Créer chambres d'hôtes

Bonjour,

Il faut vous adresser à un architecte. De toute façon, vous ne pouvez pas ne pas le faire en Espagne. Contrairement à la France où un architecte n'est pas obligatoire pour une superficie inférieure à 170 m2, en Espagne, un architecte est obligatoire quelle que soit la superficie.

Ensuite, la réponse à votre question peut dépendre de normes régionales voire locales (zone à risque incendie, risque sismique, etc...). En Catalogne, les sections bois d'une charpente doivent faire 8 cm (en largeur et épaisseur) ou bien être ignifugées par projection d'une substance ressemblant de loin à une sorte de plâtre. Pour les plafonds comportant des fermettes, par exemple, vous pouvez utiliser du pladur anti-feu (en double couche).

Renseignez-vous aussi auprès d'une gestoria/avocat concernant les obligations avant l'ouverture, la fiscalité, etc... Face à la multiplication de ce type d'accueil (souvent non déclarés) et le mécontentement des hôteliers, la Generalitat (gouvernement régional de Catalogne) a pris des mesures spécifiques et les contrôles sont nombreux. Vos logements devront répondre aux normes de sécurité, accueil (handicap, etc...), sanitaires et avoir obtenu les autorisations correspondantes. Et bien sûr, s'acquitter des impôts et redevances.

Bon week-end.