Lorsqu'il s'agit de déménager dans un nouveau pays, l'un des premiers facteurs les plus importants à déterminer est votre hébergement. Il existe de nombreuses façons différentes de procéder. Vous voulez vivre dans une zone qui correspond à vos besoins et désirs spécifiques. Cela peut être un processus accablant lorsque vous ne connaissez pas bien un pays et que vous essayez de décider où vous voulez vivre. Cet article offre quelques éclairages qui peuvent vous aider dans ce processus en Irlande.
Types de logements disponibles en Irlande
L'Irlande offre une gamme variée d'options de logement, chacune répondant aux besoins individuels, au budget et aux préférences de style de vie. Les options vont d'une chambre privée dans une maison partagée avec des espaces communs comme la cuisine et le salon utilisés par tous, aux petits studios, appartements d'une chambre, appartements de plusieurs chambres et maisons. Les types de logement en Irlande les plus populaires sont les maisons et les appartements.
Beaucoup de personnes, lorsqu'elles arrivent pour la première fois dans un nouveau pays, essaient d'obtenir un logement à court terme pendant qu'elles commencent leur recherche de maison. Si vous cherchez à louer à court terme, de nombreuses options sont disponibles, notamment les appartements avec services, les logements Airbnb et les auberges de jeunesse.
Généralement situées dans les banlieues, les maisons des grandes villes peuvent être individuelles, jumelées ou mitoyennes. En règle générale, plus vous vous rapprochez du centre-ville, moins vous en aurez pour votre argent. De nombreux jeunes professionnels partagent des appartements et maisons de plusieurs chambres entre eux afin d'économiser de l'argent. C'est particulièrement populaire dans les grandes villes comme Dublin, Cork, Limerick et Galway, où les loyers sont très élevés. La colocation est très répandue dans les villes pour ceux qui cherchent à se permettre le loyer et est particulièrement prisée des étudiants et des jeunes professionnels. La plupart du temps, le bail est d'au moins un an, et la plupart des propriétés sont déjà meublées.
Les endroits les plus populaires pour vivre en Irlande
Les quartiers les plus populaires varient selon l'endroit du pays où vous vous situez. Par exemple, à Dublin, certains des quartiers les plus prisés incluent Ballsbridge, Rathmines, les Liberties, Phibsborough, l'IFSC, Portobello, Ranelagh, Smithfield, Stoneybatter, Donnybrook, Blackrock, Foxrock et Leopardstown.
Les endroits les plus populaires pour les expatriés en Irlande sont les grandes villes de Dublin, Cork et Galway, qui offrent des marchés de l'emploi diversifiés, des scènes culturelles animées et des communautés internationales. Alors que Dublin est le principal pôle pour les professionnels axés sur la carrière, Cork offre une expérience de ville plus petite avec une scène gastronomique et technologique florissante, et Galway est réputée pour ses arts et sa culture dynamiques. Pour les familles ou ceux qui recherchent des coûts plus bas, Waterford est un choix populaire. Certains expatriés choisissent également des villes côtières plus calmes à distance de trajet des grandes villes pour changer de rythme, notamment des endroits comme Skerries, Malahide, Ennis et Westport.
Pour déterminer si vous recherchez un logement dans un bon quartier, vous pouvez faire une recherche rapide sur Google pour voir ce qui apparaît. Vous pouvez également généralement savoir lors de la visite du logement s'il semble et se sent comme un bon choix pour vos besoins. Généralement, les quartiers proches des transports en commun et des écoles coûteront plus cher que ceux qui ne le sont pas.
Prix des loyers en Irlande
La crise du logement reste le problème le plus pressant auquel l'Irlande est confrontée. Une sous-offre chronique et des coûts de location en flèche sur le marché du logement ont laissé les locataires en difficulté pour trouver un logement abordable. Les prix des loyers ont atteint des records historiques au cours des dernières années. Le marché du logement est particulièrement difficile, car les loyers et les prix de l'immobilier ont grimpé dans tout le pays. Il y a une demande excessive d'espaces de location, ce qui a exercé une pression à la hausse sur les niveaux de prix.
Les prix de location varient en fonction de facteurs tels que l'emplacement (ville vs campagne), le type de logement (studio vs colocation), ainsi que la proximité des transports en commun et des écoles. En général, les propriétés dans un centre-ville ou près des liaisons de transport en commun ont tendance à être plus chères.
En termes de prix de location d'une propriété à Dublin, vous pouvez vous attendre à payer en moyenne € 2 500 par mois, selon le dernier rapport de location de Daft.ie, en date de mars 2025. Une chambre en colocation coûte généralement entre € 900 et € 1 200 par mois, € 2 000 par mois pour un appartement d'une chambre, € 2 300 à € 3 500 par mois pour un appartement de deux chambres, tandis qu'une maison de 3 ou 4 chambres n'importe où à Dublin vous coûtera entre € 2 500 et € 4 000 ou plus.
Le prix de location moyen à Dublin est de € 2 500 . Cela se compare à un loyer moyen de € 2 200 à Cork, € 2 100 à Galway, € 1 704 à Limerick et € 1 735 à Waterford. Si le prix est un problème dans les emplacements centraux, explorez les quartiers légèrement à l'extérieur des grandes villes. Souvent, ces zones offrent plus d'espace à moindre coût tout en offrant un accès raisonnable aux commodités urbaines. Bien que la capitale Dublin soit chère, le coût de la vie reste beaucoup moins élevé que dans d'autres grandes villes européennes telles que Copenhague, Londres, Paris et Zurich.
Conditions de bail et formalités en Irlande
Si vous louez une propriété en Irlande, vous avez le droit d'y rester indéfiniment après 6 mois de location. C'est ce qu'on appelle la sécurité d'occupation. Une fois acquise, votre propriétaire ne peut résilier votre bail que pour des raisons légales valables et doit respecter des exigences strictes en matière de préavis, conformément aux directives du Residential Tenancies Board (RTB). Les raisons légales valables pour résilier un bail incluent la vente de la propriété, l'intention du propriétaire ou d'un membre de sa famille d'y emménager, ou la réalisation de rénovations importantes.
Vous avez droit à un préavis d'au moins 90 jours si votre propriétaire souhaite augmenter votre loyer, et il existe des règles strictes sur la fréquence à laquelle il peut le faire et de combien. Toute augmentation proposée doit être conforme aux loyers du marché local et des preuves doivent être fournies si nécessaire. Dans les zones de pression locative (RPZ) comme Dublin, Cork et Galway, les augmentations de loyer doivent rester dans les limites d'inflation fixées par l'indice des loyers du RTB.
Chaque propriété locative en Irlande doit se conformer au règlement de 2019 sur le logement (normes pour les maisons louées), qui garantit des conditions de vie sûres et habitables. La plupart des baux seront assortis d'une propriété meublée, et il est toujours judicieux de noter tout dommage aux meubles avant d'emménager dans un lieu. Cela empêche le propriétaire d'essayer de dire que c'est vous qui avez causé ces dommages. Il y aura un dépôt de garantie en place qui correspond généralement à un mois de loyer d'avance. Le bail précisera quels frais vous devez couvrir et ce que le propriétaire doit couvrir. Les factures de services publics, telles que l'électricité, le gaz et Internet, ne sont généralement pas incluses dans le loyer et doivent être payées séparément.
La loi irlandaise restreint les déductions et établit des règles pour gérer les litiges relatifs aux dépôts de garantie en vertu de la loi de 2004 sur les locations résidentielles. Les déductions par votre propriétaire ne sont autorisées que pour les loyers impayés, les dommages excessifs ou la violation du bail, et non pour l'usure normale, le nettoyage de base ou les réparations liées à l'âge.
Le Residential Tenancies Board fournit des informations sur tous vos droits et responsabilités en tant que locataire, et tout litige peut être déposé auprès d'eux.
Un certain nombre de nouvelles protections locatives entrent en vigueur à partir du 1er mars 2026, le gouvernement irlandais prévoyant d'introduire des réformes majeures dans le secteur locatif. Les réformes concernant les règles de plafonnement des loyers et les protections de la sécurité d'occupation pour les locataires sont au cœur des préoccupations, et nous attendons de plus amples détails à ce sujet (en date de septembre 2025).
Comment trouver un logement en Irlande
Si vous prévoyez de déménager en Irlande, il est recommandé de trouver d'abord une location à court terme afin de vous donner suffisamment de temps pour trouver une propriété. Parce que la demande de logements dans la capitale dépasse de loin l'offre, cela peut rendre la recherche d'un logement à la fois difficile et compétitive.
Il existe des sites Web dédiés à la recherche de logements locatifs en Irlande, qui constituent un excellent point de départ ; les plus populaires sont Daft.ie, Rent.ie et MyHome.ie, qui vous permettent de filtrer les propriétés par emplacement, prix et type. Les sites Web qui répertorient les propriétés peuvent vous donner un aperçu des loyers moyens et des prix de l'immobilier dans différents quartiers.
Ceux qui recherchent des colocations publieront souvent sur les groupes Facebook de location. Recherchez « accommodation Galway » ou « Dublin Rent a Room » sur Facebook et toute une gamme de groupes apparaîtra.
Engagez-vous avec des agents immobiliers locaux réputés qui comprennent la dynamique du marché. Ils peuvent fournir des informations sur les propriétés à venir et vous aider à naviguer dans le processus de location. Engagez-vous avec des groupes d'expatriés locaux sur les réseaux sociaux ou en personne. Ils peuvent offrir des conseils et recommandations précieux sur les quartiers et les propriétés disponibles.
Le marché locatif en Irlande évolue rapidement. Vous pourriez constater qu'une propriété qui vous plaît ne sera en fait plus disponible un jour plus tard. Donc, lorsque vous trouvez une maison ou un appartement qui vous plaît, soyez prêt à agir rapidement et ayez tous les documents nécessaires prêts pour sécuriser la propriété.
Important :
Ne transférez jamais d'argent avant de visiter la propriété en personne ou d'envoyer quelqu'un la visiter en votre nom. Les escroqueries à la location, telles que les fausses annonces, les demandes de dépôts avant les visites et la publicité mensongère, sont en hausse, les fraudeurs profitant de la crise du logement et de la forte demande de propriétés locatives.
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