Dresde
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Actualisé il y a 3 jours

S'étendant sur environ 328 km² dans la région de Saxe, Dresde est l'une des plus grandes villes d'Allemagne par sa superficie et troisième plus peuplée dans cette partie est du pays, avec une population de plus de 553 000 habitants. Dresde attire chaque année des milliers d’expatriés, non seulement pour les nombreuses possibilités qu’elle offre, mais aussi par son importance historique et culturelle. Ainsi, de nombreux bâtiments historiques, tels que le célèbre Frauenkirche, ont été restaurés au cours des 20 dernières années, nourrissant le tourisme local. Rappelons également que la vallée de l’Elbe a été classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Dresde possède une longue histoire en tant que résidence royale et capitale de la Saxe. Elle est connue pour son centre-ville baroque et rococo, dont une grande partie a été détruite pendant la Seconde Guerre mondiale. La réputation de la ville en tant que centre artistique et culturel repose désormais sur ses précieuses collections d’art, ses institutions culturelles et ses monuments historiques de différentes époques. De nombreux bâtiments célèbres ont été reconstruits, notamment le Zwinger, le Semper Oper, la Katholische Hofkirche et, récemment, la Frauenkirche.

Dresde possède un marché du logement dynamique et diversifié, s’adressant aussi bien aux expatriés qu’aux étrangers simplement en visite.

Quartiers de Dresde

Dresde est divisée en dix arrondissements : Altstadt, Neustadt, Pieschen, Klotzche, Loshcwitz, Blasewitz, Leuben, Prohlis, Plauen et Cotta. Ces arrondissements sont divisés en quartiers : Innere Altstadt, Friedrichstadt Albertstadt, Innere Neustadt, Wachwitz Gorbitz, etc.

Chaque quartier possède sa propre personnalité, avec un environnement, un style de vie, des points d’intérêt particuliers.

Altstadt, Innere Neustadt et Hellerau sont des quartiers touristiques en raison de leur architecture ancienne. Ainsi, Altstadt (la vieille ville) a fait l’objet d’un programme de reconstruction et de développement de grande ampleur après la Seconde Guerre mondiale. On peut y découvrir des ruines de châteaux, ainsi que des théâtres et une cathédrale. Cependant, en raison de la destruction presque complète des logements dans ce quartier, la taille et la densité de la population sont encore faibles. On y trouve également de très nombreux hôtels, parmi lesquels les chaînes Hilton, Kempinski, Seaside Hotel Group et Steigenberger Hotel, situés dans le centre-ville d’Alstadt.

Dans le quartier branché Weiße Gasse, vous trouverez de nombreux restaurants et bars branchés. L'Innenstadt (centre-ville) est également populaire avec ses immenses boutiques, centres commerciaux, restaurants et cinémas. Les amateurs de shopping et de vie nocturne seront tout simplement servis.

Äußere Neustadt (également appelé Antonstadt) est l'un des quartiers les plus animés de Dresde avec de nombreux restaurants, bars, discothèques et cafés, mais également des animations.

Les bâtiments de Gründerzeit ont été moins touchés par les destructions de la Seconde Guerre mondiale et font partie d’un espace culturel alternatif florissant depuis la division de l’Allemagne.

L'Innere Neustadt, qui a également entrepris un programme de réaménagement, abrite de nombreux magasins et restaurants chics, ainsi que des maisons et des appartements modernes et luxueux. Le quartier est entouré par l'Elbe, dont le front de mer compte de nombreux parcs et terrasses.

La rue Königstraße est incontournable avec des magasins, mais surtout une magnifique architecture à prédominance baroque.

Loschwitz, Südvorstadt et Weisser sont d'autres quartiers populaires, avec des bars, des cafés, des dortoirs et des campus universitaires pour les étudiants.

Prix ​​des loyers à Dresde

Les prix du loyer à Dresde sont plus abordables que ceux de nombreuses villes allemandes, avec un une moyenne de 8,00 € par mètre carré début 2017.

Ainsi, vous pouvez louer un appartement d'une chambre à partir de 480 € et environ 1 200 € pour un appartement de trois chambres en centre-ville. De même, comptez en moyenne de 350 € par mois pour un appartement d'une chambre et à partir de 900 € par mois pour un appartement de trois chambres en périphérie. La demande de logements et donc de loyers est à la hausse.

Rechercher un logement à Dresde

Internet sera sans aucun doute un outil utile lors de votre recherche de logement à Dresde. Commencez par consulter des sites Web immobiliers généraux et spécialisés et même des annonces classées dans des journaux locaux, tels que le Sächsiche Zeitung. Parmi les sites web populaires, citons Mietwohnzentrale, Dresdner, Imopool, Immobilienscout24, et WG Gesucht.

Contactez également les agences immobilières, par exemple : STESAD, Wohnen in Dresden, Saxon Housing, et WG Aufbau. En outre, cela peut s’avérer utile de rejoindre certains groupes sur les réseaux sociaux tels que : International Friends Dresden, Rooms for Rent Dresden, et Flat for Rent Dresden. Si vous êtes déjà sur place, également envisager de vous inscrire auprès d'une agence immobilière qui vous aidera à trouver un logement répondant à vos critères.

Dresde est une ville accueillante pour les étudiants, qui peuvent louer des chambres ou des studios à prix abordables. Le partage de chambres ou d'appartements, les dortoirs universitaires et les résidences d'étudiants sont également très prisés. Consultez Studentenwerk et Studi-info pour en savoir plus sur dortoirs ou Dresden Homecompany, Studenten-WG, et Cybersax pour la colocation.

Avant la location d’un logement, le propriétaire peut demander une copie de passeport, une preuve de revenus (contrat de travail) et un Selbstauskunft, questionnaire destiné à recueillir des informations sur vos données personnelles, votre revenu actuel, votre situation familiale, etc.

Il faut faire preuve de prudence avec les termes utilisés dans l’annonce, par exemple, Kaltmiete signifie que les dépenses supplémentaires, telles que l'électricité et le chauffage, ne sont pas incluses.

Le coût de la vie et la qualité de la vie sont élevés à Dresde, de même que le nombre de possibilités d'études et professionnelles. Cela devrait être une motivation supplémentaire pour persévérer dans votre recherche de logement afin de vous expatrier en toute sérénité !

 Liens utiles :

Immobilien Scout 24
Immowelt
Immonet
Immobilo
Immo Street
Only Apartments
Colocation
Sächsiche Zeitung

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