Vivre 6 mois de l'année en République Dominicaine

Il est possible de trouver une location à las Terranas, je ne peux vous conseiller pour le nord de l'île, habitant personnellement de l'autre côté (la Romana/Bayahibe).
Bayahibe a une forte communauté d'européens et est assez touristique.
Le prix d'un 3 pièces (2 chambres, salle à manger) tourne en meublé, dans cette région, aux environs de 700/750 dollars, meublé, compter environ 100 dollars de charges mensuelles (gardiennage, piscine, électricité 24H/24).
En euros le budget serait donc, environ, de 620/640 euros/mois avec une petite marge de négociation si la location est de plusieurs mois.

Bien cordialement.

Et pour le reste, 600€ ca suffirait ?

Si vous mangez local (bon, pas cher) sans difficultés. Bon si vous allez au casino c'est autre chose !
Les fruits sont bon marché (5 pesos la banane, 25/30 pesos 1 avocat)
1 euro environ 52/53 pesos

Bonjour Marie,
A votre place je viendrais pendant quelques jours dans un tout inclus qui vous servirait de base et vous pourriez, en etant sur place, consulter et visiter tout ce qu'il vous plaira.
L'offre a Laste, est plus importante que la demande, il y a donc une valse de prix assez impressionante.
La negociation sera donc de mise, n'en deplaise aux immobiliers, toujours a l'affut de grosses commissions.
Ceci etant, vous pouvez en consulter plusieurs sur le net pour vous faire une idee et visiter ensuite une fois sur place.
Vous avez egalement des annonces de particuliers sur les journeaux locaux et sur des panneaux quand vous viendrez vous ballader.
Bon we
Jean- Philippe

évitez les agents immobiliers, on trouve des locations intéressantes par le bouche à oreilles. Personnellement je suis passée de 1300 dol à 800dol sur ballenas, pour un produit identique. Non seulement les agents immobiliers prennent des commissions énormes mais en plus les locations sont beaucoup plus chers.

ne pas oublier qu' à las terrenas l'électricité est hors de prix, la plus cher au monde. Il faut y penser

Bonjour,

C´est exact, exemple de facture pour un apart de 2 chambres sans climatisation, dans une résidence standard.

231 Kw x 20.25 le kw = 4,677.75 RD$ soit au cours du jour 90.56 €

Je ne connais pas les prix en France....pour le même type d´apart

Si çà peut aider...!!!

Pour trouver un apart a prix raisonnable, effectivement le bouche a oreille et les petites annonce de particulier sont très bien..
Bonne soirée

JP

IL faut aussi regarder chez les petites agences immobilières locales, il y a souvent des tableaux avec les offres en cours.
PS. Il est possible d'avoir le 220 V, il faut et il suffit de le spécifier en prenant le contrat d'électricité : cela revient moitié moins cher par exemple pour une climatisation.

Bonjour Cathy, merci de ces renseignements. Je ne pensais pas que c'était aussi cher pour les locations et surtout l'électricité.Y a t'il beaucoup de travail la-bas ? Est-ce-que tous les français sont retraités ?  Bonne journée, à bientôt Marie

Je reviens à l'électricité , ces 90 euros, ils représentent une consommation mensuelle?
Je pense réserver cet été à LT un bungalow dans une petite résidence où le prix est très attrayant mais l'électricité n'est pas comprise. Le propriétaire m'a rassurée en me disant que ça ne couterait qu'une dizaine d'euros grand maximum? Est qu'il y a une arnaque là dessous?
Merci

Quant au 220 V, c'est possible de l'avoir? Je ne savais pas.

