Vivienda en Rabat
Rabat es la capital de Marruecos. Es conocida por ser una gran ciudad con muchos espacios verdes y con menos negocios que otras grandes ciudades, como Casablanca. En este artículo te explicamos cómo elegir el mejor apartamento.Rabat es conocida por ser una ciudad muy abierta, con muchas zonas verdes y con menos actividad económica que otras grandes ciudades, y desde hace poco es el destino más popular de Marruecos entre los expatriados. Allí encontrarás muchas oficinas administrativas, escuelas y universidades. Hay muchos barrios entre los que elegir, y la vivienda suele ser menos cara que en la cercana Casablanca. Vivir en la capital del país le dará la oportunidad de disfrutar de eventos culturales, lugares históricos, mercados abiertos y de viajar eficazmente a muchas otras ciudades de Marruecos.
Buscar casa en Rabat
Encontrarás agencias inmobiliarias por toda la ciudad. Sin embargo, es posible que exijan una comisión que puede equivaler a un mes de alquiler. El boca a boca se considera la forma más rápida y barata de encontrar alojamiento en Rabat. Si tienes amigos o familiares en Rabat, puedes pedirles consejo. Si sabes en qué barrio quieres vivir, puedes intentar hablar con los comerciantes y camareros de la zona para ver si conocen algún piso disponible. Otra buena forma de encontrar un piso es consultar grupos y publicaciones en las redes sociales, sobre todo en Facebook. También puedes encontrar ofertas de pisos compartidos para expatriados.
En Rabat, como en la mayoría de las áreas metropolitanas de Marruecos, encontrarás muchas casas de tres plantas que puedes alquilar por un precio relativamente más bajo que los apartamentos, dependiendo del barrio. En los barrios más antiguos y en la medina encontrarás muchas casas de tipo antiguo que puedes alquilar por un precio más bajo. También puedes encontrar barrios seguros y alquileres más baratos en Salé (a 12 km del centro de Rabat) en lugares como Bettana y Route de Meknes (Hay Salam), pero estate atento porque la mayoría de las zonas de Sale no son muy seguras.
Zonas residenciales de Rabat
Hay varios barrios en Rabat que puede considerar. Medina, Udayas y Hassan, situados cerca de las playas, son conocidos por ser la parte histórica de la ciudad. Allí encontrarás sobre todo casas independientes y apartamentos amueblados. En otras zonas como Diour Jamaa, y, puede encontrar apartamentos y estudios a precios más asequibles. Los barrios más populares, especialmente entre los expatriados, son Youssoufia y Mabella. Hay Riad y Souissi son más caros y consisten principalmente en villas. Al sur, en Agdal, se encuentran viviendas modernas, incluyendo apartamentos y casas individuales que tienen un precio más moderado. Las zonas que hay que evitar son Akkari y Takkadoum.
Precios de alquiler en Rabat
En Rabat, puede elegir entre alquilar o comprar una vivienda. Puedes optar por estudios o apartamentos, así como por villas, la mayoría de las cuales están en venta. Para alquilar un apartamento de una habitación en la capital marroquí, se necesita una media de 2.800 dirhams al mes. Un apartamento de tres habitaciones debería costar entre 3.500 y 4.500 dirhams al mes. Si prefieres comprar un apartamento o una casa de una habitación, necesitarás una media de 300.000 dirhams. Dependiendo del barrio. El precio de una casa o un chalet en Rabat asciende a unos 2,5 millones de dirhams, o más según el número de habitaciones y el nivel de confort.
Procedimientos de alquiler
Una vez que encuentres una vivienda de alquiler en Rabat, es necesario negociar el precio con el propietario. El precio no incluye las facturas de agua y electricidad. A continuación, se redacta el contrato de alquiler, que debe ser notariado. El contrato de alquiler suele durar un año, por lo que hay que renovarlo. También tendrás que pagar un impuesto por el alquiler, que puede equivaler a un mes de renta. La última parte es poner las facturas de los servicios públicos a tu nombre. Para ello, hay que rellenar un formulario, que debe ser firmado por el propietario, y presentarlo en la oficina local de la compañía de servicios (también puedes recoger el formulario en su mostrador).
Es bueno saber que:
En Rabat, el precio del alquiler es fijo durante los tres primeros años del mismo. Después, el precio puede aumentar al menos un 10%. También tendrás que pagar un impuesto municipal que equivale a un mes de alquiler cada año. Ten en cuenta que el casero está obligado por ley a registrar el contrato de alquiler.
Enlaces útiles:
