratique courante ? par choukibelarbia
Bonjour,Je suis entrai d' acheter un appartement par le biais d'une agence immobilière à Orpesa.A ma surprise, le vendeur n accepte aucune négociation du prix et j'accepte sa décision.Une fois que j'ai payé les ...
Attention aux paiements "sous la table" lors d’un achat immobilier en Espagne !Lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne, certains vendeurs ou agents proposent de payer une partie du prix en liquide, sans déclaration ... En savoir plus
Nouvelle loi sur les logements touristiques aux îles Canaries par AlainV007
Bonjour à tous, Voici le lien du projet de loi visant à réguler l'activité de location touristique de courte durée aux ...
Effectivment ! Le Parlement des Canaries a adopté ce mercredi 12/11/25 la Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de las Viviendas, plus communément appelée loi sur les logements vacanciers. Un texte ... En savoir plus
Vente maison en France par nadiacremoni
bonjour à tousj'ai pris la résidence française depuis avril 2025 pour pouvoir vendre ma maison sans plus valu, je résidais en Espagne avant.Je n'ai pas encore vendu ma maison, si je la vends en 2026 je devrais rester 183 ...
Bonjour Nadia, Bonjour Nadia,Concernant la France, je n’ai pas d’information précise sur une éventuelle obligation pour le notaire de retenir une partie du prix de vente lorsque le vendeur est fiscalement ... En savoir plus
Imposition succession en Espagne par gonam
Bonjour,Mon père espagnol vivait en suisse et est décédé en Suisse. Il avait des terrains et des comptes en Espagne précisément en Asturies.Ma question est est-ce que je dois payer les impôt de ...
Bonjour Gonam,Merci pour votre message. Je comprends que cette période doit être difficile pour vous, et je vais essayer de vous éclairer sur la question des droits de succession en Espagne.Indépendamment du fait que votre ... En savoir plus
Épargner pour sa retraite en Espagne par Cheryl
Bonjour à tous, Épargner pour sa retraite en tant qu’expatrié en Espagne peut s’avérer complexe. Entre les différentes options, les règles locales et la fiscalité, il est important de ...
@Cheryl Bonjour Cheryl et à tous,Préparer sa retraite en tant qu’expatrié en Espagne est un enjeu majeur, surtout en 2025 où le ratio est d’environ 2,3 travailleurs pour un pensionné, avec des ... En savoir plus
Assurance maison AXA par jw1962
Bonjour Je suis non résident espagnol.J ai une assurance habitation pour un appartement en Catalogne avec AXA.Je veux clôturer mon compte bancaire Espagnol et effectuer tous mes prélèvements de France.AXA qui est ...
Bonjour JW,Je suis agent d’assurance chez AXA et je peux vous confirmer que depuis quelques années déjà, il est possible de domicilier le paiement de votre prime d’assurance habitation sur un compte étranger, ... En savoir plus
location longue durée par isathibeau34
bonjour à tous, je suis belge et j'aimerais pouvoir vivre à tenerife en tant que résidente non permanente à près ma pension , j'ai ma propre maison en belgique et je souhaite la garder, donc si je devais acheter je ...
Bonjour Mme Thibeau, je suis navré de vous informer qu'aucune banque en Espagne ne va vous octroyer un prêt hypothécaire si vous êtes à la retraite. D'autre part, les banques ne financent que rarement le ... En savoir plus
Déclaration guardia civil / location touristique par catrast
Bonjour,J'ai une question pour les personnes qui, comme moi, louent leur appartement de façon ponctuelle : est-ce que vous aussi vous vous arrachez les cheveux avec le nouveau "sistema de hospedajes"??!! Est-on vraiment obligé de ...
@jeaninebolawkaJe m'en doute, quoique votre Gouvernement ait instauré (reprenez-moi si je me trompe), le droit à l'erreur en matière fiscale. On est très loin de cette réalité en Espagne. En savoir plus
Déclaration guardia civil / location touristique par catrast
Bonjour,J'ai une question pour les personnes qui, comme moi, louent leur appartement de façon ponctuelle : est-ce que vous aussi vous vous arrachez les cheveux avec le nouveau "sistema de hospedajes"??!! Est-on vraiment obligé de ...
@capandalousie Oui, on le sait Capandalousie! J'en peux rien si Bhavna me demande de traduire un message destiné à Ikebil.Bien à vousAlain En savoir plus
Déclaration guardia civil / location touristique par catrast
Bonjour,J'ai une question pour les personnes qui, comme moi, louent leur appartement de façon ponctuelle : est-ce que vous aussi vous vous arrachez les cheveux avec le nouveau "sistema de hospedajes"??!! Est-on vraiment obligé de ...
@Bhavna Allez sur place, vous verrez, vous devrez traiter avec la AEAT, c'est moi qui vous le dis! En savoir plus
Déclaration guardia civil / location touristique par catrast
Bonjour,J'ai une question pour les personnes qui, comme moi, louent leur appartement de façon ponctuelle : est-ce que vous aussi vous vous arrachez les cheveux avec le nouveau "sistema de hospedajes"??!! Est-on vraiment obligé de ...
@Ikebil alèz-è vir, vos aurèz a fé avou l'AEAT, mi d'voul di! En savoir plus
Déclaration guardia civil / location touristique par catrast
Bonjour,J'ai une question pour les personnes qui, comme moi, louent leur appartement de façon ponctuelle : est-ce que vous aussi vous vous arrachez les cheveux avec le nouveau "sistema de hospedajes"??!! Est-on vraiment obligé de ...
oufti En savoir plus
Agencia Tributaria - AEAT - Divers Modelo - Sujets fiscaux divers par AB38100
Bonsoir, Je me permets d’ouvrir ce nouveau fil de discussion qui concerne la fiscalité espagnole dans lequel on peut traiter des points qui ne concernent pas la fiscalité sur les revenus.
