À VENDRE : Domaine agricole entièrement titré – Vignoble à haut rendement, terres agricoles équipées et laiterie moderne

Une opportunité rare d'acquérir un domaine agricole entièrement titré, entièrement équipé et générateur de revenus, situé dans la région de Tiflet-Houdrane (province de Khémisset), à seulement 65 km de Rabat. Idéal pour les investisseurs agricoles, les projets agro-industriels, la production laitière, les vignobles, l'agriculture d'exportation ou le développement résidentiel rural. ⸻ �� Emplacement de choix • Situé à Houdrane, dans la province de Khémisset • À 65 km de Rabat • À 15 km de Tiflet • Accès direct par une route publique goudronnée • Zone agricole sûre et paisible, suscitant un intérêt croissant des investisseurs ⸻ �� Aperçu de la propriété • Superficie totale : 18 hectares + infrastructures • Terrain entièrement titré (محفظة) • Système d'irrigation goutte à goutte couvrant l'ensemble de la propriété • Réservoir d'eau de grande capacité • Deux puits indépendants • Électricité : 380 V (industriel) + 220 V (résidentiel) • Comprend le matériel et les outils agricoles • Entrée sécurisée par portail métallique ⸻ �� Le domaine se compose de 3 unités d'investissement indépendantes (disponibles séparément ou dans leur ensemble). ⸻ 1️⃣ Vignoble en pergola – 7 hectares (Haute rentabilité) Un vignoble en pergola entièrement opérationnel et à haut rendement, produisant des raisins de table. • 7 hectares de vignes en pergola • Excellente qualité de production • Comprend une villa résidentielle • 1 puits + grand réservoir de stockage d'eau • Revenu annuel net prouvé : 1 000 000 – 1 050 000 MAD �� Prix : 1 000 000 MAD par hectare ⸻ 2️⃣ Terrains agricoles entièrement équipés – 7 hectares Prêt pour une plantation ou un développement immédiat. • 7 hectares équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte • Idéal pour les légumes, les olives, les agrumes, les céréales ou pour agrandir le vignoble • Sol fertile et terrain plat et facile à exploiter �� Prix : 400 000 MAD par hectare ⸻ 3️⃣ Unité d'élevage laitier moderne – 4 hectares + infrastructures construites Une laiterie clé en main adaptée à la production à l'échelle industrielle. • Plus de 1 900 m² de bâtiments de ferme laitière • Capacité d'accueil de plus de 180 vaches laitières • Salle de traite (12 vaches simultanément) • Chambre froide/de stockage du lait • Logements du personnel • Espace privé clôturé • Deux puits d'eau indépendants �� Prix mondial : 5 000 000 MAD ⸻ �� Villa incluse avec l'unité Vineyard La propriété comprend une résidence sur place, idéale pour une habitation permanente ou la gestion d'une exploitation agricole. • Deux grands salons marocains • Salon familial • Escalier intérieur • Finitions impeccables • Entouré de jardins, d'arbres et de sentiers intérieurs ⸻ �� Pourquoi ce bien immobilier représente un excellent investissement • Entièrement titré et juridiquement sécurisé • Forte productivité agricole • Sources de revenus multiples (raisins, produits laitiers, agriculture) • Ressources en eau importantes (2 puits + réservoir) • Électricité et infrastructures prêtes • Accessible depuis les routes nationales • Possibilité de se développer dans l'agro-industrie ou l'écotourisme • Peut être vendu en totalité ou à l'unité ⸻ �� Contacter (le propriétaire direct) +212 661 49 44 96