Acheter un logement social local au Maroc

Hay Al Wifaq et dans les quartiers voisins où les promoteurs commencent à aligner leurs prix sur la concurrence. A Mers El Khir, à côté des appartements du groupe Addoha qui se vendent entre 7 000 et 7 250 DH, existe une offre de maisons R+2 commercialisées par étage à un prix forfaitaire moyen de 460 000 DH.Par ailleurs, vu la saturation de la capitale, plusieurs projets de logement social et de moyen standing voient le jour à Salé et de plus en plus d’acquéreurs potentiels jettent leur dévolu sur cette ville. L’intérêt est d’autant plus alimenté par la facilité de circulation entre Rabat et Salé avec la mise en place du tramway ainsi qu’avec Technopolis qui abrite actuellement des milliers de salariés, ou encore l’Université Internationale de Rabat. A Tabriquet et Hay Salam, le mètre carré coûte 13000 DH, alors qu’au niveau du littoral de Sidi Moussa, il atteint à peine 6 750 DH. Dans ce quartier, les prix sont moins élevés en raison de sa mauvaise fréquentation, de son emplacement et de l’existence de bidonvilles. A Sala El Jadida, le mètre carré est commercialisé entre 7 000 et 8 250 DH en fonction de l’emplacement de l’immeuble. Le quartier militaire, lui, ne dispose plus d’offre neuve, mais plutôt de biens immobiliers rénovés et vendus à un prix forfaitaire. Ainsi, on peut trouver des appartements de 70 m2 proposés entre 500 000 et 540 000 DH. Enfin, à Hay Al Inbiâat, du côté de l’aéroport de Salé, le prix du mètre carré avoisine 5 000 DH.

En revanche, à l’Ouest, il s’établit entre 10 000 et 11000 DH/m2. Ce gap s’explique par une demande moins soutenue sur cette zone en raison de la proximité de la mer et des problèmes d’humidité qui en découlent. Ce souci concerne également les quartiers Al Manal, Chbanat et Hay El Manzah, où le mètre carré est commercialisé à partir de 7 000 DH pour les appartements neufs. Dans ce dernier quartier, du côté de Aïn Hallouf, il existe également une offre d’appartements dans des résidences sécurisées avec piscine et jardin à un prix oscillant entre 800 000 et 900 000 DH pour une superficie ne dépassant pas 100 m2. Ce qui donne un prix moyen de 8 000 DH/m2. Toutefois, cette zone souffre de l’absence d’équipements publics et de commerces nécessaires à la vie quotidienne. Par ailleurs, à Dyour Jamâa, le mètre carré avoisine les 13 000 DH. De l’autre côté, plus exactement dans la cité de Yaacoub El Mansour (Avenue El Kifah et El Akkari), des maisons ont été réaménagées en immeubles R+3 d’une superficie moyenne de 80 m2 à un prix forfaitaire de 700 000 DH (soit 8 750 DH/m2). Dans les mêmes environs, à savoir Hay Al Massira et Hay El Fath, le mètre carré est proposé entre 8 000 et 9000 DH.Un peu plus loin, en dépassant Hay Riad vers Témara, les prix du moyen standing dans les quartiers populaires vont crescendo au fur et à mesure du développement de la région et de l’installation des administrations et des équipements indispensables. A El Qarya, par exemple, et plus précisément à Ouled Mtâa, le mètre carré se négocie actuellement à 13 000 DH alors qu’il se situait à 5 000 DH il y a 5 ans.