@alainloubet j'ignore pourquoi les 5,56 €Très simple: 500.000 Pesetas = 3.005,06 €Cordialement En savoir plus
Déclaration guardia civil / location touristique par catrast
Bonjour,J'ai une question pour les personnes qui, comme moi, louent leur appartement de façon ponctuelle : est-ce que vous aussi vous vous arrachez les cheveux avec le nouveau "sistema de hospedajes"??!! Est-on vraiment obligé de ...
@catrastÀ vos dépens, vous venez de comprendre comment fonctionne l'EspagneCertains dont le frère est bien placé touchent des traitements mirobolants, sans jamais lever le petit doigt, tandis que tous les autres ... En savoir plus
Combien de temps faut-il être en Espagne pour y être résident par geojos
Bonjour,Je considère établir ma résidence en Espagne, en tant que retraité du secteur privé. Je lis sur plusieurs sites qu'il faut y être un minimum de 183 jours par an pour être considéré ...
@VickyTitiBien au contraire, l'article 9 de la LIRPF apporte une réponse complète et concise à la question posée le 26/12. Et je proposais seulement à ce monsieur de me contacter en MP pour une consultation, ... En savoir plus
Combien de temps faut-il être en Espagne pour y être résident par geojos
Bonjour,Je considère établir ma résidence en Espagne, en tant que retraité du secteur privé. Je lis sur plusieurs sites qu'il faut y être un minimum de 183 jours par an pour être considéré ...
@Chrystel Et si c'est du charabia fiscal pour vous, mauvais signe :) En savoir plus
Combien de temps faut-il être en Espagne pour y être résident par geojos
Bonjour,Je considère établir ma résidence en Espagne, en tant que retraité du secteur privé. Je lis sur plusieurs sites qu'il faut y être un minimum de 183 jours par an pour être considéré ...
@Chrystel En 2025, les gens qui ne parlent pas l'espagnol utilisent google translate, Cordialement En savoir plus
Combien de temps faut-il être en Espagne pour y être résident par geojos
Bonjour,Je considère établir ma résidence en Espagne, en tant que retraité du secteur privé. Je lis sur plusieurs sites qu'il faut y être un minimum de 183 jours par an pour être considéré ...
M. Geojos, L'article 9 de la LIRPF répond très facilement à la question posée le 26/12: Artículo 9. Contribuyentes que tienen su residencia habitual en territorio español.1. Se entenderá ... En savoir plus
Modelo 210, 420 et 425 par Fab & Luc
Bonjour,Je suis à la recherche d'un mode d'emploi pour remplir les modelo 210,420 et 425 pour la location type airbnb dans les iles Canaries, qui peut m'aider ? Merci !!!
Bonjour Fab & Luc, C'est un sujet très intéressant, mais aussi très technique!L'AEAT mets à votre disposition cette information: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GF00.shtmlPour l'IGIC, ... En savoir plus
Devenir vendeuse de glace aux Iles Canaries par Déborah-voyageuse
Bonjour,Ayant déjà écrit un premier post sur le même sujet pour la Thaïlande, et, ayant reçu des réponses négatives, je me réoriente donc vers les Iles Canaries et plus ...
Bonjour Déborah, Vous avez deux options, je pense. Soit de monter l'affaire vous-même, en achetant ou louant un local, puis achat ou leasing des machines de production, mobilier etc... Soit de reprendre une ... En savoir plus
Cherche interprète Santa Cruz par phigi
Bonjour à tous,Je dois me rendre chez le notaire les 20 et 21 février 2024 pour quelques signatures.La loi exige qu'un traducteur soit présent si on ne parle pas espagnol.Y aurait-il une brave personne sur place, disposée ...
@fatihaelhaddadiBonjour Fati, Le problème de prendre votre propre traducteur, c'est qu'il va, logiquement, vous facturer ses honoraires.Soyez patiente ou changez de notaire!CordialementAlain Villemur En savoir plus
Cherche interprète Santa Cruz
@CherylBonjour Cheryl, J'espère que vous allez bien. Sauf erreur de ma part, mon activité n'apparaît toujours pas dans l'annuaire "Îles Canaries".Pouvez-vous vérifier et me confirmer?MerciAlain En savoir plus
vendre sa maison sans agence par korinne27
bonjourvoilà j ai acheté ma maison en mai de cette année et je veux la revendre.....eh oui déjà.j ai déjà vendu 2 maisons sans passer par une agence mais ça n'était pas en Espagne.est ce ...
@korinne27Je suis navré d'apprendre que vous ne vous plaisiez pas en Espagne. Mais une chose très importante à prendre en compte si vous y êtes résidente fiscale: faites bien toutes les démarches inverses ... En savoir plus
Vivre ma retraite aux îles Canaries par josecanobas66
BonjourJ'ai pour projet de vivre aux Canaries a ma retraite.J'ai une pension de 1200€/mois et je recherche un petit appartement style T2 (chambre séparée).Mes activités sont simples (randonnée et pêche).J'ai 65 ...
Bonjour à tous!, Le meilleur conseil que je peux donner à toute personne souhaitant s'expatrier aux Canaries, est de venir sur place 2 ou 3 mois en TOURISTE et de ne rien faire du tout du point de vue administratif. Donc, rien de ... En savoir plus
Cherche interprète Santa Cruz par phigi
Bonjour à tous,Je dois me rendre chez le notaire les 20 et 21 février 2024 pour quelques signatures.La loi exige qu'un traducteur soit présent si on ne parle pas espagnol.Y aurait-il une brave personne sur place, disposée ...
