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Se loger à Alger

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Types de biens disponibles, prix, quartiers prisés par la communauté expatriée : autant de questions que vous vous posez certainement en tant que futur habitant d’Alger. Cet article vous fournit quelques éléments de réponse.

Organiser sa recherche de logement à Alger

Trois critères à retenir : emplacement, coût et type de logement. Certes, Alger est une ville prisée par les expatriés et certains quartiers privilégiés par ces derniers. Plusieurs types de logements sont aussi proposés dans la capitale algérienne, qui pratique des loyers considérables, mais surtout extrêmement variables.

Les quartiers d’Alger

Hydra, El Biar, Val d’Hydra, Poirson, Ben Aknoun, Dely Ibrahim, Cheraga, Telemly, le Golf (El Mouradia), Bir Mourad Rais et Birkhadem sont autant de quartiers où réside un grand nombre d’expatriés. Cependant, on note un accès plutôt difficile et de constantes congestions routières dans le quartier d’El Biar, où sont concentrées les ambassades. De son côté, Hydra abrite de nombreux sièges d’entreprises, une école maternelle pour les étrangers ainsi que de nombreux petits commerces. Ce quartier est donc privilégié pour son aspect pratique.

La recherche de logement

La recherche de logement à Alger peut se faire à travers Internet, la presse ou encore une agence immobilière. Cependant, les prix des loyers étant particulièrement élevés, les frais d’agence pourraient vite creuser davantage votre budget.

Par ailleurs, à Alger comme partout ailleurs en Algérie, la pratique du bouche à oreille est aussi extrêmement courante.

Les prix du logement à Alger

Le montant du loyer est particulièrement élevé et variable dans la capitale de l’Algérie. En outre, pour un 90 mètres carrés à Hydra, il se négocie jusqu’à 200 000 dinars algériens par mois alors que 100 mètres carrés à Dely Ibrahim peuvent en coûter 150 000. Par contre, dans les quartiers moins prisés par la communauté expatriée et moins facilement accessibles compte tenu de la densité de la circulation, le loyer d’un même appartement peut valoir moins de la moitié, soit 40 000 dinars.

Par ailleurs, la grande majorité des propriétaires algérois réclament le paiement d’une année de loyer en avance. Si certains ne sont pas ouverts aux négociations, d’autres peuvent laisser un délai supplémentaire ou établir un échéancier afin que la caution soit payée en plusieurs fois.

Points essentiels à vérifier

Alger est une ville sujette à de fréquentes coupures d’eau pour l’entretien du réseau d’alimentation de tous les foyers. Il est donc conseillé aux futurs locataires de vérifier qu’une bâche ou une citerne d’eau a été installée afin de subvenir à leurs besoins en cas d’interruption de la fourniture d’eau. De même, pour des raisons de sécurité, il convient de vérifier que les prises électriques sont reliées à une prise de terre et que le chauffage est en état de marche.

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières à Alger 
Expat.com – Professionnels de l’immobilier à Alger 
Darjadida darjadida.com
Lkeria www.lkeria.com

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Membre depuis le 01 Juin 2008
Small earth, Mauritius
1 Commentaire
sassyma
sassyma
il y a 8 mois

Ces éclaircissements sont utiles, mais étant moi même algérienne, je peux témoigner que les prix affichés pour les locations d’appartements ou de maison sont exorbitants et pas que pour les locaux, je pense que les expatriés ont un rôle à jouer car ils ne négocient pas assez ces loyers, moi même j'étais locataire d'un appartement au Golf, qui pour moi le quartier le plus calme et le moins encombré d'Alger, mon loyer était de 60000DA, ce qui est déjà plus de 3 fois le salaire minimum en Algérie, et l'appartement n'était même pas à mon goût (des travaux étaient nécessaires pour un meilleur confort), je me suis résolue à acheter un appartement dans ce même quartier pour mes séjours à Alger et l'ai aménagé pour ne plus souffrir du manque de confort que je subissais avant, pour le rentabiliser je le loue pour le même prix que mon ancienne location. certes ne n'est pas évident de faire ça pour un expatrié, mais je conseille toujours de bien négocier car Hydra n'est pas le SEUL quartier d'Alger où on peut être en sécurité et bien chez soi, El mouradia (ex Golf) est aussi bien et moins encombré que el Biar ou Hydra où les bouchons sont fréquents, il y a des écoles maternelles de très bonne qualité pour les francophones, un lycée (Descartes) avec un collège où les expats et le lycée Alexandre Dumas est à 10mn en Voiture. Les gens sont très sympas dans ce petit quartier où presque tout le monde se connait.

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