VISCAINO
- Il n'y a pas de travail en République Dominicaine, merci de lire les posts en vous promenant sur le forum
- Une petite maison dominicaine peut coûter (à la  Romana) 200/300 euros, un appartement très simple autour de 140/160 euros,  "en ville".

arbre vert
j'ai les deux voltages (220 V pour la clim, la tv que j'ai importée, le frigo/congélateur) le reste est en 110 V.
Je paye environ 70/100 euros par mois (avec la piscine qui tourne quasiment tous les jours 2 heures).

il faut savoir qu'à las terrenas tout est plus cher. L'électricité à 10e par mois c'est faux. Perso, j'ai une maison avec piscine qui ne tourne que 2h par jour. 2 ch et un bunglow et je paie l'équivalent de 150e par mois plus le gaz bien sûr qui n'est pas donné, pour la cuisinière, l'eau chaude etc... sans vouloir décourager ceux qui ont envie de venir, il faut voir la réalité. Il y a beaucoup de retraité qui sont là depuis pas mal de temps, pour es autres ils ont leur propre affaire mais peu sont rentables  et beaucoup sont à vendre. Travailler comme employé, quand on vout les salaires, est-ce intéressant? Personnellement j'en connais qui ont deux affaires pour s'en sortir.
Par contre il y a ceux qui sont là depuis longtemps et qui ont sû faire des placements intéressants.

En fait, le propriétaire me parlait de 10 euros pour la semaine de location.
Il faudrait que je puisse relever l'indice de départ et calculer le prix avec le données indiquées dans cette discussion...

bonjour, je pense que LT est impeccable pour passer quelques jours mais pas pour s'y installer. En outre, 600 euros/mois n'est pas réaliste sur du long terme. Il faut un minimum de 1000 euros

Bonjour a tous
Nouvelle venue sur ce forum. Je souhaite m'installer en RD avant la fin 2013 et je cherche des infos. Peut on vivre sans travailler avec 1000 euros par mois? Seule et sans danger bien sur !!! Dans une résidence un peu sécuriser et pas trop exentre?
D'avance merci

BIEN SUR 1000 euros c'est largement suffisant pour vivre dans certains endroits tranquilles, je pense que dans les sites très touristiques c'est un peu plus difficile, loyer et coût de la vie beaucoup plus cher

Dans le sud, sur la mer des Caraïbes - exemple Bayahibe - c'est un peu juste, le loyer tourne autour de 700/800 dollars/mois.
Ceci pour une résidence sécurisée, avec un gardien honnête...
On doit pouvoir négocier justement si c'est une location à l'année, mais en dessous de 700 dollars c'est difficile.
Compter également environ 100 dollars de charges dont l'électricité 7/7 j, 24H/24 (rare dans cette région).
Après il reste juste de quoi se nourrir correctement et peu de marge.
Sinon en ville - la Romana - les appartements sont beaucoup moins chers, on doit trouver quelque chose de correct autour de 200 euros, sans gardien cependant et avec une construction "à la dominicaine" et avec les aléas électriques de plus en plus fréquents cette année (j jour sur 2 on peut se trouver sans lumière du matin au soir).
Un repas en ville dans un restaurant de super-marché, propre et copieux, peut coûter environ 200/300 pesos (4 à 6 euros).

Bien cordialement.

Chez nous mais je le répète c'est la campagne;)un village peu touristique, en gros 9000 habitants avec les hameaux dépendants, 10 kilomètres à la ronde 26000...
Exemple concret : Une location au cœur de la ville, dans quartier calme, quasi neuve 3 chambres, meublée, cuisine aménagée, batteries inverseur, jardin tropical pas de piscine est a 18000 pesos le mois, électricité moins de 1000 pesos le mois, l'eau 200 pesos le câble 199 chaines dont TV5;) 600 pesos, l'abonnement pour la wifi coûte 900 pesos.
Une pizza 8 parts dans les 350 pesos, un poisson grille sur la plage avec salade et riz 270 pesos, une grande bière Presidente au bar ou l'on danse en plus : lol: 100 pesos, un poulet entier tout rôti 225 pesos, 1 galon d'eau entre 30 et 40 pesos, le filet de bœuf argentin 240 pesos la livre, en bœuf local c'est 170, les cotes d'agneau 240 pesos la livre, la cote de porc 95 pesos la livre, un oeuf 5 pesos 3 bananes pour 5 pesos. Bon je vais arrêter là mon catalogue;), d'ailleurs en parlant de catalogues vous pouvez télécharger ceux des supermarches la Sirena,genre de magasins Leclerc, que l'on trouve dans les grandes villes, ainsi le prix des nourritures de base n'aura plus de secret pour vous.