Merci Cheryl, Je viens d'enregistrer l'activité et de vous envoyer un email.CordialementAlain En savoir plus
Couverture sociale par myoungtimers
Bonjour,Nous projetons de nous installer dans les îles Canaries.Je suis indépendant en France, ma compagne est salariée en France et nous avons 2 enfants. Nous allons gérer notre job actuel en France en ...
Bonjour Mahel, Je viens de vous répondre.CordialementAlain Villemur*** En savoir plus
Couverture sociale par myoungtimers
Bonjour,Nous projetons de nous installer dans les îles Canaries.Je suis indépendant en France, ma compagne est salariée en France et nous avons 2 enfants. Nous allons gérer notre job actuel en France en ...
@myoungtimersBonjour Myountimer, Mes parents vivent en Andalousie et ils sont assez contents du système de santé public là-bas. Mais il ne faut pas oublier que l'Espagne est composée de 17 régions autonomes ... En savoir plus
Cherche interprète Santa Cruz par phigi
Bonjour à tous,Je dois me rendre chez le notaire les 20 et 21 février 2024 pour quelques signatures.La loi exige qu'un traducteur soit présent si on ne parle pas espagnol.Y aurait-il une brave personne sur place, disposée ...
@CherylBonjour Cheryl, Il y a une ou deux semaines, j'ai fait les démarches nécessaires pour incrire mon activité dans l'annuaire des Iles Canaries, mais je ne me vois toujours pas inscrit.Pourriez-vous ... En savoir plus
Cherche interprète Santa Cruz par phigi
Bonjour à tous,Je dois me rendre chez le notaire les 20 et 21 février 2024 pour quelques signatures.La loi exige qu'un traducteur soit présent si on ne parle pas espagnol.Y aurait-il une brave personne sur place, disposée ...
Bonjour Fati, Bon nombre de notaire du sud ont un traducteur à résidence. Chez D. Juan Pablo Samaniego, il y a Suzy qui est belge flamande, mais elle parle français aussi je crois.Idem avec Hanne chez D. Roberto ... En savoir plus
Nouvelle loi sur les logements touristiques aux îles Canaries par AlainV007
Bonjour à tous, Voici le lien du projet de loi visant à réguler l'activité de location touristique de courte durée aux ...
@Martin311L'Espagne est très loin de ressembler au Venezuela, mais petit à petit... (https://youtube.com/shorts/u4_J93z-yuM?si=n-8RTxzZC54__Skw)Prenez une grenouille et jetez-la dans de l'eau bouillante, elle va sauter hors de l'eau ... En savoir plus
retrait et fiscalité iles canaries par jodehen
Bonjour à tous, Je suis Français, vivant en Belgique depuis 25 ans. Je serai à la retraite au 1er janvier 2025 et souhaiterais m installer à Puerto de la Cruz , Tenerife ,dès ce début d année. Ma ...
@jodehenBonjour José, nous avons déjà eu un cas similaire avec un gendarme, maintenant hélas décédé. Il avait aussi travaillé dans le privé. Si j'ai bonne mémoire, pour calculer ... En savoir plus
Redressement fiscal du fisc espagnol par jivago13
Bonjour j'ai vécu en Espagne entre septembre 2015 et Avril 2018 en tant que non résident car je ne passais environ que 5 mois par an en Espagne , le reste du temps j’étais en France . mon épouse passait la plupart de ...
Bonjour jivago13!Il y a de cela +/- 3 ans, vous avez été l'objet d'un redressement de la AEAT, probablement pour l'IRPF (IRPP) .Mais depuis, plus de nouvelles...Pourriez-vous nous indiquer quelle a été la suite du ... En savoir plus
M installer au sud de Ténérife par Ferando4
Bonjour. Je suis suisse et je désire m'installer au sud de Ténérife, aux alentours de Los Cristianos/ Adeje fin octobre début novembre. Je recherche un logement longue durée si quelqu'un vit dans la région ...
@BhavnaMerci à vous pour votre réponse! Tenez-nous au courant du changement en cours.CordialementAlain En savoir plus
M installer au sud de Ténérife par Ferando4
Bonjour. Je suis suisse et je désire m'installer au sud de Ténérife, aux alentours de Los Cristianos/ Adeje fin octobre début novembre. Je recherche un logement longue durée si quelqu'un vit dans la région ...
Bonjour Bhavna, Une petite question: comment recommande-t-on une agence immobilière (avec pouce bleu)?Cordialement En savoir plus
Impôt de 10.000 euros sur l'achat d'un bien immobilier par choukibelarbia
Bonsoir, L'avocate qui me présente pour l'achat d'un appartement m'annonce qu'il faut payer un impôt sut l'achat du bien qui s'élève à 10.000 euros et se fait par un avocat fiscaliste, bien sur qu'il faut payer.Je ...
@choukibelarbia Bonjour Effectivement ce serait plus facile si le notaire faisait son boulot en entier et liquide les impôts de la vente/achat. Cd -@capandalousieBonjour Capandalousie, Sauf que ce n'est pas vraiment son boulot de ... En savoir plus
Impôt de 10.000 euros sur l'achat d'un bien immobilier par choukibelarbia
Bonsoir, L'avocate qui me présente pour l'achat d'un appartement m'annonce qu'il faut payer un impôt sut l'achat du bien qui s'élève à 10.000 euros et se fait par un avocat fiscaliste, bien sur qu'il faut payer.Je ...
@choukibelarbiaBonjour Chouki, En fait le notaire délègue cette tâche (liquidación del ITP & presentación de la escritura en el registro de la propiedad) à un tiers (gestoria), et ce service est ... En savoir plus
RENTA / Déclaration interets de compte épargne en france par woodi33
Hola, une question me turlupineje trouve difficilement la réponsecomme résident fiscal en Espagne,possédant un PEL en France, d’intérêts X € et prélèvement forfaitaire non ...
@JAM arcMerci de votre retour selon ce que la AEAT vous indique, cordialement En savoir plus
IMPOTS SUR LE REVENU par moune2015
Bonjour à tous Cette année je dois faire ma déclaration d'impôts en Espagne sur les retraites privées françaises pour 2023.Je sors du cabinet d'un fiscaliste qui a très bonne réputation, et ...
Bonjour Moune 2015,Pourriez-vous m'éclairer sur le système fiscal français. À partir de quel montant de revenu (rente de travail et assimilé/ rente de capital et assimilé) est-on soumis à l'IPP, en ... En savoir plus
Nouvelle loi sur les logements touristiques aux îles Canaries
Bonjour à tous, Voici le lien du projet de loi visant à réguler l'activité de location touristique de courte durée aux ... En savoir plus
Modelo 210 NON résidents 2024/2025 par capandalousie
Selon le nouveau règlement détaillé dans l'Orden HAC/56/2024, les propriétaires non résidents en Espagne sont désormais tenus de déclarer et de payer les impôts sur les revenus locatifs une fois ...
Cher Sylvain,Ton argumentation fondée sur le Code civil espagnol et la LAU est probablement juste!Je crois qu'à force de traiter avec la AEAT, je deviens paranoÏaque .CordialementAlain En savoir plus
Modelo 210 NON résidents 2024/2025 par capandalousie
Selon le nouveau règlement détaillé dans l'Orden HAC/56/2024, les propriétaires non résidents en Espagne sont désormais tenus de déclarer et de payer les impôts sur les revenus locatifs une fois ...
@ChrystelMon avocat m'a répondu qu'il fallait continuer de faire les déclarations trimestrielles + la déclaration annuelle (pour vérification). -@ducoin cathyBonjour Chrystel, ... En savoir plus
Dénonciation par Ascotlhyx
Bonjour, comment dénoncé des abus de location d'appartements du côté de los cristianos ou des touristes ce sont fait avoir et ne sachant rien faire pour récupérer leurs dignité ont fermé les ...
J'ai oublié de dire que les sanctions sont assez lourdes pour les contrevenants! En savoir plus
Dénonciation par Ascotlhyx
Bonjour, comment dénoncé des abus de location d'appartements du côté de los cristianos ou des touristes ce sont fait avoir et ne sachant rien faire pour récupérer leurs dignité ont fermé les ...
Bonjour Ascotlhyx, S'il s'agit d'une location touristique, il est possible que celle-ci soit exercée sans licence ou bien avec une licence illégale. Dans ce cas, vous pouvez aussi dénoncer la situation au département ... En savoir plus
Acheter une maison en vente aux enchères Tenerife par Kipeumeudir
Bonjour à tous,Nous sommes un couple d'une quarantaine d'années avec une petite fille de 15 mois. Nous sommes en location à Tenerife, près d'Icod, depuis 2 mois et nous aimerions acheter.Est ce que l'un ou l'une d'entre ...
Bonjour Kipeutedir!Il s'agit en fait du portail https://subastas.boe.es/ du ministère de la présidence, justice et relation avec le pouvoir législatif.Pour accéder à celui-ci, l'idéal est de disposer d'un ... En savoir plus
Avocat immobilier par gazouillet
Bonjour ou bonsoir,Nous sommes à la recherche d'un avocat spécialisé dans le droit immobilier pour l'achat d'un appartement sur Las Palmas de Gran Canarie. Nous vivons en Belgique. Je suis belge et mon épouse est ...
"tout d'abord merci pour le temps que vous prenez." -> C'EST AVEC GRAND PLAISIR.En effet, si c'est une VPO, c'est une opération un peu plus technique.Vivant à Tenerife, je ne connais pas de juriste francophone sur l'ile d'en face ... En savoir plus
Avocat immobilier par gazouillet
Bonjour ou bonsoir,Nous sommes à la recherche d'un avocat spécialisé dans le droit immobilier pour l'achat d'un appartement sur Las Palmas de Gran Canarie. Nous vivons en Belgique. Je suis belge et mon épouse est ...
Bonjour Luc, "A chaque fois il manque un document qu'il faut aller chercher ou faire signer " De quel document s'agit-il?CordialementAlain En savoir plus
Assurance santé expats par Sébastien Dupont87
Bonjour à tous !Je souhaiterais m'expatrier à Tenerife l'année prochaine avec ma femme et mon fils de 5 ans.Ma question est: le système de santé fonctionne t il comme en France (sécu+ mutuelle)?Si oui, ...
Bonjour, en ce qui concerne les spécialiste tout dépends du degré de "douleurs" pour les rdv, j'ai eu un tympan percé lors d'une plongée et j'ai visité mon médecin et a peine le temps de ... En savoir plus
assurance habitation par crianza40
Bonjour, je viens d'acheter un appartement à Tenerife et je pense qu'il est préférable de l'assurer. Quelle compagnie d'assurance me recommandez vous ? Il m'en faudrait une qui accepte les paiements via un compte bancaire ...
Bonjour!En effet, il est important d'assurer son bien.*****Il ne sera pas nécessaire de maintenir un compte en Espagne,CordialementAlain En savoir plus
Assurance santé expats par Sébastien Dupont87
Bonjour à tous !Je souhaiterais m'expatrier à Tenerife l'année prochaine avec ma femme et mon fils de 5 ans.Ma question est: le système de santé fonctionne t il comme en France (sécu+ mutuelle)?Si oui, ...
