Conseils immobiliers & locations

Mckenzie243 a écrit:

Merci pour les informations complémentaires, oui je vois ce que vous voulez dire. Je pense qu’en étant bien organisé ça peut le faire.
Je sais qu’il y a des entreprises qui s’occupent du Checkin Checkout lorsque nous ne sommes pas sur place. Celle que j’ai contacté m’a dit qu’ils prenaient 20% de commission et s’occupaient de tout en mon absence. Cela peut être une solution en négociant à 15%, 20 c est trop.

Bonjour,
Il y a effectivement des services de conciergerie qui gèrent pour vous votre appartement en votre abscence. 2 possibilités, soit vous gérez vous-mêmes votre calendrier et ne prenez que la conciergerie pour check-in, check-out, soit vous confiez toute la gestion de votre appartement à la société en question. Vous pourrez bloquer des dates quand vous venez pour votre compte personnel. 20% est un taux normal.
Sinon, trouver quelqu'un sur place que vous payez à la tâche pour arrivées et départs, ménage, entretien du linge. Le plus économique mais aucune garantie sur l entretien de votre bien et du linge, la location ds votre dos et le ménage sans un contrôle associé.
Booking prend 17 % minimum sur le prix des loyers . Il faudra prendre en plus un service de conciergerie.
Airbnb est le mieux, paiement garanti, gestion de litiges, caution etc. 3% de com sur montant du loyer.
Quoiqu'il en soit et quelque soit le moyen de communication pour vendre votre appartement, il faudra organiser tout en plus.
Négocier à 15% pourquoi pas, vous pouvez toujours essayer. Mais ne rêvez pas. C'est du boulot et une responsabilité de gérer un appart. Il faut se déplacer pour l accueil. Et attendre que les locataires arrivent. Qui ne communiquent pas toujours clairement leurs projets.  Bref ! Du temps.
Il faut savoir parfois payer pour avoir un service de qualité et l'esprit tranquille ! 😉

b abouvenus a écrit:

Usuel en temps de normal, et pas qu'au Maroc,  le problème des loyers impayés est amplifié par le contexte sanitaire actuel.

L'auteur du post est semble-t-il plutôt axé sur de la location courte ou moyenne durée, la question ne se pose pas. Les locations sont prépayées si c'est via airbnb. Donc aucun souci
Pour la longue durée, il y a ou peut y avoir des problèmes. Mieux vaut louer meublé pour un recours plus facile en cas d'impayés

En ce qui me concerne, j'ai acheté plusieurs appartements à Marrakech en passant par une agence spécialisée dans l'achat de biens immobiliers pour les étrangers, la directrice de l'agence m'a renseigné sur tous les points et nous avons pu commencer à consulter les offres avant de trouver le bon appartement au bon endroit !

La suite a été très simple en ce qui me concerne, alors je vous conseille cette agence [ lien modéré ] ils sont très sérieux et pourront en tout cas vous renseigner sur tous les points que vous devez connaitre.

Un bon conseil, voila cette agence [ lien modéré ]/, ils sont vraiment compétant et réalise ce type d'opération très souvent, ils gèrent les biens immobiliers, ce sont eux qui organisent les visites et s'occupe de tout.

@MICHEL3413

SAGE CONSEIL

@Caras Fati

Je confirme.. Moi aussi, j ai eu une mauvaise expérience avec un locataire indélicat. Un professeur de collège marocain,  les premiers mois, il payait, mais après,  il a arrêté de me virer les loyers.

J ai dû renoncer à  un an de loyer pour le mettre dehors.Je suis passé par un accord à  l'amiable

L appartement se trouve à Rabat.

@Ber Wyn

Bonjour ,

Pouvez vous me donner le lien de l'agence voici adresse: ***

Merci d avance

@ramag999

Bonjour, pour transmettre votre email, cliquez sur la photo du membre et choisissez l'option "envoyer un message"

Merci d'avance

Bhavna

Vous pouvez faire appel à une conciergerie

Ou une agence immo qui vous vendra le bien et vous proposera le service