APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES, CON 2 BALCONES; AMPLIO BAÑO - A 12 MINUTOS DE LISBOA EN EL CENTRO DE ALMADA, CERCA DE TODOS LOS TRANSPORTES

Apartamento de inversión en el centro de Almada, Rua da Liberdade: renta inmediata por alquiler o vivienda confortable para vivir por cuenta propia. Descripción Amplio apartamento de 71 m² con dos balcones cerrados (12 m²), un amplio baño y sin ascensor, ubicado en el corazón de Almada, en la Rua da Liberdade. Una excelente oportunidad de inversión con un gran potencial de alquiler. Cerca de universidades y con fácil acceso a Lisboa, esta propiedad es ideal para turistas, estudiantes, jóvenes profesionales y expatriados. INGRESOS INMEDIATOS A través del alquiler a largo plazo: • Ingresos mensuales promedio de 1200 €. Los suministros suelen correr a cargo de los inquilinos, lo que garantiza una rentabilidad neta estable para el propietario. (Podemos ayudarle a seleccionar inquilinos fiables y brindarle asistencia legal para los contratos de alquiler). Alquiler de habitaciones a corto plazo: Para estudiantes y expatriados, las habitaciones pueden generar unos 500 € al mes (posibilidad de alquilar 2 o 3 habitaciones). La proximidad a la Facultad de Ciencias y Tecnología y otras instituciones hace que la propiedad sea especialmente atractiva para los inquilinos. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN Fácil acceso a Lisboa: • A solo 7 minutos a pie de la estación de tranvía de Almada, con un trayecto de 12 minutos a Pragal (conexión de tren a Lisboa) o 18 minutos a Cacilhas (conexión de ferry al centro de la ciudad). Acceso rápido y fácil a Lisboa sin tráfico. Cerca de escuelas y universidades: • Escuelas y colegios públicos y privados cercanos para todas las edades: – Escuela primaria - 9 minutos a pie / 3 minutos en coche – Escuela Secundaria Anselmo de Andrade - 5 minutos a pie – EB 2/3 Dom António da Costa - 5 minutos a pie – Externato Frei Luís de Sousa (escuela privada) - 13 minutos a pie – Facultad de Ciencias y Tecnología, Universidad Nova de Lisboa - 10 minutos en coche / 23 minutos en tranvía Transporte: • La estación de tranvía ALMADA ofrece conexiones regulares con Lisboa: – ALMADA–PRAGAL (cada 10 minutos, trayecto de 12 minutos) - enlace ferroviaria con Lisboa – ALMADA–CACILHAS (cada 3 minutos, trayecto de 18 minutos) - enlace de ferry a Lisboa Cuidado de la salud: • Hospital García de Orta — 9 minutos en transporte público o 5 minutos en coche Comercios y espacios verdes: • Supermercado Pingo Doce (Almada): 12 minutos a pie • Supermercado Pingo Doce (Cova da Piedade): a 5 minutos a pie • Parque Urbano - 11 minutos a pie • Centro comercial Almada Forum: 11 minutos en coche / 30 minutos en autobús Playas: • A sólo 15 minutos en coche/autobús de las playas de Costa de Caparica, una gran ventaja para los inquilinos que valoran las actividades junto al mar y los deportes acuáticos. ¿POR QUÉ ES ESTA UNA GRAN INVERSIÓN? El centro de Almada es una zona muy solicitada con alta demanda de alquileres. Este apartamento no requiere reformas, lo que le permite empezar a generar ingresos de inmediato o usarlo como vivienda propia. Una inversión segura con rentabilidad estable y potencial de revalorización. Hablamos portugués, inglés, ruso y ucraniano (PEDRO & NATÁLIIA). Reserve su visita o recorrido en línea hoy .