Nous souhaitons faire de l'investissement locatif

Bonjour et bienvenue Anais,

Je vous conseille de lire la discussion suivante : Investissement Locatif Bali et constructeurs

Vous pouvez vous joindre à la discussion pour poser vos questions aux membres.

Bonne continuation

Bhavna

@Anaism974 Bonjour ! Allez-y, foncez, vivez vos reves ! La c'est pas moi qui parle mais un agent immobilier qui voit les coms qu'il peut se faire. Moi je dis : aucun interet, marche sature, fini, seulement si vous avez de l'argent a perdre... Je comnnais plusieurs personnes qui ont investi et qui n'ont eu de cesse ensuite de se debarasser de leur "villa". Et pourtant, moi, j'ai investi mais pas pour un rendement financier, pour des raisons imperieuses liees a mon mariage avec une indonesienne. Alors, quand nous voyageons en dehors de Bal, nous loueons notre maison. Ca ne rapporte pas grand chose mais la maison est gardee. Ceci dit, dans le contexte actuel, presque plus de russes et d'Ukrainiens qui constituent l'essentiel de la clientele. Menteur ! crie le meme agent immobilier. Ben, non que du parler vrai. Moi je suis sur ce forum pour aider et partager, pas pour faire du business. A vous de voir...

Merci pour votre réponse.  Nous sommes encore en réflexion de toute façon et nous hésitons avec la Thaïlande.  En effet on se doute que le marché commence a etre  saturé.  Mais en terme de qualité de vie ? Avec nos revenus d'occidentaux aurons nous une meilleure qualité de vie ? Nous ne voulons pas nous établir pour du long terme mais au moins 2 ans et après éventuellement bouger sur la  Thaïlande, dans tous les cas nous ne voulons pas mettre tout notre argent dans 1 seul investissement et tout sur bali

@Anaism974

Bonjour Anaïs, je viens de tomber sur votre message et il me semble avoir quelque chose d'intéressant à vous proposer !

Il s'agit d'une entreprise française qui fait de l'investissement locatif à Bali depuis plusieurs années.

Je vous laisse mon adresse mail pour me contacter si vous souhaitez en savoir plus

A bientôt

[ lien modéré ]

@Anaism974

Bonjour Anais, quelques conseils honnêtes basés sur l'expérience de familles françaises qui ont fait le même parcours:

Sur la PT PMA: c'est la bonne structure pour de l'investissement locatif scaling. Mais attention, le setup coûte entre €3000-5000, les obligations comptables et fiscales sont réelles (LKPM trimestriel, déclaration annuelle), et il faut un capital social déclaré minimum (€10 milliards IDR sur papier, mais 25% versés). Ne pas sous-estimer la charge administrative ongoing.

Sur le scouting de septembre: prévoyez 3 semaines minimum. La première semaine pour le coup de coeur, la deuxième pour la déception (vous verrez les vrais inconvénients), la troisième pour les décisions rationnelles. Visitez aussi en dehors de Bali, beaucoup de familles qui veulent du rendement locatif choisissent maintenant South Lombok ou Lombok Ouest.

Sur le "se faire avoir": les pièges classiques sont (1) acheter un terrain en zone agricole en pensant que c'est tourisme, (2) signer un leasehold sans clause de renouvellement chiffrée, (3) faire confiance à un seul intermédiaire sans contre-vérification, (4) payer avant que le notaire (PPAT) ait fait sa diligence. Toujours travailler avec un advisor indépendant du vendeur.

Sur les contacts: cherchez des conseillers qui acceptent une consultation gratuite avant de signer un contrat. Si quelqu'un veut un acompte avant même d'écouter votre projet, fuyez.

Bon courage pour votre projet, vous abordez ça avec la bonne mentalité.