Alojamiento en Marruecos
Encontrar alojamiento en Marruecos puede ser un reto si eres nuevo en el país. Sin embargo, los apartamentos y villas marroquíes pueden ser lugares maravillosos para vivir. Las casas suelen estar construidas para mantenerse frescas en los calurosos meses de verano, con suelos de baldosas y habitaciones amplias. Casi todas las casas tienen algún tipo de balcón o espacio exterior, que puede ser un lugar maravilloso para relajarse y disfrutar de las tardes soleadas.
Buscar casa en Marruecos
Otra buena forma de encontrar un apartamento en Marruecos para alquilar es el boca a boca. A veces se puede evitar pagar a un agente preguntando a los tenderos y camareros de las cafeterías del barrio si saben de alguna vacante. Hablar con amigos o compañeros de trabajo que vivan en la zona a la que quieres mudarte también es una buena forma de averiguar qué precios puedes esperar. También puedes pasear por el barrio y ver si hay algún anuncio de "Se alquila" colgado en una ventana. Ten en cuenta que la mayoría de los agentes y propietarios pueden no dominar el inglés, por lo que puede ser necesario encontrar un traductor si no hablas árabe o francés marroquí.Otra buena forma de encontrar viviendas de alquiler en Marruecos y quizá la más eficaz es buscar en Internet en grupos de Facebook y en sitios web como Avito, Maroc Annonces, Mubawab y Askoon.
Se pueden alquilar apartamentos y casas en cualquier época del año. El proceso de encontrar un lugar para vivir suele ser lo suficientemente rápido como para pasar una semana en un hotel mientras se busca un alojamiento a largo plazo.
Es bueno saber que:
Muchos propietarios piden dos meses de sueldo por adelantado. Sin embargo, muchos no lo harán.
Firmar un contrato de alquiler en Marruecos
Una vez que hayas encontrado un apartamento, es necesario que firmes el contrato de alquiler con tu casero y lo hagas constar ante notario. Los contratos de alquiler suelen tener una duración de un año y el pago se realiza mensualmente. Las facturas de la electricidad y el agua caliente las pagan los arrendatarios y pueden abonarse mensualmente por Internet o en persona en la oficina de la compañía de servicios públicos o en una zona de servicios de pago rápido. Los arrendadores no están obligados a incluir los depósitos de agua caliente, las cocinas o los frigoríficos en los apartamentos sin amueblar, por lo que es conveniente comparar los apartamentos de varios arrendadores para asegurarse de que se obtiene un trato justo. También puedes encontrar un apartamento amueblado en alquiler, pero por un precio más elevado (a partir de unos 3.000 dirhams). Los edificios con conserje exigen a los inquilinos el pago de una cuota mensual para ayudar a cubrir los gastos de limpieza de las zonas comunes del edificio.
También es posible que tengas que pagar una tasa (equivalente a un mes de alquiler) por los trámites e instalar los contadores de agua y electricidad a tu nombre, lo que se hace en la compañía de servicios (el propietario te guiará en el proceso). La mayoría de los propietarios no lo exigen, pero para ello hay que rellenar un formulario (que puedes coger en el mostrador de la compañía de servicios) y hacerla firmar por el propietario y presentarla junto con una copia de tu DNI.
Ciudades en Marruecos
Los precios de la vivienda en Marruecos varían considerablemente según la zona y el tipo de propiedad. Los apartamentos y villas de las grandes ciudades como Casablanca, Rabat y Marrakech pueden ser muy caros, sobre todo en los barrios céntricos. Casablanca es conocida como la ciudad más cara, ya que es la capital económica, y también es la ciudad con más oportunidades de trabajo. Por lo general, es menos caro vivir más lejos de una ciudad, pero hay algunas urbanizaciones nuevas fuera de las ciudades que pueden ser bastante caras. Las ciudades más pequeñas suelen tener precios de vivienda mucho más bajos y pueden ser muy baratas en comparación con las viviendas de Europa o Estados Unidos. Encontrarás en esta guía información sobre alojamiento en Casablanca y Marrakech.
El alquiler mensual en la mayoría de las ciudades metropolitanas para un apartamento decente debe ser de al menos 2.500 dirhams, y puede subir hasta 4.500 dirhams en los barrios céntricos. Hay que tener en cuenta también el lugar donde se quiere alquilar; los barrios céntricos suelen ser seguros durante el día. También existe la posibilidad de compartir el alquiler; puedes buscar publicaciones de expatriados que compartan piso en las redes sociales, sobre todo en Facebook, donde puedes encontrar muchos grupos de expatriados en Marruecos.
Tipos de alojamiento en Marruecos
En la mayoría de las áreas metropolitanas, el precio del alquiler de un apartamento puede empezar a partir de 2.000 a 2.500 dirhams y de 3.500 dirhams en los barrios céntricos. En ciudades como Fez, Meknes y Tánger, el alquiler es más barato. Si no se quiere vivir en un apartamento, también se puede alquilar un riad o una casa en la antigua medina por un precio asequible. Las villas pueden subir desde 8.000 dirhams.
La mayoría de los barrios antiguos, sobre todo en Casablanca, suelen ser rudos, pero no precisamente peligrosos. Así que puede arriesgarse, y le costará acostumbrarse, pero el alquiler es más barato y está cerca del centro de la ciudad.
Es bueno saber que:
Las ciudades que más atraen a los expatriados, como Casablanca, Rabat, Agadir, Tánger y Marrakech, son relativamente más caras que otras. Aun así, se puede optar por vivir en una ciudad de las afueras que esté a pocos kilómetros del centro, como Mohammedia, una bonita y pequeña ciudad costera a 25 km del centro de Casablanca (30 minutos en coche) con alquileres relativamente más baratos y barrios seguros. Sin embargo, algunas ciudades de las afueras como Salé (a 12 km de Rabat) no son precisamente seguras.
Comprar una propiedad en Marruecos
Comprar una propiedad en Marruecos es bastante tentador para los expatriados, ya que el precio suele ser más barato que en los países europeos y americanos. El precio de un apartamento comienza a partir de 250.000 dirhams, pero para uno decente, espere de 300.000 a 400.000 dirhams y más en los barrios céntricos. También se puede comprar una parcela y construir la propia casa (el precio de la parcela es de unos 2 millones de dirhams por unos 400 metros cuadrados).
Es bueno saber que:
Muchas empresas inmobiliarias interrumpen el proceso de construcción antes de su finalización debido a dificultades financieras, así que si te planteas comprar una propiedad en Marruecos, asegúrate de hacerlo en una empresa grande o de renombre, o en un proyecto ya terminado.
Enlaces útiles:
