Studio créatif clé en main et investissement à haut rendement dans le centre d'Athènes (directement du propriétaire)

Description: Situé dans le quartier très prisé de Pangrati, souvent surnommé le « Brooklyn d'Athènes », cet appartement de 55 m² en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové, est une opportunité rare sur le marché. Conçu spécialement pour les nomades numériques, les professionnels créatifs et les investisseurs à la recherche d'un rendement élevé, ce bien est prêt à être occupé et proposé directement par le propriétaire. Actuellement aménagé en studio-domicile sur mesure, cet appartement offre un cadre de vie et de travail d'un calme exceptionnel, une véritable rareté au cœur du quartier animé de la capitale grecque. Il allie harmonieusement un espace de travail ergonomique à un agencement résidentiel apaisant. Vente directe par le propriétaire et sécurité absolue : 0 % de commission : je vends ce bien directement. Aucune agence immobilière n'est impliquée, ce qui signifie aucun frais d'acheteur ni commission cachée. Une transaction simple et transparente. Transparence juridique totale : le titre de propriété est en règle et conforme à toutes les réglementations d'urbanisme. Mon avocat spécialisé en droit immobilier, anglophone, est à votre disposition. Vous (ou votre représentant légal) serez en contact direct avec lui dès le premier jour afin de garantir une transaction sécurisée, transparente et rapide. Caractéristiques principales : Espace de travail à traitement acoustique : La pièce de vie principale bénéficie d'un traitement acoustique sur mesure, ce qui en fait un poste de travail idéal, prêt à l'emploi, pour les professionnels de l'audio, les créateurs de contenu ou les travailleurs du secteur technologique travaillant à distance. Retraite urbaine au jardin : Accès direct à une cour intérieure verdoyante et sereine qui fait office de barrière acoustique naturelle contre les bruits de la ville, offrant une abondante lumière naturelle et une escapade extérieure privée. Agencement intelligent et modulable : cuisine indépendante entièrement équipée, chambre spacieuse avec accès direct à la cour et salle de bains confortable. Actuellement optimisé en studio d'artiste, son agencement adaptable permet une conversion aisée en appartement haut de gamme traditionnel ou en refuge urbain minimaliste, selon votre stratégie d'investissement. Climatisation : Entièrement équipée avec climatisation, ventilateurs de plafond et chauffage autonome pour un confort optimal toute l'année. Emplacement de choix : à 2 minutes à pied de la place Mesologgiou, à 5 minutes du luxuriant parc Ilisia et à distance de marche du stade panathénaïque emblématique (Kallimarmaro) et de la station de métro Evangelismos. Le point de vue de l'investissement : Pangrati connaît actuellement une demande sans précédent pour les locations d'entreprise de moyenne durée et les locations de courte durée haut de gamme. Grâce à son concept unique d'« Espace Créatif », cette propriété peut bénéficier d'un tarif journalier premium, se démarquant ainsi des offres classiques et homogènes. Que vous recherchiez un pied-à-terre européen inspirant ou un actif sécurisé et différencié pour votre portefeuille, cette propriété répond à tous vos besoins.