RECHERCHE maison a louer f5

jeanpierrehonda1 a écrit:

Pomqui, si le prix de votre maison à tripliquer de prix sur 8 ans , cela me conforte de ne pas acheter un bien immobilier au Portugal. j'en déduis que les biens immobiliers sont surévalués dans des proportions gigantesques.

Il ne faut pas généraliser non plus. Il y a ici des biens de toutes valeurs. Il y a des biens qui ont la valeur correcte sur le marché et il y a des biens qui ont la valeur que leur propriétaire estime de son bien ou aimerait avoir.
Le travail des agences immobilières est de conseiller au mieux les vendeurs à mettre un prix correct car cela permettra à ces biens de partir plus vite mais malheureusement il y a des propriétaires qui ne veulent rien entendre, leur bien va alors rester en vente pendant un bon moment.

Maintenant pour en revenir à ce que a dit Pomqui ce sont des choses qui arrivent et pas seulement au Portugal. Quand j´étais en Belgique j´ai acheté en 1997 un immeuble ayant 4 appartements pour la somme de 4,6 millions de francs belges (soit +/- 115.000€). En 2009 je l´ai revendu après rénovation 330.000€. Dois-je en conclure que la valeur du bien avait été surévaluée ou au contraire devrais-je penser que je l´avais acheté à un très bon prix, que je l´avais amélioré et que au final après 10 ans la valeur de l´immobilier avait changé.
Moi je dirai que j´ai fait un bon placement

pomqui a écrit:

si je puis vous rassurer ce n est pas moi qui est fixé la valeur il y a 3 ans mais deux agences internationales;que vous connaissaez bien:

Oui , Pomqui, c'est en général ce que les agences immobilières font ( il augmentent aussi, ainsi leur commission)

Mais lorsqu'il faut concrétiser c'est une autre histoire.
Comme je l'ai indiqué , je suis un banquier pensionné et toujours vendu mes biens sans passer par une agence immobilière , j'ai constaté comment elle travaille , tout au moins en Belgique . Mais,je n'en ai connue certainement que des mauvaises.

raffin a écrit:

Je vous approuve, JpHonda, les propriétaires ne veulent pas passer par les Agences, les transactions se passent bien
autrement......les meilleurs renseignements peuvent être obtenus près des Banques qui ont des bien à vendre (excellents prix) ou directement chez les notaires !
Quand à certaines agences qui veulent vendre,  exigent des vendeurs de baisser le p^rix, mais ne veulent pas baisser leur commission qui est toujours de 5 °/° ......
il est regrettable que les futurs acheteurs ne se penchent pas assez sur la qualité des constructions !
Acheter pour vivre à l'année, quelque soit le lieu, la région, nécessite de fréquents séjours en toutes saisons
avant de prendre une décision.
Il paraît qu'il y a 20000 personnes qui vont déferler au Portugal pour venir y habiter ?? Franchement j'aimerai
beaucoup pour le Portugal, ce pays le vaut bien ..... vive le futur (conditionnel ? )
bonne journée

Tout a fait , la qualité des habitations au Portugal laissent parfois à désirer. L'exemple des habitations construites à la vite vite  au bord des plages avec "des fondations dans le sable."

Dans certaines régions c'est bien connu, , comme toujours avant d'acheter, voyez où les vrais portugais achètent, ils savent eux.........

patjd a écrit:

bonjour didier, j espr que tu vas bien,si tu as sous le coude une maison avec piscine en location pour le mois de septembre nous sommes interessés...........Sans atteindre un prix exhorbitant si possible.........a bientôt     patjd

Bonjour Jean-Denis, je me renseigne et je te tiens au courant.