Bonjour Sébastien,Les renseignements de Chrystel sont justes. ***CordialementAlain Villemur Modéré :Promotion de services non autorisée sur le forum, veuillez vous inscrire dans l’annuaire ... En savoir plus
Rencontre et partage d'experience par Henri3
BonjourJe serai prrésent à Tenerife sud pendant quelques mois.Je serai ravis dé pouvoir discuter de l'expérience vécue à Tenerife de l'un d'entre vous sur plusieur années. Des difficultés que ...
Los Cristianos, parfait. Donnez-moi en MP votre numéro de téléphone et on s'organise un petit café un matin de cette semaine ou la suivante :) En savoir plus
Rencontre et partage d'experience par Henri3
BonjourJe serai prrésent à Tenerife sud pendant quelques mois.Je serai ravis dé pouvoir discuter de l'expérience vécue à Tenerife de l'un d'entre vous sur plusieur années. Des difficultés que ...
Bonjour Henri,Je vis entre le nord et le sud (Güimar), mais je vais régulièrement dans le sud (Los cristianos) et dans le nord (Santa Cruz) pour mes affaires.Cordialement En savoir plus
Rencontre et partage d'experience par Henri3
BonjourJe serai prrésent à Tenerife sud pendant quelques mois.Je serai ravis dé pouvoir discuter de l'expérience vécue à Tenerife de l'un d'entre vous sur plusieur années. Des difficultés que ...
Bonjour Henry, Je vis à Tenerife depuis 1994. On peut prendre un café si vous le souhaitez.CordialementAlain En savoir plus
Licence VV Vivenda vacacional pour location par Fab & Luc
Bonjour,Est-ce qu'une licence VV Vivenda Vacacional est toujours obligatoire si on loue son bien via airbnb et qu'on paie ses taxes via le modelo 210? Merci!
Affirmatif! En savoir plus
Formalités pour quitter l'Espagne par Guest9438
Bonjour à la communauté,Je m’interroge une nouvelle fois ! S’il faut s’inscrire sur le registre des étrangers de l’UE pour obtenir son NIE vert, faut-il et y a t -il une démarche inverse à ...
@delphinenovelli Bonsoir Delphine,Il existe le formulaire 030 où il est possible de communiquer à l'AEAT votre changement de domicile.Et ne vous inquiétez par, bien qu'en effet il s'agisse de l'inscription au Registro de ... En savoir plus
ACheter aux Canaries par lacrie
Bonjour à tous, Grande fan de l'Espagne, et de l'Andalousie, je souhaite m'y installer depuis de nombreuses années. Les aléas de la vie ont fait que je n'ai jamais pu vraiment partir y vivre (bien que j'y sois ...
Bonjour Arkadis, Avez-vous consulté l'annuaire d'expat.com? https://www.expat.com/fr/entreprises/europe/espagne/tenerife/2_immobilier/conseillers-en-immobilier/ Cordialement En savoir plus
Négociation achat immobilier par Oriabel
Bonjour, J envisage d acquérir un appartement sur la Costa brava sous peu. Les prix au mètre carré varient beaucoup sans être justifiés par l état du bien ou sa localisation. Quelle est la marge de négociation par ...
Bonjour Oriabel, Depuis le 01/01/2022, l'Espagne a instauré un marché immobilier qui s'oriente inexorablement vers le régime de la planification, par la création de la "Valor de Referencia". En effet celle-ci ... En savoir plus
rencontre avec des francophones sur Ténérife sud par Olibri
Bonjour, On cherche à rencontrer des gens parlant français à Tenerife, plutôt dans la zone Sud. Ma femme aime bien ce qui concerne: le bien être, yoga, la marche, socialiser. Moi j'aime bien la photo et retouche sur ...
Bonjour Pascale, Connaissez-vous le Cercle Francophone de Tenerife (https://www.facebook.com/www.cerfraten.org)? Nous organisons de temps en temps des repas dans le sud de Tenerife. Le dernier s'est célébré le 15/12/2021. ... En savoir plus
licence pour pouvoir louer mon appartement sur teneriffe par laurencevan
bonjour, j'ai un appartement a teneriffe depuis 2 ans. je désire le louer, mais je dois avoir un numéro de licence.peux ton faire la demande via internet? si oui, avez vous un lien. si pas, quelles sont les démarches à ...
Bonjour Tia Andalucia, en effet, ma phrase est mal écrite, voici la bonne: D'autre part, suite à la promulgation de l'Ordre Ministériel HAC/612/2021, à partir de ce trimestre s'instaure à nouveau le formulaire ... En savoir plus
licence pour pouvoir louer mon appartement sur teneriffe par laurencevan
bonjour, j'ai un appartement a teneriffe depuis 2 ans. je désire le louer, mais je dois avoir un numéro de licence.peux ton faire la demande via internet? si oui, avez vous un lien. si pas, quelles sont les démarches à ...
Bonjour Laurence, Il s'agit en effet de dossier en général assez technique où doivent, selon le cas, intervenir différents professionels (ingénieur, architecte, avocat, etc.). D'autre part, suite à la ... En savoir plus
licence pour pouvoir louer mon appartement sur teneriffe par laurencevan
bonjour, j'ai un appartement a teneriffe depuis 2 ans. je désire le louer, mais je dois avoir un numéro de licence.peux ton faire la demande via internet? si oui, avez vous un lien. si pas, quelles sont les démarches à ...
