Tax Property

Cela va un peu la modifier (deduction de 50000$ sur la valeur si résidence principale). Aussi, s'il s'agit de votre résidence principale, sa hausse annuelle sera plafonnée à 3% (Homestead exemption).
Si investissement locatif, pas de modification.

Et sur un terrain sans construction, c’est la même chose ?

Un terrain sans construction ne peut pas être votre résidence principale, donc à mon avis, non.

Danseuse a écrit:

Bonjour. Est-ce que le fait de devenir résident américain (Green card) modifie le montant de la tax property ? Je sais que cette taxe est calculée sur le montant d’acquisition de sa maison, mais est-ce que le statut (résident ou non) à une conséquence ? Merci

Attention la property tax n'est pas calculé sur la base du montant d'acquisition du bien, mais sur la valeur au prix du marché de celui ci.
Son montant est bien souvent situé autour de 1% de la valeur vénale du bien et le statut migratoire du propriétaire n'a aucune espèce d'influence.

Sorry but yes, le statut migratoire a un petit impact dans le cas de la Homestead Exemption. Cette réduction de la valeur prise en compte n'est pas autorisée aux Visa E2, L1 par exemple. Il faut la carte verte.

Objectif USA a écrit:

Sorry but yes, le statut migratoire a un petit impact dans le cas de la Homestead Exemption. Cette réduction de la valeur prise en compte n'est pas autorisée aux Visa E2, L1 par exemple. Il faut la carte verte.

Oui mais cette valeur qui sera l'assiette pour le calcul de la property tax est décidée par le county, pas par une decision du propriétaire ou liée au propriétaire.

Attention, quelque soit votre statut, résident ou pas, la taxe n'a aucune limite d'augmentation (de la valeur du marché) les 2 premières années de l'acquisition.

Pour les investissement locatif ou pour les non-résidents, l'augmentation de la valeur du marché est plafonnée a 10%, sauf les 2 premières années...

Et, il se peut que l’année de l'achat, vous récupériez la vraie valeur du marché que le vendeur n'a pas subit du fait des plafonnements des années précédentes.
En gros, le montant de la taxe payée par le vendeur avant vous, ne sera pas forcement celle que vous aurez a payer...