Piso 99 m² + Terraza 49 m² Casablanca Bulevar de Anfa (Sidi Belyout) - Seguridad 24h, 2 Baños - Venta Directa Propietario 0% Comisión - Titulado 1.470.000 DH

Venta directa de particular a particular — sin intermediarios ni comisión de agencia (0 % honorarios). Excelente oportunidad para expatriados, inversores o segunda residencia en una de las zonas más cotizadas y seguras de Casablanca.

 

Piso residencial titulado de 99 m² útiles, complementado con una excepcional terraza privada de 49 m² y un balcón de 3 m². Situado en la 1ª planta de un edificio tranquilo y exclusivo de solo 8 viviendas en Rue Jaber Ben Hayane, justo en la esquina con el emblemático Boulevard d'Anfa (distrito Sidi Belyout / Moulay Youssef, a 200 metros de Bourgogne y junto al Lycée Lyautey).

 

Seguridad 24/7 y Entorno Privilegiado:

 

Presencia policial fija continua en la calle día y noche (proximidad inmediata al Templo Beth-El).

 

Acceso privado con doble seguridad: verja exterior de hierro forjado que cierra la galería privada previa a la puerta principal.

 

Finca tranquila y cuidada: escalera recién pintada en blanco, portal alicatado y fachada de mármol noble.

 

Todos los servicios a pie: supermercados, bancos, farmacias, transporte y restauración a pocos pasos.

 

Espacio Exterior Exclusivo en el Centro:

 

Terraza privada de 49 m² con zona cubierta bajo toldo protector para comer al aire libre y zona descubierta muy soleada.

 

Trastero exterior cerrado de obra ("berraka") con puerta, ideal como lavadero o almacén. Paredes completamente alicatadas.

 

Balcón privado de 3 m² con salida directa desde el segundo dormitorio.

 

Distribución Interior (se vende sin amueblar):

 

Hall recibidor con suelo clásico en damero blanco y negro y amplio armario empotrado de 3 niveles.

 

Salón principal amplio y luminoso con suelo de parqué.

 

Segundo salón independiente con ventana exterior (fácilmente convertible en 3ᵉʳ dormitorio o despacho de teletrabajo).

 

Dormitorio principal con parqué, gran armario empotrado y galería luminosa con vistas a árboles.

 

Segundo dormitorio con armario empotrado y ventanal al balcón.

 

Cocina independiente equipada con encimeras de granito macizo y placa de gas integrada.

 

Baños (2 estancias independientes):

 

Baño principal con cabina de ducha cerrada, lavabo encastrado en mármol y toma para lavadora.

 

Aseo de cortesía independiente con inodoro, ducha higiénica y termo eléctrico individual.

 

Situación Legal y Condiciones:

 

Título de propiedad individual (Titre Foncier) limpio, 100 % libre de cargas e hipotecas, listo para firma notarial inmediata.

 

Precio neto propietario: 1.470.000 MAD fijo (no negociable).

 

Visitas con cita previa por teléfono o WhatsApp. Abstenerse agencias.