Location : caution / loyer ....

Une question qui revient souvent et je n'ai pas la réponse. En Polynésie les contrats de location sont très souvent "meublé".
Est-on contraint de rester 1 ans minimum dans sa location. Sans pourvoir partir ou avec l'obligation de payer les mois restant ?

VRAI OU FAUX ???

mes locataires sont partis apres 6 mois en m insultant et sans payer dernier mois et laissant une maison degradée

Bonjour en fait si tu casses ton bail avant un an tu perds juste ta caution.

sauf si tu payes pas le  mois

HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
Qui dit meublé ne veut pas dire garni!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pas le moindre équipement (même pas un verre ou une assiette) en dehors de meubles minimum et dans un état...........
A l'arrivée, prière de faire le ménage à la place du locataire sortant
Le tout à quel prix!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bonjour,
He oui, sans vaisselle, sans sommier, juste un matelas au sol... pas de tv... des promesses d'avoir de l'eau chaude du jour d 'emménagement jusqu'au 4iéme mois.
Mais l'accueil polynésien avec une caisse d'Hinano.

Apres la caution, le premier mois de loyer, il faut également prévoir des frais pour l'installation....

Bonsoir, ici aussi ( Antilles) beaucoup de gens ne paient pas le dernier mois de loyer car ils considèrent que le propriétaire gardera de toute façon la caution. Nous nous espérons trouver non meublé ( ce qui se profile, nous avons un plan) car nous apportons nos meubles et nous avons trois sauvages ( la quatrième est plus soigneuse) . Donc s’il faut repayer tout le mobilier 😱

Julienbultier :

Une question qui revient souvent et je n'ai pas la réponse. En Polynésie les contrats de location sont très souvent "meublé".
Est-on contraint de rester 1 ans minimum dans sa location. Sans pourvoir partir ou avec l'obligation de payer les mois restant ?

VRAI OU FAUX ???

*Tout existe Meublé, (en général meublé très correctement .....SAUF exception?) (suis surpris des mauvaises expériences relatées ici) ,  pas meublé,Agence, pas d'agence, bouche à oreille,.annonces dans magasins, gdes surfaces,etc....
* Rester 1 an ? Théoriquement oui....si stipulé dans le bail...Sinon entente "cordiale" avec proprio ou trouver locataire de remplacement
* Les proprios aiment bien la stabilité ,donc.....

Que le bail stipule "obligation de rester un an" ou non , c'est pas légal. Les jugements sont claires : "On ne peux contraindre quelqu’un a occuper un logement". Donc en cas de bruits, de soucis de voisinage,  de mutations, d'envie de bouger... La coutume veut que le propriétaire conservent de toute façons  la caution. donc personne en paie le dernier mois.
Si tu le paie, tu le perds, comment feras tu pour le récupérer ????

Pour ce qui est du meublé, c'est très très sommaire. Je ne jamais entendue parler de logement avec "tous ce qu'il faut"...
C'est la "rué" fin aout, début septembre, dans les magasins pour s’équiper : tv, assiettes, micro onde, poêles, couverts, matelas, sommier....
L’important c'est juste de le savoir, après on gère.

est ce qu'il hésite un organisme à Tahiti qui gère les litiges entre propriétaires et locataires en cas de problème de caution..?

pas  de souci  les gendarmes  s en foutent  c est pas du penal  même si tu paies pas ton loyer
loi de ton côte

de quel coté tu veux dire la lois est elle plus en faveur des locataires ou propriétaires.

des  locataires
lol
c est clair
certains paient pas leur loyer
sont pas  expulsables

est ce qu'il existe un organisme à Tahiti qui gère les litiges entre propriétaires et locataires en cas de problème de caution..? est ce qu'il y'a eu des locataires qui ont eu des problèmes pour obtenir leur caution, si oui quel a été leur recours?

tu  paies pas le dernier mois comme tt le monde
arrete  de te prendre la tête pour rien

Lol, en Polynésie : un organisme qui gère ?
Mdr....

Bonjour
Il n’existe aucun organisme proprement dit. Il y aurait peut être en cas de litige la DGAE et encore....Sinon tu saisis directement le tribunal en direct . Voici voilou

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