Villa de lujo de 5 dormitorios en venta Magliano in Toscana, Italia

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Precio 1'990'000
Dirección Toscane, Italia
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Características Aparcamiento | Piscina | Jardín / Terreno | Balcón / Terraza | Sótano
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Villa de lujo de 5 dormitorios en venta Magliano en Toscana, Italia

LA VILLA En la pintoresca campiña de Maremma, Toscana, entre avenidas y colinas arboladas, en una finca prestigiosa y exclusiva con control de seguridad y acceso reservada para los residentes, esta elegante villa está inmersa en un parque privado de aproximadamente 6.700 metros cuadrados, adornada con una maravillosa vegetación en la que se insertan la piscina (11.00 x 7.15), pérgolas (cenador) y áreas de relajación. br /]
La villa, construida en 2015, se distribuye en dos pisos amplios y luminosos, con una excelente distribución de habitaciones.

La planta baja cuenta con un gran salón con chimenea , living comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños. Primera planta con tres dormitorios, cada uno con su propio baño, uno con jacuzzi Kaldewei. Dos de las tres habitaciones tienen un vestidor y acceso independiente a través de una escalera exterior.

Todas las ventanas tienen mosquiteras. 255 metros cuadrados bellamente decorados con acabados de calidad. El pórtico exterior recorre la casa por un total de 100 metros cuadrados. Podemos encontrar elementos tradicionales con acento toscano: marcos de piedra, vigas de madera, suelos de terracota (hechos a mano) y el clásico yeso rojo. La propiedad está en perfectas condiciones y está equipada con las últimas características técnicas y tecnológicas.

Diseñada de acuerdo con todas las regulaciones de ahorro de energía, logrando una clase de energía A3, gracias también a los sistemas fotovoltaicos y paneles solares. El calor es provisto por un sistema de calefacción por suelo radiante sectorial, mientras que cada habitación está equipada con una máquina de acoplamiento para el aire acondicionado.

La propiedad se beneficia de un gran espacio de almacenamiento y muchos plazas de aparcamiento. Creado para disfrutar de los hermosos espacios al aire libre y el jardín con césped verde en el que la finca está completamente enmarcada. El parque se extiende sobre un terreno plano y cómodo y está equipado con un sistema de iluminación y riego.

El agua para el verde es suministrada por un tanque de 15 000 litros. Una piscina grande, esterilizada con sal, se encuentra en frente de la granja, en una posición soleada, que ofrece nuevas oportunidades para disfrutar del área al aire libre debajo de la glorieta contigua. El jardín es un verdadero oasis de colores y árboles, cuidado en cada detalle.

Las esquinas de las flores se utilizan para diversas actividades, entre las que destaca la hermosa huerta con su propio espacio de almacenamiento. Con la pérgola de la uva. La tierra está llena de olivos y árboles frutales.

La propiedad es la casa de campo ideal cerca del mar donde puede disfrutar de la familia y los amigos en la hermosa Maremma y la maravillosa bahías de Monte Argentario y las islas del archipiélago.

La propiedad se encuentra a 3 minutos en coche del encantador pueblo medieval de Magliano en Toscana y a 15 minutos de la costa del mar Tirreno con sus maravillosas playas De Lega Ambiente con 5 velas. La villa aún no ha utilizado la ampliación del edificio en un 20%. Ya existe un proyecto para construir 50 metros cuadrados adicionales de espacio residencial y un sótano.

EL PUEBLO DE LAS VILLAS Construido por la familia Vivarelli Colonna, este lugar exclusivo reservado para los propietarios de Las villas se caracterizan por calles y caminos arbolados, adecuados para caminar y trotar, y la presencia de una piscina de 200 m² equipada con vestuarios, duchas y baños.

Está rodeado de naturaleza y de un hermoso olivar, ubicado a 500 metros de las casas, para garantizar privacidad y tranquilidad. La zona de villas es fácilmente accesible por una carretera provincial.

EL TERRITORIO En el corazón de la Maremma toscana, rodeada de olivares y viñedos, se encuentra Magliano, en la Toscana, con una bella apariencia medieval, que ha desenterrado muchos sitios arqueológicos del período etrusco, entre los cuales se encuentra la necrópolis de Heba.

Se hizo famoso por el notable desarrollo de la viticultura relacionada con la producción del DOC de Morellino di Scansano, Magliano en Toscana ganó el premio a la ciudad ideal. Idealmente situado a poca distancia del mar y lugares de interés histórico. Está a 15 minutos del hermoso puerto turístico de Talamone y a solo 30 minutos de Saturnia, con su exclusiva zona de spa.

