Réglementations légales concernant la résilation d'un bail Allemand

Bonjour à tous,

Je vais signer un bail pour un logement disponible mi-janvier qui est localisé en Allemagne. Le contrat de bail est en allemand, je l'ai donc traduit afin de pouvoir le lire et de comprendre certains détails qui sont différents d'un contrat de bail Francais.

Il y a un point que je souhaiterais éclaircir concernant le contrat de bail Allemand qui concerne la rupture du contrat de bail. Sur mon contrat, il est stipulé qu'il commence début janvier et qu'il se termine le 31 décembre 2019.



Imaginons que je pour une raison personnelle, je dois partir de ce logement en septembre 2019, est-ce que je vais devoir payer les 3 mois restants alors que je ne suis plus dans le logement ?

Un peu plus bas dans le contrat, il est écrit cela:



D'après ma traduction, cela veut dire que la résiliation ordinaire du bail serait possible selon les réglementations légales. Mais quelles sont ces réglementations légales ?

Si quelqu'un pouvait m'éclaircir sur ce sujet

Merci!