DUPLEX LUXE AVEC PISCINE PRIVÉE EN VENTE À HERGLA

DUPLEX HAUT STANDING - VUE MER - AVEC PISCINE PRIVÉE ENTIÈREMENT MEUBLÉ - ÉQUIPÉ - CLIMATISÉ et PARKING INCLUS DANS LE PRIX – 350 METRES DE LA PLAGE

— Résidence de luxe « Les Terrasses de Hergla »

(HERGLA - TUNISIE) en ZONE TOURISTIQUE

VENTE DIRECTE PROMOTEUR (frais réduits)

Prix : 575 000 DT. (≈ 169 900 €*)

CONTACT WHATSAP UNIQUEMENT +33 6 58 61 53 63

- 144 m² incluant une grande terrasse privative ~50 m² en zone touristique éligible au Titre Bleu pour les étrangers.

- Piscine privée : 5 m × 2,50 m

- Une place de parking numérotée en sous-sol dans le garage souterrain fermé.

- Salon – salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée. Les 2 suites sont à l'étage

Appartement entièrement meublé, climatisé et équipé (le salon, les deux suites, la cuisine et la terrasse), avec des appareils de haute qualité.

- Caméra de surveillance individuelle dans l'appartement face à la porte d'entrée (connectée à distance sur smartphone).

Voir site internet : lesterrassesdehergla.com, à Hergla Nord, à quelques centaines de mètres d'une plage de sable blanc.

Accès direct à l'autoroute vers Sousse et Tunis par une 4 voies.

- Résidence sécurisée H24 : gardiennage, digicode, vidéosurveillance des espaces communs et du parking souterrain.

- Bien livré clé en main habitable immédiatement : aucun investissement à prévoir

- Photos disponibles sur WhatsApp à la demande — visite physique possible sur rendez-vous

- Pour les investisseurs, possibilité de laisser le locataire actuel dans l'appartement avec un contrat de location à l'année (1500 DT mensuel).

- Charges de copropriété (1098DT) payées pour la période juillet 2026 / juin 2027

*Taux indicatif, susceptible de varier — à confirmer au jour de la transaction.