hace 9 meses

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Una oportunidad única para adquirir una finca agrícola totalmente titulada, totalmente equipada y generadora de ingresos, ubicada en la región de Tiflet–Houdrane (provincia de Khémisset), a solo 65 km de Rabat. Perfecto para inversores agrícolas, proyectos agroindustriales, producción láctea, viñedos, agricultura de exportación o desarrollo residencial rural. ⸻ �� Ubicación privilegiada • Ubicado en Houdrane, provincia de Khémisset • A 65 km de Rabat • A 15 km de Tiflet • Acceso directo a través de una carretera pública asfaltada • Zona agrícola segura y tranquila con creciente interés por parte de los inversores. ⸻ �� Descripción general de la propiedad • Superficie total: 18 hectáreas + infraestructuras • Terreno totalmente titulado (محفظة) • Sistema completo de riego por goteo en toda la propiedad • Depósito de agua de gran capacidad • Dos pozos independientes • Electricidad: 380 V industrial + 220 V residencial • Incluye equipos y herramientas agrícolas • Acceso seguro con puerta metálica ⸻ �� La finca consta de 3 unidades de inversión independientes (disponibles por separado o en su totalidad). ⸻ 1️⃣ Viñedo con pérgola – 7 hectáreas (Alta rentabilidad) Un viñedo de pérgola en pleno funcionamiento y de alto rendimiento que produce uvas de mesa. • 7 hectáreas de viñedos en pérgola • Excelente calidad de producción • Incluye una villa residencial • 1 pozo + gran depósito de agua • Ingresos netos anuales comprobados: 1.000.000 – 1.050.000 MAD �� Precio: 1.000.000 MAD por hectárea ⸻ 2️⃣ Terreno agrícola totalmente equipado – 7 hectáreas Listo para su plantación o desarrollo inmediato. • 7 hectáreas equipadas con riego por goteo • Ideal para hortalizas, aceitunas, cítricos, cereales o para ampliar el viñedo • Suelo fértil y terreno llano y fácil de explotar �� Precio: 400.000 MAD por hectárea ⸻ 3️⃣ Unidad moderna de producción lechera – 4 hectáreas + Infraestructura construida Una planta láctea llave en mano apta para la producción a escala industrial. • Más de 1900 m² de edificios de granjas lecheras • Capacidad para más de 180 vacas lecheras • Sala de ordeño (12 vacas simultáneamente) • Cámara frigorífica/de almacenamiento de leche • Viviendas para el personal • Área privada cercada • Dos pozos de agua independientes �� Precio global: 5.000.000 MAD ⸻ �� Villa incluida con la unidad del viñedo La propiedad cuenta con una residencia en el mismo terreno, ideal para vivienda permanente o para la gestión agrícola. • Dos grandes salones marroquíes • Sala de estar familiar • Escalera interior • Acabados limpios • Rodeado de jardines, árboles y senderos interiores ⸻ �� Por qué esta propiedad es una inversión sólida • Totalmente titulado y legalmente seguro • Alta productividad agrícola • Múltiples fuentes de ingresos (uva, productos lácteos, agricultura) • Abundantes recursos hídricos (2 pozos + embalse) • Electricidad e infraestructura listas • Accesible desde carreteras nacionales • Posibilidad de expandirse hacia la agroindustria o el ecoturismo • Puede venderse completo o por unidad ⸻ �� Contacto (Propietario directo) +212 661 49 44 96