Bonjour et bienvenue ...
Voilà quelques exemples paru dernièrement dans la presse sur une étude de marché sur Casablanca ...
Maintenant il faut voir ou vous voulez acheté ..?
Les prix fluctuent d'une région a une autre et d'une ville a l'autre ...!
Si vous voulez des renseignements plus précis il faut être plus précis sur l'endroit ou vous désirez vivre ...!
En général quant on parle "d'un local" c'est quelqu'un "du pays" ... C'est une expression ici au Maroc ....
J'ai une amie qui viens d'acheté à Rabat dans un cartier populaire une ancienne maison pour 30.000 Euro a titre d'exemple ... 3 chambres, salon, cuisine, douche, wc ..
Cartier populaire, c'est un endroit ou il n'y a en principe que des Marocains, rien de touristique et a l'écart ...
Je n'ai pas mis tout l'article cela prendrait pas mal de place, j'ai commencé par le bas avec les tarifs les plus dégressifs ...  l'article date d'il y a quelques jours ...
Au plaisir ...

Il y a aussi des exemples de pratiques de payements visant a vendre le bien en sous évaluation qui est courant ici mais il faut émettre certaines réserves en la matière pour en cas de contrôle.
Mais c'est coutumier ici ...
Une partie déclarée et un pourcentage en noir, aussi bien pour le neuf et surtout pour le neuf que pour l'ancien ...
En général le promoteur le propose de lui même, la légalité des choses est très relative même si la loi l'interdit ...!
Une fois le bien enregistré si vous n'êtes pas contrôlé alors c'est "bingo" pour tout le monde    et si vous l'êtes c'est aussi "bingo mais dans le sens contraire ...

Bonjour je vous remercie pour toutes ces informations qui sont malheureusement un peu trop compliquées pour moi car je suis malvoyant beaucoup trop long à lire,  il est vrai je n'ai pas précisé la région où je souhaite vivre région de Casablanca, Agadir et Tanger m'intéresse, et comme j'ai précisé dans ma question je ne cherche pas un appartement faute de moyens financiers mais tout simplement une pièce je ne peux dépasser la somme de 15 000 €   150 000 dh     à peine   , je ne peux pas compter sur un crédit malgré que je possède un compte bancaire depuis 34 ans à la banque marocaine chaabi       car je suis devenu handicapé malvoyant j'ai été mis en invalidité de retraite de la fonction publique et la banque m'a dit ne pas faire de crédit aux personnes handicapées et avec une modeste pension de retraite de 800 € en France je ne peux pas faire mieux ni espérer.

Je ne connais pas de "pièce" ou "chambre" a vendre ...
800 Euro par mois ici au Maroc sont un minimum pour vivre pour un Européen, mais les Marocains arrivent a vivre avec un salaire de 550 Euro par mois, ... Il faut vivre vraiment comme eux et avec cette sommes ils arrivent même en couple voir en famille ...
Je ne puis vous en dire plus ...
Maintenant au su de vos conditions de vie, vous aurez plus facilement de l'aide sociale en France pour vous aider a vivre parce qu'en plus il vous faut souscrire a une assurance couverture maladie en tant qu'expatrier ... renseignez vous bien et réfléchissez ..!

Bonjour merci beaucoup pour tous ces conseils et renseignements se alors au sujet de payer en passant par le système illégal si je n'ai jamais été attiré par les risques dans la vie je préfère la transparence est resté dans la légalité, il vaut mieux se contenter d'un peu que de vouloir de trop et ne plus rien avoir, comme je suis si du pater je vis seul c'est vraiment un petit logement que je recherche même ancien une ville à quelques kilomètres de la mer, j'aime les villes et quartiers  opulaires  je suis quelqu'un qui s'adapte facilement et mes origines marocaines puisque je suis né à Marrakech que j'ai quitté à l'âge de 10 ans pour vivre en France ces comme le vélo si on ne la pratiquait jeune même plus âgé ça revient tout seul,   il y a peut-être des jeunes couples qui ont un petit logement social et qui se retrouve avec des enfants et c'est devenu trop petit qui souhaite le revendre je compte énormément sur cette solution pour en trouver un je prendrai le temps de faire des travaux j'adore le bricolage même si je suis handicapé malvoyant je me débrouille dans le bricolage et je peux aussi trouver des gens qui sont habiles pour les travaux pas trop chers.