Paita Savannah

Bonjour,
Nous arrivons également cet été en nouvelle caledonie et serons logés au domaine de Nouré à Paita... Suite à la mutation de mon mari qui a peut-être d'ailleurs le même employeur que toi...
Je n'ai trouvé que des infos de promoteurs sur internet et ne vais sûrement pas beaucoup pouvoir t'aider mais je pensais  que ce serais sympa de communiquer si on trouve des infos et de rester en contact!
Le domaine à l'air plutôt sympa mais très.... En construction! Il y a apparemment beaucoup de services sur place et c'est très bien situé par rapport à la voie rapide pour aller à nouméa et il y a un centre commercial à proximité...
Voilà ce que j'ai trouvé pour le moment...
À bientôt

mon ami me confirme que l'on sera amené à se croiser, je crois d'ailleurs que vous organisez un barbecue ce we... d'ailleurs bon courage avec ce temps!à bientôt Laure

Ah il me semblait bien....
Pour le barbecue c'est pas gagné en effet! une raclette serait peut-être plus appropriée!
Sinon j'espère que quelqu'un aura une réponse à donner à ton post!
À bientot!
Louise

Bonjour,
Nous arrivons également cet été dans le même domaine. Nous n'avons sans doute pas tout à fait le même employeur, mais ils sont très cousins, si vous voyez ce que je veux dire...(vous avez bien une ancre sur l'épaule?).
Le domaine a pris beaucoup de retard, par rapport aux vues d'artiste des agences. La piscine est prévue pour fin 2013, ainsi que la garderie... Le terrain ressemble à Verdun actuellement, et nos micro-jardins ont souvent vue sur les parkings. Un ami sur place m'a envoyé quelques photos. Normalement, vous avez un accueillant attribué qui peut vous faire une photo de votre maison, s'il est sympa..
Ca paraît peu flatteur comme portrait, mais il paraît que c'est carrément mieux que les logements de l'année dernière. En tous cas, on attend de voir, avant d'envisager un logement en autonomie..
Ah, dernier détail: internet ne sera peut-être pas câblé avant 3 mois...
Si vous avez plus d'infos, on est preneur (surtout au niveau des gardes pour enfant/bébés...).
Bon courage pour les préparatifs !

bonjour pas d'autres info pour le moment, mais mon ami emménage le 05.07.12, alors ça ne va pas tarder...

Bonjour, nous arrivons dans le courant de l'été et sommes logés au Domaine Nouré. Je suis preneuse de toutes les informations concernant ce lieu ... si certains d'entre vous y sont déjà installés.
Merci par avance.
Cordialement,

Bonjour à tous.
En lisant vos posts, je me sentais obligé d'intervenir...
En effet je suis de Nouméa, né en Calédonie, et qui plus est, acheteur au domaine de Nouré.

Comme Flyingteo a bien résumé, c'était un peu Bagdad, Nouré...
Mais bon, les maisons et apparts sont sortis de terre, et j'ai constaté que quelques familles se sont installées, en majorité des Militaires.

Le domaine de Nouré, c'est:
un lotissement privé, à exactement 7 min du péage (150Frs XPF le passage).
Un portail avec gardien (à terme je pense)à l'entrée du domaine.
Il y a une plage privative, qui est déjà accessible, avec en prévision des barbecues à disposition.
en ligne d'horizon vous avez  d'abord la presqu'île de Nouré,la baie de Nouré, une partie de Nouville, et au loin l'Îlot Signal.

Il me semble que la station d'épuration du domaine n'est pas encore terminée, mais j'espère très bientot.

Il y a de prévu, un Club House, avc piscine, bar ouvert au public, et peut être des F2 et studios dispos à la location pour les invités des résidents... à confirmer...

Une garderie, un Gab, un terrain de tennis, sont prévus aussi... Je pense fin 2013.

Le domaine de nouré se trouve a coté d'un autre lotissement: Savanah. Dans ce dernier vous trouverez, une quincaillerie, un mini marché (genre Shopi), un docteur, et quelques petites boutiques, c'est pas non plus les grandes boutiques quoi!!!!!

Pour ma part, je dois intégrer mon nouveau "chez wam" en Décembre 2012.
Mon sentiment reste positif quand au cadre de vie.
à 10 minute de Nouméa, vue sur mer, quartier sécurit, plage accessible, débarcadère accessible aussi, à 2 min de PaÏta.
Envie de voir la brousse, il n'y a qu'à prendre sa voiture, et suivre la RT1 vers le Nord.

enfin g hâte d'y être...

Si vous voulez d'autres infos contacter moi, y a pas de lézards !!! et si  je peux vous renseigner c'est avec plaisir.

C'est cool en effet, il faut juste faire attention si tu travailles dans le centre de Nouméa, aux heures de pointes, il y a qd meme un peu de traffic ;-)

bonjour, nous résidons dans le domaine de Nouré depuis un mois. La maison est sympa mais l'isolation phonique entre chaque maison laisse à désirer ( donc si tes voisins invitent des amis pour la soirée tu profitent de la fête depuis ton canapé, idem si le bébé des voisins pleurent), ensuite le gros point noir c'est: toujours pas de tel donc internet dans la grande majorité du domaine enfin il parait que dans un mois...
En ce qui concerne le jardin, je doute que la pelouse plantée en damier évolue vers quelque chose
ensuite on vit dans un chantier permanent ( bruit, poussière, voiture, environnement non terminé...) et ce jusqu'en 2013 je pense.
Il parait que la garderie devrait ouvrir en fin d'année (à voir car pour l'instant ils montent les parpains)
Pour accéder à la plage il faut traverser la décheterie du chantier puis passer au travers de barbelés
Mais mon impression reste globalement positive, je pense que la résidence sera très bien en 2013. et dès qu'on sera connecté

Nouré, ce n'est pas vraiment le paradis. Je voulais mettre quelques photos en ligne, mais ça a l'air compliqué.
La plage: le chemin est un bourbier, il faut enjamber un grillage et on arrive à une petite plage en semi-vase, avec des cochonneries partout.
L'environnement: bien loin des vues d'artiste, on est entourés de buttes de terre qui ne seront pas paysagées. En bas de la résidence, une mare sert d'incubateur à moustiques. Partout, des déchets de chantier s'entassent.
Les maisons: on entend tout ce qui se passe chez le voisin, même s'il est à l'autre bout de la barre. Dans un sens, ça économise le réveil: le premier qui ouvre ses volets dans un grincement sinistre, réveille tous les autres. A 6h du matin.
Les douches sont très mal aérées, chez moi je viens de découvrir une champignonnière. Analyse de toxicité en cours.
De toutes façons, vu comme les murs travaillent, dans peu de temps l'aération se fera naturellement, par les fissures...
Enfin les règles de copropriété sont draconiennes, à la limite de l'intrusion. Ils se mêlent de tout: la couleur des canisses, le type de plantations dans le micro-jardin qu'il faut finir soi-même, le parasol, même le type de protection féminine a été abordé. C'est dire.
En résumé, si vous aimez les clapiers à lapin mal finis dans une ambiance nord-coréenne, le domaine de Nouré est fait pour vous!

Déja quatre mois que nous habitons à Nouré ET le constat est accablant:
-toujours pas de telephone et donc pas d'internet (nous ne l'esperons meme plus)
-une noria de camions toute la journée
-de la poussière partout au point de ne plus pouvoir ouvrir les fenetres
-des moustiques toujours plus nombreux
-un portail qui ferme ou pas (voir à moitié), c'est à mourrir de rire
-pas d'eclairage public
-toutes les remarques des posts précédents sont malheureusement juste

