URGENT

titi5980 a écrit:

merci beaucoup, cela confirme ce que je pensais .... la confiance ne paie pas toujours .....

Lire une réponse de Claire....
A tous,
Il n'y a pas de réglementation sur le sujet et le mieux est de faire accepter un bail type,Français que vous pouvez trouver sur le net.
Mais alors surtout pour les réparations,faire annexer une liste limitative de ce qui revient au locataire et  reste au propriétaire.
Prévoir également un clause de non paiement de loyer ou ré attribution du loyer pour entamer des réparations dues par le propriétaire,sans autre avis que le votre puisque ne faisant pas partie de la liste limitative qui vous revient après éventuel courrier recommandé.
Bien tout définir avec un état des lieux très,très précis avec photos,nombreuses, à l'appui: c'est une sécurité de tranquillité qui évitera des déboires ultérieurs au moment de rendre les clefs.
Faire bloquer la caution sur un compte dédié.
Plus ce que j'ai pu dire sur ce sujet ailleurs précédemment.
Désolée mais c'est à ce prix que vous obtiendrez la tranquillité.
Pas de copinage avec le proprio,garder ses distances.
J'ai eu de nombreux problèmes(mais pas la seule) avec mon propriétaire pour ne pas avoir su auparavant ces préceptes de base.
Claire

Une autre...

Si je devais reprendre un logement en location en Tunisie voilà ce que je ferai:
1)m'adjoindre les services d'un avocat(pas celui du propriétaire)
2)vérifier que tout fonctionne
3)si quelque chose ne fonctionne pas,le faire réparer avant signature de contrat
4)faire signer une liste des charges de réparation locative incombant au propriétaire(façon française)
5)prévoir que les réparations seront payées par le locataire avec déduction sur le montant du loyer(éventuellement prévoir un plafond)
5)faire bloquer la caution sur un compte (pas sur le compte du propriétaire)
6)durée du bail et reprise par le propriétaire:essayer d'obtenir les mêmes avantages qu'en France en limitant les pouvoirs du propriétaire.
7)Caution:la limiter à deux mois.
8)augmentation du loyer annuel.La faire limiter à un indice que votre avocat trouvera
9)pas d'arrangement oral avec le propriétaire. Tout doit être écrit.
10) les propriétaires sont demandeurs de locataires étrangers avec des revenus fixes qui leurs assurent une plus grande certitude d'être payé. Profitez-en pour faire admettre vos demandes même si après moultes palabres,ils vous les refusent. Soyez ferme! ou changez de location.
Claire

titi5980 a écrit:

Bonsoir,
Mon propriétaire n'a pas fait d'état des lieux à l'entrée de ma location à l'année.
Cet après-midi, lors de l'état des lieux de sortie, il veut me faire payer la réparation de la clim ( 800 dinards ) tombée en panne depuis 4 mois
Qu'en pensez vous svp ?

bonsoir a tous,
je suis désolé,si j ètais juje je le condanerais a vivre 6 mois dans un frigo. ses gens qui profitent de la situation de cette maniére sont la honte de la tunisie,dégouté!!!

eraes

milord a écrit:

capitaine,
c'est quoi comme "meule"
francis

francis,j'ai pas compris ta qst,plus de précision svp? et je repondrais.
eraes

milord a écrit:

Je demandais , la marque de ta moto, et la cylindrée!
je suis un ancien coureur moto!
Pas comme dsk, lol, moi je cours que sur les motos!!!
Francis

dacord,YAMAHA R1 RACING 108 CHV 2011
on peut dire un monstre sur la route,mais ce n'est que
pour les vcances ,elle est dans mon garage en tunisie.
eraes