merci Tina pour tes réponses franches.

tina, je constate que les prix à Cabrera sont beaucoup moins élevés qu'ici à Las Terrenas. le poulet roti c'est 330 pesos, le galon d'eau 45 à 50 pesos, la banane 5 pesos etc...C'est pour ces raisons que je préfère avertir les personnes souhaitant s'installer à Las terrenas. Certes les plages sont splendides, le village est typique avec tous ces quads, et les tentations nombreuses de sortir. Mais vivre ici a un prix et il faut le savoir

j'ai oublié de noter l'électricité. Tina parle de 1000pesos par mois. Ici je paie 8000pesos par mois. Pour le Wifi c'est 3 fois plus chez Orange. C'est vrai que c'est l'école qui nous a poussé à venir ici. Mais je sais qu'il y a également une école française à Rio San Juan. Pour les personnes intéressées, c'est intéressant de voir les différences de prix entre le nord, la prequ'ile de Samana et le Sud

La vie est également beaucoup plus chère à la Romana, exemple 5 pesos la banane (et non pas les 3), 50 pesos la grande bouteille d'eau, entre 11 et 15 pesos un œuf etc... à prendre en compte pour son choix de vie.
C'est le phénomène ville/campagne que l'on connaît en France aussi.

Christine, j'ai une amie à las Terrenas, nous avons des maisons quasi similaires, elle paye 10 fois plus que moi!!!! l'école Française est identique puisque ce sont les cours du CNED dispensés par des professeurs diplomés sauf qu'à Rio les cours ne s'arrêtent pas à la 3 eme mais en terminale, cela coûte 5500 pesos par mois à partir de la sixième, et nos plages sur la 'côte verte"  ne sont pas mal non plus; enfin le plus pour moi c'est que nous sommes bien acceptés, il n'y a pas des quartiers blancs et des quartiers doms, nous avons dernièrement organisé avec la Mairie une réunion sur la sécurité ,car il ne faut pas se leurrer, comme dans le reste du monde , il y a des cambriolages et le Maire,ainsi que la police nous considèrent comme partie intégrante de la population ; même droits mais même devoirs

Merci Tina, j'aurais dû rester sur notre premier choix, nous avions visité des maisons à Cabrera et Rio San Juan. On s'est laissé influencé  par des agents immobiliers . Résultat on perdu 80000e : 75000 dol en réservant un projet de construction et 15000e versé à titre d'acompte à un agent immobilier. C'est pour ces raisons que je déconseille de passer par des agents immobiliers. Nous allons rentrer en France à la fin de l'année scolaire.

Merci pour vos réponses. La romana ou Rio san Juan ? Laquelle de ces 2 villes est plus accessible? Financièrement j'entends.  J'ai vu qu'a la romana les abords ( plages) n'etaient formidables ? Et sur la proximité d'un aeroport ou il y a des vols abordables?

Bonjour, mon dieu comment avez-vous perdu autant d'argent, je veux bien que les agences soient véreuses mais comment peux t-on confier autant d'argent à un agent sans rien avoir???? je vous avoue que je ne comprend pas. Je suis sur le cul en parlant vulgairement.

Bonjour Christine

Il faut denoncer ces projets sinon d'autres compatriotes vont se faire avoir...!!!
Ecrivez nous, celt.ayuntamiento@gmail.com
Bonne journee
JP

je ne suis malheureusement pas la seule ici. Je n'ai pas tout confié à un agent immobilier. J'ai versé 20% à un constructeur français sur un projet. Ils ont utilisé cet argent pour autre chose, et me font une sorte de chantage en me conseillant de continuer avec eux pour ne pas perdre cet argent. Mais je n'ai plus confiance et je suis  tellement dégoutée que je préfère partir. Mais j'ai quand même l'intention d'attaquer. Pourtant le contrat a été fait par un avocat et ils jouent sur la clause qui dit "que les sommes versées ne sont pas remboursées. Je leur ai versé en 2 fois 20% du montant. 10% à la signature et 10% que je leur ai demandé de ne pas toucher en attendant la réponse à notre demande de prêt. Résultat ; prêt refusé pour une vente sur plan. et notre argent dépensé. Il y a d'autres cas autour de moi et ces façons de faire sont courantes à Las Terrenas.