En conclusion, si vous voulez vivre  dans une ville en ruine après un bombardement venez  AU DOMAINE DE NOURE

nous avons qu'une hate, partir de cet endroit

Bonjour,

Je suis trés étonné de certains commentaires sur le domaine de nouré et je vais répondre aux quelques râleurs. Tout d'abord je ne sais pas quelle agence vous a promis monts et merveilles sur ce Domaine mais quand je lis certains commentaires j imagine le discours qui vous a été tenu. Tout d'abord il n'a jamais été caché à quiconque que ce chantier s etendrais sur 3 ans et qu e naturellement pour un construire il faut des camions et des betonnières. Les constructions sont en agglo ou béton armé dans le style traditionnel et les cloisons entre les logements en agglo de 20 comme dans tous les logements caledoniens. Pour les services l'accés à la plage, la garderie et le club house ne sontbprévus que pour le 2 ème trimestre 2013 et il n' a JAMAIS ete prévu de terrain de tennis!  Le gardien et les luminaires des voiries seront installés fin 2012, comme prévu! Quant au portail electrique il est fonction. Je pense que certains ont été abusé par des promesses d'agence mais il me semble que vivre dans un tel ensemble avec autant de services, de sécurité et de service pourra s'avérer lorsque tout sera terminé un privilège. Doit on également rappeler à titre d exemple qu'un F 4 à nouméa est à 200 000 f mensuel alors qu'au Domaine le loyer est à 135 000 fcfp pour le meme logement.......

bonjour,
nous habitons au domaine de nouré depuis maintenant six mois et franchement le coin est très sympa
nous étions conscients qu'il s ' agissait d'un chantier encore en cours mais franchement par rapport à tout ce que nous avons visité il n'y a pas photo.Les apparts sont bien foutus, la qualité des travaux est bonne ( mon mari étant artisan je sais de quoi je parle ! ) .
Nous avions hésité entre Nouré et un autre gros lotissement à Paita et je vous conseille d'aller y faire un tour pour voir la différence !!
Bref quand j'en vois qui se plaigne je me demande bien où ils logeaient avant !!
Donc pour résumer je trouve que notre logement est très sympa et nous disposons d'une vue sur mer magnifique.
A recommander

[commentaire inutile et malvenu]

je pense qu'il serait souhaitable de stopper cette discussion (qui n'en est plus une d'ailleurs). si on ne peut témoigner son vécu sans être insulté. Les maisons sont sympas mais mal conçues ( quand les voisins se plaignent d'entendre votre enfant pleurer, c'est difficile à comprendre dans des constructions neuves), ensuite c'est les travaux d'accord mais 5/6 mois pour avoir le tél/internet  ça ne semble pas normal, pour finir le portail/entrée sécurisée est une blague ( notre babysitter connait le code sans lui avoir communiqué! quelqu'un de son entourage lui a transmis !, ensuite une entrée sécurisée où il faut descendre de sa voiture pour taper un code (connu de tous) ne m'apparait pas sécurisante!)
effectivement Nouré pourra être un domaine agréable dans 2 ans...à la fin des constructions.

Absolument d'accord avec Jlo. Il paraît clair que derrière certains de nos contempteurs se cachent les promoteurs du domaine.

[Modéré: hors sujet]

bonjour à tous,
pour ma part je suis allé visiter ce lotissement il y a 15 jours avec un ami travaillant à l'agence immobilière responsable de la promotion de ce site.
Donc me faire part de mes impressions additionnées des infos de premier ordre que l'on m'a donné.
Pour les infos : la plage n'est en rien privative et le chemin pour y accéder encore moins, car le tout appartient au propriétaire de la carrière, et la plage n'est effectivement pas paradisiaque et le barbecue sera à étudier vu que les vents dominants vous arrivent en pleine face.
Tout ce qui concerne portail gardien éclairage etc. le taux devrait être en fonction à la fin de l'année.
Concernant les infrastructures extérieures, piscine le club house etc.cela devrait être en fonction mis de 1013 à cela je pense qu'il faut rajouter au moins trois mois rythme de travail en Calédonie oblige.
Au niveau des logements, le mieux est sur les hauteurs coté mer, suivi de tous les bâtiments côté mer et en aucun cas les bâtiments cotés routent car vous avez l'impression d'habiter sur une aire d'autoroute.
Au niveau de la qualité des habitations cela semble être un coup de poker car tous les bâtiments ne sont pas possédés par le même propriétaire et encore moins construit par les mêmes artisans donc à ce niveau-là vous aurait du bon comme du mauvais.
Maintenant si vous travaillez effectivement sur Nouméa comptez avec des bouchons aux heures de pointe.

