taux interet pour acheter terrain par thai

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il y a 8 ans

Bonjour,

est ce que quelqu un connaitrait quel serait le taux interet pour un thai qui acheterait un terrain (avec batiment dessus) pour 15 a 20 ans? en taux fixe en thailande ou plus precisement sur Patong?

Merci

Arnaud

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Pilouthai Expert Thaïlande

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il y a 8 ans

Tu parles d'un prêt officiel ?
Le plus simple est de demander à une banque !!!!!!

Les taux moyens sont entre 5 et 6% par an en fonction le la durée de l'emprunt et naturellement de la banque
Attention :
- Il faut en principe avoir moins de 65 ans pour obtenir un prêt
- Il avoir un apport car le prêt ne doit pas couvrir l'intégralité du prix de l'acquisition (souvent 85%)
- Il y a souvent des frais pour remboursement anticipé (~3-4%)

Voici par exemple un lien concernant les taux à la Krungsri

https://www.krungsri.com/bank/getmedia/ … n.pdf.aspx

Si c'est via un prêt "privé", le taux est de 10 à 15% par mois

Le guide de l'expatrié à Phuket

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GuestPoster206 Invité

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il y a 8 ans

Merci bien

Pour un terrain je pensais plutôt pour une base de 3% par an pour un prêt officiel a un thaï
Je suis un peu surpris par vos chiffres mais bon...

Merci

Pilouthai Expert Thaïlande

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il y a 8 ans

Ne pas oublier qu'un prêt entre particulier avec intérêts est interdit en Thaïlande...

Les taux de 10 à 15% par mois et non par an sont courants entre particuliers... A moins de 10% par mois, c'est très rare...

Sur le court terme, on trouve des prêts à 20% mensuel...

J'ai un couple employé à la maison qui a terminé de payer son terrain et qui a emprunté à un membre du village au taux de 10% par mois sur 3 ans... et pour la moto, sur un an au taux de 20% (toujours par mois)

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Pilouthai Expert Thaïlande

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il y a 8 ans

Visiblement, avec les frais, les banques sont en moyenne à 7-8% par an... mais cela peut monter jusqu'à 18% pour un bien foncier (UOB)

Pilouthai Expert Thaïlande

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il y a 8 ans

http://www.uob.co.th/web-resources/pdf/ … 017_en.pdf

Pilouthai Expert Thaïlande

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il y a 8 ans

asarrade a écrit:
Merci bien

Pour un terrain je pensais plutôt pour une base de 3% par an pour un prêt officiel a un thaï
Je suis un peu surpris par vos chiffres mais bon...

Merci

Petite remarque : En Thaïlande, on parle d'intérêts mensuels et non annuels...
Les taux affichés sont donc en principe mensuels...

Je n'ai jamais vu un thaï prêter à 3% par an !!!!!! Déjà qu'à 5% mensuel, c'est exceptionnel et il y aura une queue pas possible pour lui emprunter de l'argent, alors à 3% par an, il serait fou !!!

Il y a quelques temps, je voulais emprunter à la Bangkok Bank une petite somme sur 3 mois : 15.000 €
Le meilleur taux que j'ai obtenu a été de 3.75% par mois, soit pour 3 mois 11,677% ! J'ai laissé tomber

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