Petit investissement pour préparer ma retraite

Carolelp06 Nouveau membre

3POSTS

le mois dernier

Bonjour à tous,

Je suis Française et je réfléchis sérieusement à acheter un petit pied-à-terre au Maroc pour préparer ma future retraite.

Mon projet serait d’acheter un petit appartement ou une maisonnette que je pourrais louer une partie de l’année et dans lequel je pourrais venir quelques semaines par an.

Je dispose d’un budget d’environ 60 000 à 70 000 € maximum, avec un apport de 15 000 €.

Je regarde actuellement plusieurs secteurs entre Agadir et Essaouira, notamment Aourir, Tamraght, Taghazout, Imsouane, Sidi Kaouki et Essaouira. Je regarde également Assilah et le nord du Maroc.

Je recherche vraiment quelque chose de particulier : une petite résidence ou un petit immeuble, ou éventuellement une petite maison, avec terrasse ou jardin, sans vis-à-vis, avec une jolie vue dégagée sur la mer, la montagne ou la campagne.

Je ne souhaite absolument pas un grand complexe résidentiel ou une résidence qui ressemble à une cité, même avec piscine.

J’aimerais beaucoup échanger avec des Français qui ont déjà acheté au Maroc, particulièrement dans ces secteurs.

J’aimerais avoir vos retours très honnêtes sur :

• votre expérience d’achat ;

• les frais réellement payés ;

• le financement ;

• le notaire ;

• les éventuelles difficultés rencontrées ;

• la location saisonnière ;

• la gestion du bien lorsque vous êtes en France ;

• et surtout, avec le recul, si vous referiez le même choix.

Si certains d’entre vous ont acheté à Essaouira, Tamraght, Aourir ou dans les environs, je serais particulièrement heureuse d’échanger en message privé.

Merci beaucoup pour vos témoignages 😊

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Mithié Expert Maroc

6468POSTS

le mois dernier

Bonjour et bienvenue sur Expat.com.

Vous avez bien décrit ce que vous souhaitez. mais une chose importante au Maroc : que ce soit pour un achat ou une location, n'annoncez JAMAIS la somme dont vous disposez ! Sinon, vous risquez fort que le propriétaire adapte son prix à votre budget et pas à la valeur réelle du bien. C'est toujours au propriétaire d'annoncer le prix qu'il souhaite, et vous négociez ensuite, en ayant auparavant fait une sorte "d'étude du marché" pour connaître les prix réellement pratiqués.

Bonne chance pour vos projets.

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Carolelp06 Nouveau membre

3POSTS

le mois dernier

@Mithié

Merci pour ce conseil.

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ahmedazeroual31 Membre actif

32POSTS

le mois dernier

@Carolelp06

Bonjour Madame, je pense que votre investissement est correcte , cependant si vous acheterez un appartement, il faut le louer par jours pas par mois pour que vous le trouverez vide lorsque vous le desirez, ***

Modéré par Bhavna last month
Raison : Pas de proposition commerciale sur le forum. Passez en privé svp
Je vous invite à lire la charte du forum

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guychac Nouveau membre

5POSTS

le mois dernier

Madame,

L'achat d'un bien immobilier au Maroc pour les étrangers est limité aux zones urbaines ou sur un terrain classé à vocation non agricole (VNA). Avant tout achat voyez un notaire sérieux, renseignez-vous auprès de la communauté française du lieu ou vous envisagez de vous installer. La location saisonnière est réglementée. Le bénéfice mirobolant annoncé n'est souvent pas au rendez-vous. Personnellement je n'en fait pas, que de la longue durée et comme les biens se sont raréfiés les prix ont augmenté significativement. Tout est parfaitement règlementé au Maroc mais la réglementation est appliqué au grès de l'humeur de votre interlocuteur. Un conseil restez dans le cadre strict de la loi.

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hdegardin17 Membre

18POSTS

le mois dernier

@guychac

Au Maroc, tout est bien réglementé et tout se fait via notaire, autrement c est à vos risques et péril comme partout dans le monde. Si on pense venir au Maroc, y louer ou acheter un bien immobilier, il faut voir un notaire en amont du projet et s'y préparer en respectant la loi et les règlements marocains et ceux du pays d'où on vient car au delà de vérifications et validation par le notaire, il y a aussi toutes les démarches pour le transfert de fonds, les justificatifs à produire,...Tout est réglementé partout ! Donc respect des lois et des règlements partout où on souhaite s'installer ou investir !

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