Je viens juste de trouver ce blog. Cela fait depuis Juillet que nous sommes installés au Noure.
Bien sur comme tous les autres nous avons eu des problèmes en arrivant (internet téléphone, finitions dans l'appart, finitions extérieures) mais tout s'arrange (doucement) mais quand même.
Maintenant le gros point noir de ces derniers jours: les travaux en cours sont dangereux pour les enfants qui jouent dehors un peu partout car leur espace n'est pas encore fait. Ces travaux sont non protégés et je pense que si un enfant tombe dans ces trous pleins d'eau ou sur les tiges de fer qui sortent de terre cela ne sera surement pas facile d'expliquer que juste des protections (comme sur tous chantiers) auraient suffit pour éviter ça.
On verra bien par la suite si les choses bougent car cela ne fait qu'un mois que ce chantier a commencé.
A bientot

Bonjour
Nous habitons depuis maintenant 6 mois au domaine de noure.
Un conseil à ceux qui désireraient s'installer attendez 1 an-2 c'est mieux car c'est le chantier en permanence...je ne vous parle même pas de la poussière et du bruit! L'enfer.
Question habitation les f4 sont petits, très moyennement isolés vous connaissez le passage de vos voisins au toilettes. Super non.
Question qualité de la construction, à voir dans deux ans...qqles fissures. À suivre.
Donc avant tout décision venez plusieurs fois voir ce site et jugez par vous même.
Et question sécurité, il a fallu plusieurs interventions pour sécuriser un tant soi peu les sites de constructions, totalement irresponsables.

bonjour j'emmenage  le 10 avril au domaine de nouré je voulais savoir s'il y avais une salle de musculation dans les parages ... desolé si ma question est un peu debile ^^ merci de vos reponses ^^

le promoteur est en train de faire une aire de jeu le long de la mer et d'aménager la plage , franchement c'est très sympa

mouarf j'ai cru comprendre que la salle de fitness ne sera prête que en fin d'année sinon le coin a l'air vrement top ^^

bonjour
je vois que depuis le mois de mars, pas de nouvelle mais ici cela veut pas dire bonnes nouvelles.
en effet l'arrivée du parcours de santé est dangereux et mal entretenu.la plage coté mangrove était belle et sympa pendant un mois max maintenant elle est sale et boueuse(j'y étais encore aujourd'hui)le seul point positif c'est le faré. Les 2 barbecues ont été saccagés en moins de 3 mois.
pour la garderie qui devait fonctionner au 1er semestre 2013,on est en septembre et toujours rien.
pour la piscine qui devait être terminer avant la fin de l'année elle est même pas commencer. Lol
enfin pour finir quand vous rentrez dans le domaine au niveau du portail il y a un panneau depuis un an qui dit "interdit au public chantier" et c vrai ici cela ressemble plus à un chantier qu'à une belle résidence comme on peut le voir sur les pub au cinéma.
bonne arrivée pour les nouveaux

Bonjour,
Je souhaite investir en Nouvelle Caledonie et on me propose la résidence Avalon au domaine de Nouré.
Y-a-t-il quelqu'un qui puisse me dire si ça se loue facilement (a l'année), quel loyer et si c'est , a priori, un bon investissement.
D'autre part, connaissez-vous les prix de vente locaux ?
(pour savoir si je ne me fais pas sur-taxer !!!)

