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Se loger à San José

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Capitale du Costa Rica, San José est l’endroit idéal pour les expatriés qui tiennent à tout avoir à proximité. Comment faire pour y trouver un logement ?

Présentation de San José

Vous l’aurez compris, San José est la capitale du Costa Rica. Elle abrite le siège du gouvernement, concentre l’activité économique et politique du pays, sans parler des transports, puisque toutes les grandes autoroutes traversent la zone. S’ajoutent à cela de nombreuses institutions d’importance, telle que l’Université du Costa Rica, l’aéroport Jian Santamaria, le siège de la Cour interaméricaine des droits de l’homme, pour ne citer que ceux-ci.

San José a été fondé en 1738, mais n’a décroché le statut de capitale qu’en 1823. En effet, ce titre revenait auparavant à la ville de Cartago. Moderne, cosmopolite, la capitale du Costa Rica abrite environ un tiers de la population du pays dans son centre-ville et dans les banlieues aux alentours, soit près de 300 000 habitants.

Il faut également noter que la région métropolitaine de San José couvre une grande partie de la vallée centrale costaricienne, qui compte également les provinces d’Alajuela, Cartago et Heredia, situées à moins d’une heure de la capitale à proprement parler.

En choisissant de vivre à San José, vous profiterez des nombreuses commodités qu’offre la ville que cela soit pour assouvir vos envies culturelles (clubs de jazz, des festivals d'art, musées, etc.), gastronomiques, artistiques, etc. : vous ne risquez pas de regretter votre vie occidentale, la capitale du Costa Rica est loin d’être dépourvue !

Enfin, San José a la réputation d’être l’une des capitales les plus sûres d’Amérique latine. En effet, la sécurité des habitants de la ville est maintenue par la police municipale, mais également par la force publique costaricienne. Dans les chiffres, cela donnait un taux de criminalité de 9,5 % pour 100 000 habitants en 2012.

Où se trouvent les expatriés vivant à San José ?

La majorité des expatriés vivent sur la côte ou dans des zones plus rurales de Central Valley. En effet, la capitale étant entourée de nombreuses petites villes agréables à vivre, les étrangers installés dans le pays n’hésitent pas à se loger dans les banlieues aux alentours de San José, quitte à rejoindre la capitale en voiture (une dizaine de minutes tout au plus, dans la plupart des cas).

Quid de l’immobilier à San José ?

Si San José a la réputation de capitale chère en ce qui concerne l’immobilier, en tant qu’étranger vous n’aurez pas de mal à trouver de quoi vous loger, ceci dans des quartiers agréables et sûrs. Certains témoignages rapportent que les locations sont relativement abordables dans la capitale.

Comptez par exemple 450 dollars américains par mois pour une grande maison avec deux chambres, ou encore environ 900 dollars par mois pour un appartement de luxe avec trois chambres, à San Antonio de Escazú.

Comment trouver un logement à San José ?

Internet est une véritable mine d’or pour trouver des opportunités de location au Costa Rica, y compris San José. Attention toutefois lorsque vous procédez aux recherches de bien cibler la ville de San José au Costa Rica, la ville ayant un homonyme en Californie, aux États-Unis.

Quoi qu’il en soit, comme pour tout projet d’expatriation, le mieux à faire est d’être sur place pour trouver le logement qui répond exactement à vos besoins. Aussi, nous vous conseillons vivement de faire un voyage d’exploration, afin de prendre la température, et pourquoi pas, vous faire des contacts à San José parmi la population locale et expatriée.

Bon à savoir concernant la location à San José, comme partout ailleurs au Costa Rica

Il n’est pas difficile de louer un bien au Costa Rica, et San José ne fait pas exception. Ainsi, vous signerez sans doute un bail de 3 ans reconductible, période durant laquelle le loyer sera gelé : en clair, le propriétaire ne pourra pas l’augmenter à sa guise !

Si vous payez le loyer en dollars américains, le propriétaire pourra procéder à une seule et unique hausse. Payé en colones, le loyer pourra être majoré en fonction du taux d’inflation.

En signant un bail de 3 ans, vous pourrez rompre le contrat lorsque bon vous semble, sans payer de pénalité pour cela. Attention toutefois, le propriétaire peut conserver le dépôt de garantie en échange.

Vous ferez des économies en choisissant une location en ville plutôt que sur la côte. Cette partie étant très fréquentée par les touristes, les loyers sont en conséquence plus chers.

Maintenant que vous avez quelques ficelles, il ne vous reste plus qu’à rechercher le nid douillet qui vous permettra de faire vos premiers pas d’expatrié au Costa Rica, et dans sa capitale précisément !

 Liens utiles :

Expat.com – Forum Logement à San José 
Expat.com – Immobilier à San José
Site officiel de San José san-jose.cr
Paginas Amarillas San José - Liste des agences immobilières costa-rica.paginasamarillas.com
Busco mi casa www.buscomicasa.cr
Encuentra 24 www.encuentra24.com

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