Maison ou appartement

Bonjour,

Alors jouons !
- Quel est votre budget ?
- Quelle est votre situation familiale ?
- Etes-vous en bonne santé ?
- Envisagez vous d'employer du personnel ?
- Quel est votre style de vie ?

- Quelle est la finalité de votre investissement : retraite au soleil ou placement financier alternatif ?

Les réponses à ces quelques questions nous permettrons de vous répondre d'une manière plus réaliste, sans vous gaver de généralités.

Bjr,
Tout dépend de votre age, de votre gout à vous investir dans les travaux de maison, et/ou votre capacité à payer des fournisseurs en tout lieu et tout temps!!

Alors nous ce serait une maison avec un terrain en pleine propriété avec plus de 2 chambres car nous sommes une famille de 5 donc il nous faut un peu de place 🙂

Mais nous sommes une famille avec 3 jeunes enfants donc ce n'est peut être pas très représentatif du forum car ici c'est en majorité de jeunes et actifs retraités qui n'ont peut être pas les mêmes besoins qu'une jeune famille 😉

Merci pour vos réponses.  Nous allons réaliser des maisons et /ou appartements proches de Tavira destinées à la vente.
C'est une mini étude de marché pour voir quel type de produit interesse la majorité de personnes.  Merci pour votre contribution.

Pourquoi ne pas envisager de louer par des baux longue durée des villas ou appartements? Il y a énormément de demandes sur ce forum, vous auriez plus de chance á mon avis pour votre projet.

Ah oui j'ai oublié un critère important : une fourchette de prix.
Merci d'avance

les condominos copropriétés attention : j'ai des amis à Lisbonne, suisses par ailleurs
qui se sont retrouvés au 7ème étage sans ascenseur parce que d'autres coproprios n'avaient pas réglé les charges, ou ils les payaient pou eux ou ils installaient une nacelle de levage !!!

Dans le cadre de l'aménagement du territoire (cabinet de conseil spécialisé 5 années de collaboration avec les autorités lisboètes) , je pourrai vous aiguiller sur la demande au niveau européen  pour les baby-boomers, nous avons procéder à une étude pour la région Lisbonne et Alentejo toujours valable,
premier contact dès que vous le souhaitez

Bonsoir,
Merci de cette première réponseJ'espère que d'autres m'éclaireront avec plus de précision,afin que nous puissions trouver une maison à louer  à l'année.                 
                           Bien cordialement.
                                                                   Jany Verducci.

Tout à fait d'accord avec Gerphin 85, il y a une réelle demande et un réel manque sur le marché d'appartements et de maisons proposés en location longue durée en Algarve.
Je me suis renseigné du pourquoi auprès de plusieurs "grosses agences immobilières" présentes en Algarve. Toutes m'ont répondu qu'actuellement avec la flambée des prix de l'immobilier, les promoteurs préféraient prendre rapidement leurs bénéfices plutôt que risquer leur mise en investissant sur du long terme. c'est dommageable car cela plombe le marché locatif en exacerbant le phénomène airbnb.
Le risque à terme étant un jour l'arrivée d'un tour de vis fiscal sur les locations touristiques qui ne rapportent actuellement pratiquement rien à l'état, ni au portugais d'ailleurs.
Il suffit de voir toutes les offres locatives "sans contrat" pour s'en convaincre...
Ce durcissement fiscal aurait pour effet de remettre sur le marché une grande partie des résidences secondaires dédiées à la location touristique, avec pour conséquence une chute des prix, ce que l'on appelle une bulle immobilière en formation.
Mais l'approche est toute différente pour ceux qui achètent pour y habiter, car dans ce cas, on ne perd ou ne gagne de l'argent que lors de la revente et ce après en avoir agréablement profité...
;-)

Cher promoteur,

Concernant votre sondage et voyant peu de personne y répondre, je souhaite vous apporter mon avis personnel.

Appartement :

La grande demande actuelle est l'appartement de style contemporain, équipée, 2 et 3 chambres avec grande terrasse, piscine en copro.
Budget à ne pas dépasser : 200 000€

Maison :

Maison de plein pied, 3 ou 4 chambres, contemporaine avec (+/-) 1000m2 de jardin avec piscine et Garage.
Budget moyen : 350 000€


J'espère vous avoir aidé.