Habitaciones 8
Habitaciones 5
Baños 5
Superficie exterior 6.700 m²
Superficie interna 255 m²
Año de construcción 2015

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Villa de luxe de 5 chambres en vente Magliano in Toscana, Italie
LA VILLA Dans la campagne pittoresque de la Maremme Toscane, entre avenues arborées et collines, dans un domaine prestigieux et exclusif avec contrôle de sécurité et accès réservé aux résidents, cette élégante villa est immergée dans un parc privé d’environ 6 700 mètres carrés, orné de une végétation merveilleuse dans laquelle sont insérés la piscine (11.00 x 7.15), les pergolas (gazebo) et les espaces de détente.

La villa, construite en 2015, est répartie sur deux étages lumineux et spacieux, avec une excellente distribution des pièces.

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée, un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. Premier étage avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une avec jacuzzi Kaldewei. Deux des trois chambres ont un dressing et un accès indépendant par un escalier extérieur.

Toutes les fenêtres ont des moustiquaires. 255 mètres carrés joliment décorées avec des finitions de qualité. Le portique extérieur fait le tour de la maison pour un total de 100 mètres carrés. Nous pouvons trouver des éléments traditionnels avec un accent toscan: des cadres en pierre, des poutres en bois, des sols en terre cuite (faits à la main) et le plâtre rouge classique. La propriété est en parfait état d’entretien et est équipée de toutes les caractéristiques techniques et technologiques les plus modernes.

Conçu conformément à toutes les réglementations en matière d’économie d’énergie, obtenant une classe énergétique A3, grâce également aux systèmes photovoltaïques et aux panneaux solaires. La chaleur est fournie par un système de chauffage au sol sectoriel, tandis que chaque pièce est équipée d’une machine à docker pour la climatisation.

La propriété bénéficie d’un grand espace de stockage et de nombreuses places de parking. Créé pour profiter des beaux espaces extérieurs et du jardin avec pelouse verte dans lequel la ferme est entièrement encadrée. Le parc est réparti sur un terrain plat et confortable et est équipé d’un système d’éclairage et d’irrigation.

L’eau pour le green est fournie par un réservoir de 15 000 litres. Une grande piscine – stérilisée au sel – est située en face de la ferme, dans une position ensoleillée, offrant de nouvelles possibilités de profiter de l’espace extérieur sous le belvédère attenant. Le jardin est un véritable oasis de couleurs et d’arbres, soigné dans les moindres détails.

Les coins des fleurs sont utilisés pour diverses activités, parmi lesquelles se distingue le magnifique potager avec son propre espace de stockage avec la pergola aux raisins. La terre est jonchée d’oliviers et d’arbres fruitiers.

La propriété est la maison de campagne idéale près de la mer où vous pourrez profiter de la famille et des amis dans la magnifique Maremma et les merveilleuses baies de Monte Argentario et les îles de l’archipel.

La propriété se trouve à 3 minutes de route du charmant village médiéval de Magliano in Toscana et à 15 minutes de la côte tyrrhénienne avec ses merveilleuses plages classées par Lega Ambiente à 5 voiles. La villa n’a pas encore utilisé l’extension du bâtiment de 20%. Il existe déjà un projet de construction de 50 mètres carrés supplémentaires d’espace résidentiel et d’un sous-sol.

LE VILLAGE DES VILLAS Construit par la famille Vivarelli Colonna, ce lieu exclusif réservé aux propriétaires des villas se caractérise par des rues et des chemins bordés d’arbres, propices à la promenade et au jogging, et à la présence d’une piscine de 200 m² équipée de vestiaires, douches et salles de bains.

Il est entouré par la nature et une belle oliveraie, située à 500 mètres des maisons, pour assurer intimité et tranquillité. La zone des villas est facilement accessible par une route provinciale.

LE TERRITOIRE Au cœur de la Maremme toscane, au milieu des oliveraies et des vignobles, se trouve Magliano, en Toscane, au bel aspect médiéval, qui a mis au jour de nombreux sites archéologiques de la période étrusque, parmi lesquels se distingue la nécropole de Heba.

Devenu célèbre pour le développement remarquable de la viticulture lié à la production de DOC de Morellino di Scansano, Magliano en Toscane a remporté le prix de la ville idéale. Idéalement situé à une courte distance de la mer et des lieux d’intérêt historique. Il se trouve à 15 minutes du magnifique port touristique de Talamone et à seulement 30 minutes de Saturnia, avec son espace spa unique.

Pièces 8
Chambres 5
Salles de bains 5
Superficie externe 6 700 m²
Superficie interne 255 m²
Année de construction 2015
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