Sousse
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Actualisé il y a 4 semaines

Sousse, ville portuaire tunisienne, est surnommée « Capitale » ou « Perle » du Sahel. Elle est le chef-lieu du gouvernorat de Sousse. Expat.com vous donne des pistes pour votre recherche d’un logement.

Présentation de Sousse, la Perle du Sahel

Troisième ville plus importante de Tunisie après Sfax et Tunis la capitale, Sousse a une population d'environ 230 000 habitants et elle est située sur le littoral du Sahel. Elle connaît la prospérité depuis la plus haute antiquité et est aujourd'hui appréciée pour ses longues plages et son dynamisme ambiant.

Si la Médina, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, entourée de remparts flanqués de tours et les plages de sable fin accaparent le paysage touristique, Sousse n’a pas oublié d’évoluer en se modernisant. Enfin, cette ville possède les plus importantes plantations d’oliviers de la Tunisie !

Le carnaval d'Aoussou est un événement culturel marquant, il se célèbre chaque année le 24 juillet, la veille de la fête de la République. Les chars symbolisant l'enseignement, l'environnement ou la communication se déplacent accompagnés de troupes folkloriques tunisiennes et étrangères. Les autres événements majeurs sont les Journées européennes du cinéma (en novembre), le Printemps de Sousse (en avril), le Festival international de Sousse (en juillet et août), le Festival de la Médina (en octobre) et le Festival international de films pour enfants (en mars).

À 10 km au nord de Sousse, se trouve Port El-Kantaoui. C'est l'une des meilleures stations balnéaires du pays avec un golf de 70 ha, de nombreux clubs, un casino, et une marina où sont ancrés un grand nombre de bateaux de plaisance.

En allant vivre à Sousse, vous pourrez profiter du réseau scolaire, universitaire (l'Université de Sousse est renommée) et professionnel de la région, que cela soit pour vos enfants, si vous vous expatriez en famille, ou au niveau de l’emploi, si vous prévoyez de travailler en Tunisie.

Par ailleurs, la région possède une infrastructure de base développée et moderne, on peut voyager vers et depuis Sousse sans aucune difficulté, que cela soit par les airs, par la mer ou par la route !

Louer une maison ou un appartement à Sousse

Comptez à partir de 250 dinars (moins de 90 euros au taux de change actuel qui est de 3 dinars pour 1 euro) par mois pour un studio. Les prix s’échelonnent et varient aux alentours de 400 à 700 dinars environ tout au plus pour un 3 pièces. Attention, le loyer grimpe rapidement si le logement est en bord de mer. Dans un tel cas, attendez-vous à payer 1 500 dinars ou plus par mois.

N’oubliez pas que Sousse étant une ville touristique et balnéaire, certains prix sont destinés aux touristes de passage : si vous êtes en contact direct avec un propriétaire, précisez qu’il s’agit d’une location de longue durée.

Vous pouvez louer votre maison ou appartement directement au propriétaire ou passer par une agence immobilière, vous devrez dans ce cas payer les frais d'agence qui s'élèvent à approximativement un mois de loyer. Le contrat de location que vous allez signer doit contenir les informations suivantes (vous pouvez trouver un exemple de contrat sur ce lien) :

  • le lieu et la date de la signature du contrat ;
  • le nom, l'adresse et le numéro de pièce d'identité du bailleur, vos informations personnelles, et éventuellement celles d'un garant ;
  • l'adresse, les fonctionnalités et la valeur du bien ;
  • la durée du contrat ;
  • le montant du loyer, la modalité de paiement et sa date ;
  • le montant de la caution ;
  • les causes possibles de résiliation ;
  • les modifications pouvant être apportées au logement ;
  • les conditions en cas de résiliation anticipée ;
  • si le bien peut-être sous-loué on non.

Faites un état des lieux détaillé en compagnie du propriétaire ou de son représentant légal. N'oubliez pas qu'aujourd'hui il est facile de prendre des photos avec un dispositif mobile. Cela peut se révéler très utile pour éviter tout problème comme du papier peint déchiré, des meubles rayés, du carrelage brisé... La caution qui vous sera demandée équivaut généralement à deux mois de loyer.

Trouver un logement à Sousse

Tout comme pour les autres villes de Tunisie, il est recommandé de passer par une agence immobilière afin de vous protéger, à moins évidemment que vous ne connaissiez bien l’endroit, que vous soyez arabophone ou que vous ayez des contacts de confiance sur place.

En passant par un professionnel, non seulement vous comprendrez mieux les subtilités administratives (bail, contrat, état des lieux, etc.), mais vous serez certain de payer le prix juste en ce qui concerne le loyer. Comptez environ deux mois pour trouver un logement qui vous plaise.

Vous pouvez vous faire une bonne idée des prix des locations sur les sites de petites annonces, mais évitez de louer sur internet avant de vous rendre sur place, vous devez voir le logement et le quartier dans lequel vous allez habiter. Vous trouverez des petites annonces de location sur notre section de l'immobilier à Sousse.

Où habiter à Sousse

Si vous choisissez de vivre dans la ville même, sachez que Khézama est considéré comme le quartier le plus européanisé. Il se situe entre Sousse-centre et Kantaoui. Vous y croiserez de nombreux Européens, mais attention, les loyers sont légèrement plus élevés qu’ailleurs. Au nord et au nord-ouest de l'agglomération, on trouve des quartiers résidentiels, le sud étant un quartier industriel.

 Bon à savoir :

Le front de mer est principalement occupé par les hôtels et les résidences destinées aux touristes, mais il est possible de trouver un appartement avec vue sur la mer dans certaines zones comme Hammam Sousse, Tantana ou Kantaoui.

 Liens utiles :

Remplir un contrat de location en Tunisie
Locations à Sousse
Petites annonces de locations à Sousse

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