Bruno

Il n'y a pas que les français qui investissent mais aussi les Belges, les Anglais,etc...
et des Portugais pour placement et location
Personnellement je ne souhaiterai pas acheter en communauté française et le budget
et les revenus des Français ne sont pas si élevés d'après mon amie agent immobilier
L'emplacement est très important pour ceux qui vieillissent (services, déplacements)
et la possibilité de revente sans moins value importante
Les ressorts anglais ou autres proposent du haut de gamme  logement pour accompagnant et indépendance des invités ou famille sont demandés.
Il y a de nombreux programmes sur la région de Lisbonne souscrits sur plan proposés par des agents accrédités par les chambres de commerce luso française ou belge ou britannique, la solvabilité des promoteurs est primordiale ici comme ailleurs.

Bonjour,

Il suffit de côtoyer quelqu'un qui s'y connaisse un peu sur les avantages & inconvénients du domaine dont vous êtes intéressé, un peu comme pour tous métiers & leurs typologies.

Qui est demandeur, celui qui vend ? Celui qui relate la vente ? Celui qui souhaite acheter ? Celui qui souhaite vous faire acheter ?

Dès que vous êtes en mesure de rassembler les intervenants, pour pouvez répondre et réellement cibler une idée, qui le plus souvent, n'était même pas envisagée et fut élaborée sur le tas.

Bonne journée .

Thibaut.

Bonjour,
Voici quelques points à tenir en compte.
1° Le marché de la réhabilitation reste le point important  car elle permet d'investir à moindre coût, elle engendre moins de risques et les sommes sont moins importantes que dans la construction neuve. Il faut savoir aussi que les banques ne prêtent pas. 
2° En ce qui concerne le "alojamento local" la fraude se situe à 40% non pas parce que le fisc n'est pas au courant mais par des soucis internes au niveau du personnel.

Il est incorrect de dire que le logement touristiques ne rapportent rien à l'état, bien au contraire. Cependant, il y à de la marge pour faire mieux et dernièrement il y avait une loi très controversé dont il était question.

Quant aux prix ils continueront  grimper car pratiquement pas de construction neuve, et la demande n'est pas prête de se tarir. Selon moi il faudrait investir davantage dans les villes moyennes pour diluer un peu cela mais cela restera tout de même insuffisant sans nouvelles lois plus restrictives. 

Bien à vous,

Merci à tous ceux qui envoient des messages,nous permettant ainsi de nous éclairer.
Si quelqu'un d'entre vous peut nous conseiller pour le transport de nos chats,nous serons soulagés car ce sera un long voyage!
Quelle belle chose que la solidarité...!
Disponible à mon tour pour vous tous,cordialement vôtre,
                                                                                                   Jany.

Bonsoir,

Merci pour vos infos.Cependant,nous ne désirons point investir mais louer, à l'année ,peu nous  importe la région,une maison de plain pied ,avec un petit jardin.
Bien cordialement.
                                     J.Verducci.

Bonjour,
Je peux vous mettre en relation avec des propriétaires français qui ont une maison avec jardin et piscine à louer.
2 chambres; SdB,Salon:SàM/cuisine américaine; à 5 KMS de SILVES.
Si vous êtes intéressés ?
Cordialement
chantal

Bonjour,
Merci pour votre annonce.Je ne pense pas qu'une maison avec piscine puisse  correspondre à notre budget.Cependant,elle peut peut-être convenir à un couple de Belges avec qui je suis en relations Pouvez-
vous me donner le montant du loyer,s.v.p.?
***

Pour nous, il faudrait une maison de plain pied avec un petit jardin,peu importe la région.Notre budget
600 euros charges comprises;petit village,même loin de la mer,si cela doit faciliter notre installation au Portugal.Sétois d'origine,nous avons bien profité des bains!
Bien cordialement,
                                         Jany Verducci.

lire la discussion "ANIMAUX DE COMPAGNIE AU PORTUGAL"
dans recherche (la loupe)
mon post
Tigrou & Baghera

@ verduccy janny et chll >

Je vous remercie de poster votre offre et demande sous la rubrique Immobilier en Algarve sil vous plaît, c'est la rubrique la plus appropriée.

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@ Tous > Je vous invite à revoir le premier post afin d'éviter d'être hors sujet ici.

Bonne journée à tous,

Priscilla