surelévé une maison

magnum2 a écrit:

Bonjour à tous
Je souhaite ajouté un étage à une maison de 15m sur 6m,j'aimerais savoir si c'est possible et quel sont les couts approximatif pour une tel réalisation au Cameroun.
je vous remercie d'avance pour vos contributions

Bonjour
Effectivement c'est bien possible. Vous faites une reprise en sous-oeuvre cad vous allez renforcer les fondations afin de porter la dalle au dessus du rez de chaussée.
Pour un cout approximatif, prévoir
1/-pour la reprise en sous œuvre environ 4 000 000 Frs
2/- le gros œuvre du bâtiment au dessus: 7 500 000 Frs
3/- pour les finitions tout dépendra du type de standing que vous sollicitez pour votre projet

Pour plus de détails et pour un devis plus affiné, bien vouloir nous envoyer par email le plan du rdc existant par email. Nous allons vous passez notre mail en MP
Cdlt.

magnum2 a écrit:

bonjour jeffbob,
je vous remercie pour votre réponse rapide,
j'aimerais juste savoir la base de calcul qui vous permet de chiffrer de la sorte? 
merci

Bonjour monsieur
Pour mon estimation, nous sommes  partis sur la base d un quadrillage du projet 6m/15m sans tenir compte de la structure existante puisque nous n avons pas visite le site. Un peu comme si on portait l étage sur un pilotis de 3m de haut équivalent au RDC existant.
4 000 000 représentent ici toutes les fondations ainsi que les poteaux en elevation de 3m. tout autour et  a l intérieur du RDC existant.

7 500 000 F représentent
1/ les poutres et la dalle complète au dessus du RDC
2/ les elevations de l etage / poteaux, linteaux, parpaings de remplissage et chainage
3/ charpente et toiture prelaquee
4/ tuyauterie de plomberie ainsi que la fosse septique et puisard
5/ fourreautage en electricite et mise à la terre des fondations.

Ceci n étant q'une estimation sommaire; nous vous avons proposé de visiter votre site; faire un relevé et vous fournir un devis plus proche de la réalité.
Cdlt.

patis26 a écrit:

bonjour magnum

moi je te dirait ne te prend pas le téte
ta maison existe déja donc fait tes travaux de surélévation ,nous somme pas en france ici .(avec toutes les demandes de permis ect .)
ta maison existe ,tu a ton titre de propriété alors fait tes travaux
la plus part des maisons construite au cameroun le sont sans permis sans rien et ne paye pas de taxe habitation ou fonciére
amitié

Bonjour Pastis
Très loin de là! Faudrait pas négliger les procédures administratives. Tout travaux d extension et d'aménagement nécessitent obligatoirement une autorisation de la mairie de votre localité.

C'est aussi vraie que certains négligent cette procédure mais c'est à leur risque et péril. Lors du passage du contrôle; vos travaux peuvent être suspendus et le matériel confisqué.

Ca ne coute pas grande chose de le faire vous payerez juste les 1% du cout du projet à la commune. Nous pourrions également vous aider à faire aboutir la procédure dans les brefs délais.

menthol34 a écrit:

la maison fait 15m sur 6m, la maison occupe t elle la totalité du terrain ?

N'est il pas possible de faire un étage sans toucher la structure de l'existant ?
Et, si le terrain le permet, déborder de chaque coté ?
L'élévation procure de l'ombre à l'existant et le premier étage devient plus spacieux !

Pour ma part, je ne jetterais pas la solution bois avec l'eau du bain. Lègère, écologique, chaleureuse qui permettrait surement de s'affranchir de supposés renforts de fondations.
cordialement

Généralement pour adopter ce principe; faut s assurer que la rigidité des murs existants au rdc pourra supporter les charges des madriers et solivages car pour une meilleure structure; il serait judicieux que cette ensemble soit ancré dans les murs périphériques existants sans oublier que pour une bonne résistance; un chevron métallique devra être associé à au madriers.

Pour revenir sur la première proposition de Menthol; au lieu de déborder pour essayer d éviter les fondations existantes; je vous proposerai pour des raisons très pratiques de faire fi des fondations existantes ' trop de tracasseries et de boulot) mais de créer une structure indépendante encrée dans les murs existants non loin des poteaux existant de façon à être certain de porter notre dalle tel un système sur pilotis. Bien sur certains poteaux indésirables pourront obstruer la distribution au rdc mais pour le savoir je le répète depuis plus haut faudrait bien maitriser la situation sur le terrain.
Cette solution me parait plus indiquée pour ce projet au vu des réalités pratiques en Afrique et surtout l avantage des différentes isolations phoniques et d étanchéité.