Merci a tous ceux qui auront la gentillesse de me répondre.

moi j'ai aménagé il y a deux mois sur Avalon et ma famille et moi y sommes bien , les villas sont spacieuses et fonctionnelles   Bon les abords ne sont pas encore fini mais il reste pa grand chose et tout est loué je crois bien .J'ai lu les com d'avant et franchement je trouve que c abusé parce que en calédonie c'est dur de trouver mieux et ça fait maintenant 3 logements différents où j'habite. C'est plutôt trés agréable de vivre ici.
voilà mon avis
bon courage
patoune

Merci pour ces renseignements patounetnc.
Je crois comprendre que vous êtes locataire. Serait-ce indiscret de vous demander votre loyer ?
Savez vous si c'est un investissement d'un métropolitain ?
Dans quel état est le lotissement au niveau finitions ? manque-t-il beaucoup de villa à finir ?
Avez-vous accès à toutes les commodités du domaine de Nouré ?
L'autoroute devant les villas est-elle très pénalisante ?

Merci d'avance si vous avez le temps de me répondre.
Cordialement, JM

Si c'est de la défisc, les loyers sont limités, attention.
Dumbéa sur mer, 35 000 logement au programme avec 1/3 de logement socio.
Les squatt ferment les uns après les autres et les gens sont relogés là bas.
Bon courage.

Merci Hervé,
Oui, c'est de la défisc, mais j'ai bien noté l'encadrement des loyers.

Peux-tu m'expliquer ton histoire de squatts ?
Je n'ai pas bien compris si c'est une obligation de réserver des logements sociaux dans les nouvelles résidences et donc une mauvaise fréquentation des lieux ... etc ..

Merci d'éclairer ma lanterne métropolitaine !!!

Ben voilà.
Une certaine partie de la population de Nouméa vit dans des squats, certain disent des bidon ville.
Politiquement pas correct, même si c'est "coutumier" une décision de rasé les squats a été prise et le relogement des gens dans les logements sociaux avec.
Il n'y a pas que les squats, il y a aussi certaines tours comme St Quentin dont la démolition est programmée.
Tous les gens vont être relogés, au frais de la province dans les logements sociaux neufs.
Dont bien sur les 9 000 (je crois) de Dumbéa sur mer, le long de l'autoroute.
Au départ le plan prévoyait plus de logement que aujourd'hui, mais les terrains "non-sociaux" ne se vendaient pas vraiment bien.
Le chiffre a été revu à la baisse et la vente à repris.
Je ne fais que constater, sans jugement sur l'éventuelle fréquentation des lieux.

Mais bon pour vous à 22 000 Kms en défisc ça change pas grand chose, enfin au début.

Bon chance !

Merci encore Hervé.
Ces renseignements sont précieux.

En effet, bien qu'à 22000 km du caillou, j'ai une tendresse particulière pour votre ile. (J'y ai passé 4 mois de service militaire à Poum).

Et puis, vos conseils sont important pour la revente du bien, si cela vient à se faire.

Un petit renseignement : les relogements "aux frais de la province" signifient que c'est l'état qui paye ?

Merci encore de prendre le temps de me répondre.
Cordialement, JM

C'est la province Sud qui paye.
Je ne sais pas ce que vous entendez par l'état.
Ici il y a un budget gouvernement et des budgets provinces.

Ce n'est que mon avis mais la revente d'un bien à Dumbéa sur mer me parait assez aléatoire.
Maintenant je ne suis pas spécialiste, par contre ce que je sais c'est qu'il n'y a pas de plage à Dumbéa sur mer...

Prenez d'autre avis, c'est préférable.
J'ai peur d'être un peu négatif sur le coup.

Oui, en fait l'état, pour moi, c'est la collectivité.

En fait, le bien que je vise est à Paita au domaine de Nouré.
Pensez vous que cela change votre jugement par rapport aux programmes immobilier de Dumbéa ?