Bonjour Laurence, Il s'agit en effet de dossier en général assez technique où doivent, selon le cas, intervenir différents professionels (ingénieur, architecte, avocat, etc.). D'autre part, suite à la ... En savoir plus
Redressement fiscal du fisc espagnol par jivago13
Bonjour j'ai vécu en Espagne entre septembre 2015 et Avril 2018 en tant que non résident car je ne passais environ que 5 mois par an en Espagne , le reste du temps j’étais en France . mon épouse passait la plupart de ...
Bonjour Docteur, Peu probable qu'il s'agisse d'une "denuncia"! Par contre, il est possible que vous vous soyez adressé à un avocat à votre arrivée en 2012 pour remplir vos obligations selon l'article ... En savoir plus
quelle banque pour un compte de non résident par ANNAIG56
Bonjour à tous, Je possède actuellement un compte de non résident à la BBVA. Ce compte est alimenté par mes revenus des locations de vacances et par mes versements volontaires. Les débits sont essentiellement les ...
Bonjour Fre&Dorine, Merci pour l'info, ça a l'air intéressant! Tenez-nous au courant de la suite. Cordialement En savoir plus
Experts francophones (comptables, avocats) à Gran Canaria par Christophe PERRIN
Bonjour. Je suis installé à Las palmas de Gran Canaria depuis 8 mois mais je suis encore débutant en espagnol. Je cherche désespérement un avocat fiscaliste et un gestor parlant français pour m'aider dans la gestion ...
Et concernant nos honoraires, nous somme une équipe de professionels, avocat, économiste et fiscaliste indépendant. Chacun facture selon sa spécialité et adoptant la formule du taux horaire ou de forfait en fonction des ... En savoir plus
Experts francophones (comptables, avocats) à Gran Canaria par Christophe PERRIN
Bonjour. Je suis installé à Las palmas de Gran Canaria depuis 8 mois mais je suis encore débutant en espagnol. Je cherche désespérement un avocat fiscaliste et un gestor parlant français pour m'aider dans la gestion ...
Tenerife, voilà un très bon choix! Notre spécialité réside dans l'optimisation fiscale offerte aux sociétés enregistrées sous le régime de Zone Spéciale des Canaries (ZEC) et les ... En savoir plus
Experts francophones (comptables, avocats) à Gran Canaria par Christophe PERRIN
Bonjour. Je suis installé à Las palmas de Gran Canaria depuis 8 mois mais je suis encore débutant en espagnol. Je cherche désespérement un avocat fiscaliste et un gestor parlant français pour m'aider dans la gestion ...
Bonjour "La Pause-Cafe", Sur quelle ile pensez-vous vous installer? Cordialement En savoir plus
Louer à Ténérife - par Clémentlb
Bonjour à tous, Je souhaite louer en courts séjours et moyen séjour - semaines ou mois - mon bien à Ténérife lorsque je serais absent. J'ai lu beaucoup de choses, un peu de tout et son contraire. L'ancienne ...
Re-bonjour, L'administration autonomique est la compétente en la matière, par contre vous dire si la procédure est facile ou pas à éxécuter, c'est comme pour le reste, tout dépend des aptitudes et ... En savoir plus
Louer à Ténérife - par Clémentlb
Bonjour à tous, Je souhaite louer en courts séjours et moyen séjour - semaines ou mois - mon bien à Ténérife lorsque je serais absent. J'ai lu beaucoup de choses, un peu de tout et son contraire. L'ancienne ...
Bonjour Clément! Si vous souhaitez exercer l'activité de location touristique, vous devez disposer de la licence administrative correspondante. Cordialement! En savoir plus
Banque Caixa / déclaration fiscale par Camelie
Bonjour à tous, J'ai une petite question à demander si vous pouvez m'éclairer: Je suis française, résidente fiscale espagnole depuis décembre 2019. J'ai déclaré mes revenus 2019 en Espagne. En ...
Bonjour à tous et à toutes! Jean a néanmoins bien remarqué qu'il soitt étrange que Camélie, résidente fiscale espagnole seulement depuis décembre 2019 ait dû déclarer ses revenus 2019 en ... En savoir plus
Residence en Espagne par italie300
Je suis a la recherche de quelqu'un qui me renseigne sur la possibilité d'avoir une résidence en Espagne j ai un appartement depuis 2013 et je veux une résidence
Bonjour, Vous faites probablement allusion à la résidence de longue durée selon les termes prévus dans l'article 32 de la Loi Organique 4/200 des Droits et Libertés des Étrangers en Espagne? Cordialement En savoir plus
avocat en droit immobilier par Olnakekino
Bonjour, Je viens de signer un compromis de vente pour l'achat d'un appartement à Rosas. Je recherche un avocat spécialisé en droit immobilier du côté de Rosas où de Figueres. Sur le web, je trouve beaucoup ...
Chers amis, Pour étayer ce passionnant sujet, il s'agit de préciser que dans la licence espagnole de droit (le grade depuis le plan de Bologne), il n'existe pas de matières intitulées "droit immobilier" tout ... En savoir plus
Choix d'une banque par Lily de Buch
Bonjour, Je viens vers vous, car nous avons le projet de nous installer aux Canaries. Nous voulons y acheter un bien immobilier, seulement nous voudrions également ouvrir un compte bancaire, mais le soucis c'est quel banque choisir ...