En tous cas c dégoutant et vous avez raison de dénoncer cela, ne pouvez-vous pas vous constituer en association pour attaquer? l'union fait la force, c d'autant plus révoltant quand ça vient de compatriotes; mais il faut le crier haut et fort pour d'autre ne se fassent pas avoir comme ça car c beaucoup d'argent.
Je pense que si je prend ma retraite en RD comme j'aimerai je louerai se sera plus simple.
En tous cas je vous souhaite un bon courage et vous souhaite de tous cœur que vous récupérez votre argent.

Oui tout a fait d'accord avec vous, mais en tous cas ça fait du mal à votre profession surtout à l'étranger.

Je sais. Je suis moi même entourée d'agents véreux. Mais on peut aussi très bien faire ce métier et être de vrais conseillers.

Oui sauf qu'ici en plus des professionnels véreux, il y a un max d'opportunistes qui n'ont jamais exercé cette profession auparavant....,  il y a encore du chemin à faire pour régulariser tout ça.

tina a raison. Ici n'importe qui peut se prétendre agent immobilier, comme beaucoup se prétendent avocats et ne le sont pas non plus. En France on est quand même protégé par des clauses suspensives liées à l'obtention d'un prêt par exemple. Arbre vert, il y a certes des agents immobilier sérieux, mais à Las Terrenas, ils sont rares!!!!!On voit que vous ne connaissez pas le coin. Je conseillerais à progressiste de louer et de voir sur place!!!

Il ne faut pas acheter sur plan, mais effectivement louer (j'ai loué deux ans moi-même avant d'acheter, cela m'a laissé le temps de regarder autour de moi et choisir où je voulais vivre). En achetant une construction déjà existante vous prenez nettement moins de risque.

Bonjour à tous.
J'ai travaillé et habité dans plusieurs pays, afrique et asie;
J'ai comme devise de ne pas acheter de biens immobilier dans tous les pays en voie de developpements.
Bon cela n'engage que moi bien sur...meme dans des pays paradisiaques, avoir toujours sa valise prete.
Philippe de Bandol (var).

bonjour
si tu veux vivre à Las Terrenas tu peux contacter l'agence Tierra Taïna tenue par une belge et une française , très sympas

Tél bureau 001809 240 5295
l'idéal serait de venir faire un petit séjour pour te rendre compte
prendre un aller Santo Domingo et là l'agence pourrait t'envoyer un taxi pour aller à Las Terrenas

bonne chance
Evelyne

Bonjour,

Nous habitons plusieurs mois à Las Terrenas Nous avons fait construire sans aucun problème
Actuellement nous souhaitons  vendre notre maison pour une autre maison à Las Terrenas ou sinon la louer les mois de notre absence.Nous avons collaboré avec des agences immobilières très sérieuses comme Fabrissimmo avec lequel nous travaillons depuis plusieurs années ou bien Vip Realty Manager qui sont également très sérieux
Evidemment il y a des gens peu scrupuleux mais dans l'ensemble si on se renseigne un peu partout on arrive à trouver les personnages à éviter.
Surtout il est nécessaire de passer une petite quinzaine pour  se rendre compte si l'adaptation est possible
Bonne découverte de las Terrenas un coin de paradis

l'agence la plus sérieuse de Las Terrenas est AIC qui est présente depuis 20 ans. VIP aussi a une bonne réputation. Par contre pour louer il vaut mieux trouver entre particuliers. le prix sont plus raisonnables.