Merci encore

Bonjour,
J'habite depuis 2 mois sur le domaine de Nouré, et il reste de nombreux points qui gâchent la vie au jour le jour. Tout d'abord, pas de téléphone, donc pas d'internet, et on ne sait pas combien de temps ça va durer. L'agence nous indique qu'elle ne peut rien y faire que tout est OK d'un point de vue câblage et l'OPT (organisme local de poste et télécom) indique que le serveur est saturé et qu'il en faut un nouveau, sans savoir nous donner un délais. Seule information, quand on demande si ce sera sous une semaine, un mois, ou un an : " ca peut être très long !" En Nouvelle Calédonie, un délais de 6 mois n'est pas forcement considéré comme très long.
Concernant la réception de la TV, que ce soit pour la TNT et le satellite, on perd l'image dès qu'il pleut ou par grand vent. L'appartement dans lequel nous vivons est très sympa, F4 de 95m² environ, en rez de jardin, avec une vue magnifique sur la mer. Par contre, de nombreuses fissures apparaissent sur les murs, l'insonorisation n'est effectivement pas terrible, des remontés d'odeurs dans les sanitaires, beaucoup de moustiques alors que la saison n'est pas encore la plus propice à la reproduction, pas de climatisation... De plus, la plage du domaine mise en avant lors de la visite avec les agences immobilières ne donne pas du tout envie de se baigner. Elle a été conçue comme une langue de mer qui fait que l'eau n'est pas en mouvement, donc la vase s'y est installée très rapidement. Le fameux Club House et ses piscines, eux aussi largement mis en avant par les agences, ne sont pas commencés. Il était prévu que tout soit dispo pour fin d'année et maintenant, l'agence nous dit que nous avons mal compris et qu'en fait ce sont les travaux qui débuteront en fin d'année.
Le portail soit disant sécurisé : avec les travaux, qui se comprennent bien entendu, il est ouvert du lundi matin au vendredi soir, et le week end, tous les locaux qui viennent à la plage ont le code et rentrent et sortent sans arrêt sans être inquiétés. Quel est l'intérêt du portail ?!!
Et enfin, il reste beaucoup de logements qui ne sont pas terminés et beaucoup qui ne sont pas loués. Les élections de 2014 inquiètent certains expats qui demandent leur retour en métropole, et les investisseurs sont de moins en moins nombreux. Pour nous si c'était à refaire, nous n'aurions pas pris notre location à Nouré.
J'espère avoir donné des réponses, en essayant de rester le plus objectif possible.

J'ai essayé de raconter déboires mais mon message a été supprimé. Par qui et pourquoi?
Se taire et payer?
Nous partons après un an. Dommage car le "spot" est super (vue à 180 degrés sur la mer).

depuis plus d'un ,j'habite sur NOURE et toutes les promesses que l'on nous a vendue sont du flan.je viens d'apprendre que la piscine ne verra le jour qu'en 2015 si il n'y a pas de nouveau retard. Autant dire que la publicité que l'on voit partout ici s'approche de plus en plus à de la publicité mensongère.

Bonjour,
Je confirme que la piscine ne sera pas en eau dans les mois qui viennent. L'agence immobilière n'a eu aucun scrupule à nous dire que sa mise en service était liée aux nombres d'investisseurs sur le domaine. Et oui, la piscine n'est pas financée par le promoteur, mais par les investisseurs qui achètent des appartements sur Nouré. Et comme il n'y en a pas assez et qu'en plus, ceux qui ont déjà investit ne veulent pas payer, pas de piscine.
Pour internet, téléphone, TV, satellite, plage et toutes les commodités qui ne sont toujours pas dispos ou pas au niveau attendu, pas de solution proposée par l'agence. Je pense que comme beaucoup, nous allons déménager pour avoir enfin une vie normale avec les commodités actuelles.
Si je peux me permettre une proposition à tous ceux qui seraient susceptibles d'être investisseurs ou locataires à Nouré, soyez très vigilent sur les belles promesses de toutes les agences du secteur, pour le moment rien n'a été tenu. Je confirme par contre, que le cadre avec vue sur mer est idyllique et peut, sur un coup de tête, faire signer le bail ; ça s'est passé comme ça pour nous.

Bonjour
Comme pour nous, le cadre est idyllique mais le manque de professionnalisme  des constructeurs et des entreprises prend vite le pas sur le paysage....