Bonjour Lily, Pour ma part, j'ai deux banques avec qui je travaille depuis de nombreuses années et je n'ai pas trop à me plaindre. Mais comme je n'ai pas envie de faire leur pub en ligne ;) , contactez-moi en MP. Par ... En savoir plus
Fiscalité a Ténérife
Bonjour Mr Issa, Très compliqué de vous expliquer le système fiscal espagnol, vu le régime décentralisé dont nous jouissons depuis le 06/12/1978 (d'ailleurs demain nous fêtons le 42e anniversaire de notre ... En savoir plus
Recherche Comptable parlant français à Lanzarote par Orban
Bonjour, Je recherche un comptable parlant français sur Lanzarote pour un bien immobilier en location. Bonne journée à tous Marino
Bonjour Marino; Pourquoi doit-il être nécessairement à Lanzarote? Cordialement En savoir plus
impôt annuel sur un appartement à Tenerife
Bonjour Madeleine, S'il s'agit de l'IBI, celui ci est directement calculé par le Consorcio de Tributo ou l'Ayuntamiento, selon les cas. S'il s'agit de l'IRNR (Renta Imputada), les taux et les bases varient selon ... En savoir plus
Aide au formalités administratives
Bonsoir! Il n'y a aucune différence entre l'Asesoria et cabinet d'asesores, par contre je vous recommande de préciser sur quelle ile vous allez vous installer. N'oubliez pas de prendre en compte les implications fiscales de ... En savoir plus
s'installer aux Canaries par domenico55
Bonjour, Retraité, ma question est la suivante: m'installer aux Iles Canaries en achetant un bien, y vivre 6 mois, louer l'autre partie du temps. Quels sont les lieux où la location reste interessante? merci pour la ...
Bonjour Domenico, Il existe en effet de certains avantages fiscaux qui favorisent l'investissement aux Canaries, tels que les droits de succession et l'imposition indirecte (IGIC). Vous devez néanmoins prendre en compte d'autres ... En savoir plus
Location a court terme à tenerife par GuestPoster9246
Beaucoup de gens se demandent si la location a court terme est encore d actualité à tenerife Et je vous confirmer que oui c est encore d actualité mais pour cela il faut aussi respecter quelques regles La location est ...
Bonjour à tous! La Sentence 1.766/2018 du Tribunal Suprême (Salle Administrative) d'Espagne, prononcée en décembre 2.018, a annulé l'article 3.2 du Décret 113/2.015 qui régulait la concession de licence ... En savoir plus
Durée de conservation de documents
Bonjour Trebol, En matière de fiscalité espagnole, le délai général de prescription est de 4 ans. (Art 66 LGT) Cordialement Alain Villemur En savoir plus
Achat et location d apparemment
Bonjour Irajef, Oui bien sûr, mais selon le type de location il vous faudra obtenir la licence touristique. Cordialement Alain En savoir plus
Création d entreprise aux canaries
Bonjour Jojo92210, Je dirige une "gestoria" et pour ma part, je n'ai jamais entendu parler de quelconques pressions. Au contraire, souvent on s'épaule d'autres professionels tels que comptables, avocats, ... En savoir plus
avocat français pour formalité locative
Bonsoir Frank, Vous pouvez contacter Mme Debae, avocate et collaboratrice de notre bureau ConInCa. Nous sommes aussi dans l'annuaire: ... En savoir plus
Help ! Oubli de déclaration Modelo 720 ! par GuestPoster070
Bonjour, Je m'appelle Daniel, français expatrié en Espagne depuis un peu plus d'un an (fin 2014 exactement) je visite ce forum occasionnellement et aujourd'hui je m'inscris car j'ai une question grave à vous ...
Bonjour Sangria, Poursuivant les explications de Serge, si vous avez un ou plusieurs comptes bancaires en France dont le total dépasse 50.000 euros et que avez acquis la résidence fiscale en Espagne durant l'exercice 2.014, vous ... En savoir plus
Le travail à Tenerife par GuestPoster972
Bonjour, Je vois régulièrement passer ce genre de message sur le forum Tenerife ou Iles Canaries : [i]"Nous sommes venus en vacances une semaine à Tenerife (ou dans une autre des îles Canaries) et nous sommes tombés ...
Anne, Votre message m'a beaucoup touché, étant sur Tenerife depuis 1995, je comprends parfaitement votre sentiment à l'égard de notre petit paradis. C'est vrai que les conditions de vie et de travail ont radicalement ... En savoir plus
Gestion locative à Tenerife par flo83136
Bonsoir à tous les expatriés sur Tenerife. En attendant de venir m'installer un jour sur cette île, j'ai un appartement à Callao Salvaje que j'aimerais mettre en location saisonnière ou location de courte ...
En réponse à Mr Verwilgem 1) Pas pratique du point de vue fiscal pour les non-résidents. 2) Oui (obtenir la licence) 3) C'est ce que la Loi prévoit En savoir plus
acheter à Ténérife.
Bonjour Meli, Recherchez-vous une banque belge qui par le biais d'une filiale espagnole pourrait financer l'achat de votre immeuble à Ténérife? Ou bien une banque belge qui par le biais d'une filiale espagnole pourrait ... En savoir plus
Gestion locative à Tenerife par flo83136
Bonsoir à tous les expatriés sur Tenerife. En attendant de venir m'installer un jour sur cette île, j'ai un appartement à Callao Salvaje que j'aimerais mettre en location saisonnière ou location de courte ...
Bonjour Yola, Encore merci pour vos explications. En fait je vous posais la question car le Règlement des Logements de Vacances de la Région des Canaries stipule dans son article nº 3.2 que les logements situés en zones ... En savoir plus
Gestion locative à Tenerife par flo83136
Bonsoir à tous les expatriés sur Tenerife. En attendant de venir m'installer un jour sur cette île, j'ai un appartement à Callao Salvaje que j'aimerais mettre en location saisonnière ou location de courte ...
Bonsoir Yola, Vous avez indiqué hier à 16h47 que pour obtenir la licence, le complexe ne peut pas être résidentiel, et je transcris: "Autant dire que Playa San Juan, et toutes les villes de la côte (Playa Paraiso, ... En savoir plus
Gestion locative à Tenerife par flo83136
Bonsoir à tous les expatriés sur Tenerife. En attendant de venir m'installer un jour sur cette île, j'ai un appartement à Callao Salvaje que j'aimerais mettre en location saisonnière ou location de courte ...
Bonjour! Je souhaite seulement ajouter à cette intéressante conversation qu'il est possible pour un particulier propriétaire d'annoncer et louer son appartement en modalité touristique, mais il doit pour cela obtenir la ... En savoir plus
Cherche à acheter un petit appartement ou studio au sud de Tenerife par mady1968
Bonjour, moi et mon mari cherchons a acheter un petit appartament ou studio sur le coté sud, sud-ouest ou sud-est, nous disposons d'un budget de 30.000 euro pour notre achat. Pensez-vous que nous avons une chance de trouver quelque chose ...
Et que fait-on des frais et impôts? Cordialement. Alain En savoir plus
Campagne de déclaration des biens hors du territoire espagnol par AlainV007
Il est important de savoir que la[b] nouvelle campagne de déclaration des biens à l'étranger[/b] vient de commencer et finalisera le 31 mars prochain. La loi 7/2012 du 29 octobre 2012 adoptée dans le cadre de la ...
Bonjour Serge, En effet, nos services figurent dans l'annuaire des professionels. Cordialement Alain En savoir plus
Campagne de déclaration des biens hors du territoire espagnol par AlainV007
Il est important de savoir que la[b] nouvelle campagne de déclaration des biens à l'étranger[/b] vient de commencer et finalisera le 31 mars prochain. La loi 7/2012 du 29 octobre 2012 adoptée dans le cadre de la ...
Bonsoir Stéphane, Je vous souhaite aussi mes meilleurs vœux. Je comprends que le sujet suscite d'énormes craintes et doutes. Mais les conséquences en cas de mauvaise lecture et interprétation pourraient ... En savoir plus
Campagne de déclaration des biens hors du territoire espagnol
Il est important de savoir que la nouvelle campagne de déclaration des biens à l'étranger vient de commencer et finalisera le 31 mars prochain. La loi 7/2012 du 29 octobre 2012 adoptée dans le cadre de la prévention et ... En savoir plus
location longue durée dans le sud de tenerife par cecel307
bonjour a tous étant a la retraite depuis deux ans, et ayant été a tenerife en janvier 2015 a adéje en hotel, j ai loué une voiture et fais un peu le tour de l'ile qui m'a beaucoup plu, j'aimerais ...
Bonjour Cecel, À mon humble avis, ce sont des prix pour touristes car ce sont des appartements pour touriste. Et j'ai buen peur que ce que vous cherchez est exactement cela (terrasse, bonne situation, vue, etc..). Cordialement. Alain En savoir plus
Help ! Oubli de déclaration Modelo 720 ! par GuestPoster070
Bonjour, Je m'appelle Daniel, français expatrié en Espagne depuis un peu plus d'un an (fin 2014 exactement) je visite ce forum occasionnellement et aujourd'hui je m'inscris car j'ai une question grave à vous ...
Ne surtout pas oublier cette petite obligation! Tout manquement entraine des conséquences ravageuses... En savoir plus
Help ! Oubli de déclaration Modelo 720 ! par GuestPoster070
Bonjour, Je m'appelle Daniel, français expatrié en Espagne depuis un peu plus d'un an (fin 2014 exactement) je visite ce forum occasionnellement et aujourd'hui je m'inscris car j'ai une question grave à vous ...
Bonjour Luc, Si vous êtes résident fiscal en Espagne, vous ne recevrez aucune notification de la part de l'agence espagnole de l'administration fiscale. Votre déclaration IRPF doit se faire spontanément durant la ... En savoir plus
Législation location de vacances Tenerife par Michellej
Bonjour, Est-ce que quelqu'un pourrait m'aider ? Une Amie a loué 1 mois à Los Gigantes, un studio meublé. Afin de concrétiser cette reservation, elle a versé la moitié du montant de la location. Rencontrant de ...
Bonsoir Patricia, Dans le cas de tes amis qui ont versé 1.500 € dans le cadre de la signature d'un bail, il faudra bien sûr étudier les clauses, mais en principe, toute violation de contrat entraine un dédommagement ... En savoir plus
Rencontrer des Belges à Ténérif
Bonsoir Dimi, Vous êtes le bienvenu à participer à une sortie organisée par le Cercle Francophone de Tenerife, nous avons beaucoup de Belges parmi nos membres. Alain En savoir plus
Recherche emploi dans le secteur du bâtiment en plomberie et chauffage par Eric et Vanessa
Bonjour, Résidant actuellement en Belgique , moi et la compagne aimeraient nous expatrier à Teneriffe. Sachant que je possède actuellement mon entreprise en chauffage et plomberie depuis mai tenant 9 ans et que j'ai travailler 8 ...
Soyez patient, achetez éventuellement déjà un pied-à-terre pour venir souvent, et une fois à la retraite vous profiterez au maximum de Tenerife. Sinon le paradis risque de vite se transformer en un enfer! En savoir plus
fiscalité en Espagne par jonopelo
Bonjour semi résident depuis trois ans en Espagne nous nous posons la question? Vaut il mieux le statut de semi résident ou résident ? Question fiscale ou couverture maladie , si vous avez eu ce dilemme vous aussi .Après nos ...
Cher Serge, La campagne de déclaration de votre IRNR 2015 a débuté le 01/01/2016 et finalisera le 31/12/2016. Cordialement Alain En savoir plus